Grâce à la crise économique et à la perte d'un emploi, il devient de plus en plus difficile de continuer à payer les versements hypothécaires pour l'achat de la maison principale. Ainsi, la loi de stabilité 2022-2023 prévoyait le nouveau moratoire sur les hypothèques pour les années 2022-2023 et 2022-2023 et un accord ultérieur entre l'ABI (Association bancaire italienne) et les associations de consommateurs a établi les règles de suspension du seul capital social de la crédit aux familles. Cependant, les intérêts ne sont pas sujets à suspension, qui doivent en tout état de cause être payés. Voyons en détail qui peut postuler et comment.Ceux qui ont contracté un crédit pour l'achat de leur résidence principale (la résidence secondaire est donc exclue) peuvent demander à la banque fla de suspendre le principal des acomptes d'ici au 31 décembre 2022-2023 pour une durée maximale de 12 mois (et une seule fois). mensualités. Il n'y a pas de commissions ni d'intérêts de retard. A l'expiration de la période de suspension, le plan d'amortissement reprend et évidemment la durée du prêt est prolongée.Vous pouvez demander la suspension des versements du prêt en cas de:
- rupture de la relation de travail subordonnée à durée déterminée ou indéterminée (sauf en cas de résiliation consensuelle, pour les limites d'âge avec accès aux pensions de vieillesse, licenciement pour juste motif ou motif subjectif justifié, démission du travailleur non pour un motif valable)
- suspension ou réduction du temps de travail pour une période d'au moins 30 jours également en attendant la délivrance de mesures d'autorisation pour les traitements de soutien du revenu (ex: filets de sécurité sociale en dérogation, licenciements, etc.
- mort
- handicap ou état grave ou non autonome survenu.
Ce n'est qu'en cas de suspension ou de réduction des heures de travail que les titulaires d'une hypothèque garantie par une hypothèque sur les propriétés utilisées comme résidence principale pendant 12 mois et par rapport au montant principal peuvent demander un moratoire .
En considération de la survenance de ces événements, le titulaire du prêt peut demander à la banque adhérente au moratoire de le suspendre par une déclaration substitutive d'un acte notarié auquel ces documents doivent être joints:
- en cas de perte d'emploi, la lettre de licenciement, de démission ou le contrat de travail indiquant la date limite
- en cas de décès, l'acte de décès
- en cas de handicap, le certificat médical délivré par l'ASL
La banque ou le courtier qui a accordé le prêt doit répondre dans les 20 jours ouvrables. Pour ceux qui, dans le passé, ont déjà bénéficié d'une période de suspension pour d'autres mesures, ils ne peuvent accéder au nouveau moratoire que si au moins 24 mois se sont écoulés depuis le début de l'enquête précédente et sont jusqu'à un total de 12 mois de suspension des tranches de prêt. En revanche, les emprunteurs défaillants qui ont accumulé un retard de paiement de l'hypothèque de plus de 90 jours, ceux qui ont perdu la prestation et ceux qui ont souscrit une police d'assurance pour couvrir la perte ou la réduction de travail ne sont pas admis à la nouvelle suspension.
Consultez la liste des banques adhérant au moratoire hypothécaire en cliquant sur Accord des banques adhérentes pour la suspension du quota de capital des ménages