Grâce à la crise économique, les propriétaires de biens loués sont toujours exposés au risque de ne pas pouvoir percevoir régulièrement le loyer auprès des locataires. Ce risque est particulièrement répandu dans les grands centres urbains où le prix des appartements locatifs est très élevé.
Pour tenter d'endiguer le phénomène de non-paiement des loyers, de nombreuses compagnies d'assurance proposent des polices qui protègent les locataires des arriérés et de l'insolvabilité, se proposant comme de véritables garants du dépôt de garantie auprès de l'assurance. Une assurance qui protège le locataire des arriérés, permettant ainsi au contribuable-propriétaire de réclamer auprès de la même compagnie d'assurance. Cependant, chaque politique a ses propres caractéristiques.
Par exemple Safe Rent des agences SoloAffitti, un ensemble de garanties d'assurance offertes aux clients qui permet au propriétaire d'être protégé de tout arriéré, des dommages subis par le bien et qui se substitue au propriétaire lui-même dans le paiement des frais de justice engagés pour tout litige concernant le contrat de location . Dans le même temps, le locataire pourra profiter des garanties d'aide au logement contenues dans le package, avec l'avantage de présenter les garanties requises au propriétaire, une économie par rapport au dépôt de garantie traditionnel.
Ou le Service de Garantie de Location fourni par l'accord que Confedilizia a conclu avec Intesa San Paolo dans le but de protéger les propriétaires contre le risque de non-paiement du loyer ou même des frais de copropriété. Le Service prévoit l'émission d'une caution demandée par le locataire potentiel et en faveur du propriétaire (obligatoirement inscrit auprès de Confedilizia) du bien loué, qui doit obligatoirement être enregistré auprès de Confedilizia. Cette garantie remplace le dépôt de garantie traditionnel et permet au propriétaire d'être couvert, en cas de défaut du locataire, dans la limite d'un montant maximum préétabli.Il a pour objet de garantir au propriétaire du bien loué le paiement par la banque des loyers non payés par le locataire et / ou des charges de copropriété convenues et qui remplace, dans la limite de la couverture du risque locatif, le dépôt de garantie traditionnel. La durée maximale est celle du contrat de location + 1 an et le montant maximum garanti est de 12 mois du loyer initial.
Le locataire paie toujours ces polices, même si cela peut être convenu d'une autre manière.