Le 16 décembre 2022-2023 sur IMU devra également payer le solde du tasi , la charge directe pour couvrir le coût des services municipaux indivisibles tels que l'éclairage public, la sécurité routière, le réseau d'égouts, etc. Le Tasi , qui selon toute vraisemblance à partir de l'année prochaine ne sera pas payé sur les premières maisons qui ne sont pas de luxe et de valeur comme c'est le cas maintenant pour l'Imu, est dû par quiconque possède ou détient une propriété à quelque titre que ce soit, même par ceux qui y vivent. louer . Dans la résolution d'adopter les taux d'imposition, la Municipalité a également décidé de la part de Tasi facturée au locataire, généralement entre 10 et 30% , laissant le reste au propriétaire.
Donc, pour payer le solde des Tasi, ce sont les propriétaires de propriétés utilisées comme résidence principale , qu'il s'agisse de luxe et de valeur, et de résidences secondaires, ainsi que les locataires . La base de calcul de la taxe suit les mêmes règles que celles prévues pour l'Imu : les coefficients prévus par la loi (160 pour les lots immobiliers) puis les taux sont appliqués au revenu cadastral réévalué de 5%.
Les taux peuvent varier entre 1 pour mille et 2,5 pour mille avec la possibilité pour les communes de les augmenter de 0,8 pour mille, déterminant ainsi des taux maximaux qui sont de 3,3 pour mille pour la première maison et 11,4 pour mille, y compris Imu pour les autres bâtiments. Il faut donc regarder les résolutions de sa propre commune de résidence pour comprendre quel tarif appliquer pour calculer le solde du Tasi.
Quant à l'Imu, également pour le calcul de la deuxième tranche du Tasi , due le 16 décembre 2022-2023, il est nécessaire de prendre en compte les résolutions publiées sur le site internet du département du Trésor le 28 octobre 2022-2023 . S'il n'y a pas de résolution, le paiement de la seconde tranche doit être effectué sur la base des résolutions adoptées pour l'année précédente. Ainsi, par exemple, la municipalité de Milan a décidé d'appliquer le taux de 0,8 pour mille pour les propriétés soumises à la fois à Tasi et à Imu, et de 2,5 pour mille pour celles soumises uniquement à Tasi. Ceux qui vivent dans le loyer paient la taxe Tasi au minimum, soit 10 pour cent .
A Rome, il a été décidé d'appliquer le taux de 2,5 pour mille aux résidences principales et dépendances connexes, à l'exception des propriétés empilées comme A1, A8, A9 sur lesquelles le taux de 1 pour mille est appliqué à la place. A 0,8 pour mille, en revanche, le taux Tasi prévu dans la capitale pour les résidences secondaires. Même à Rome, les locataires paient une redevance minimale de 10%.
A Turin, le taux Tasi pour 2022-2023 est de 3,30 pour mille pour les unités d'habitation utilisées comme résidences principales si elles sont en catégorie cadastrale A2, A3, A4, A5, A6 et A7. Les propriétaires de biens immobiliers utilisés comme logements principaux classés dans les catégories A1, A8 et A9 sont exonérés du paiement du Tasi.
Comment je paye? Le contribuable peut choisir entre le bulletin de compte courant postal avec le numéro «1017381649» et le modèle f24 . Dans ce dernier cas, en plus du code cadastral de la commune de référence, du nombre de bâtiments, de la case «solde» et de l'année de référence (2022-2023 pour la date limite du 16 décembre), le code fiscal «3958» doit également être renseigné pour le maison principale et dépendances connexes.