À partir de cette année, ceux qui souhaitent déménager en bénéficiant des avantages fiscaux pourront le faire même s'ils en ont déjà acheté un autre avec les mêmes avantages. C'est l'une des nombreuses innovations introduites par la loi de stabilité comme l'achat d'un bien immobilier avec la formule de crédit-bail, la déduction de l'Irpef de la TVA payée pour l'achat de logements en classe énergétique élevée et le bonus mobilier pour jeune couple achetant leur première maison. Toutes les mesures qui visent à relancer le secteur immobilier.
Ceux qui achètent un bien destiné à être utilisé comme résidence principale peuvent bénéficier d'une série de réductions d'impôts, qui diffèrent selon que la vente est réalisée par un particulier ou par une entreprise de construction. Ainsi, dans le premier cas, la vente est exonérée de TVA, tandis que la taxe d'enregistrement est réduite à 2% et les taxes foncières et foncières ont un montant fixe de 50 euros chacune. Dans le cas d'un achat auprès d'une entreprise, la TVA appliquée est réduite à 4%, tandis que les taxes (hypothèque, cadastre et cadastre) ont un montant fixe de 200 euros.
Pour bénéficier de la première subvention au logement , il est toutefois nécessaire de se conformer à une série d'exigences concernant le bien objet de la vente. En effet, la maison ne doit pas être de catégorie cadastrale A1 (demeures majestueuses), A8 (maisons en villas) ou A9 (châteaux et palais d'une valeur artistique et historique exceptionnelle). Par conséquent, il sera possible d'acquérir avec avantages fiscaux uniquement le bien appartenant à la catégorie cadastrale A / 2 (logements civils), A / 3 (logements économiques), A / 4 (logements populaires), A / 5 (logement ultra populaire), A / 6 (logement rural), A / 7 (logement en petites villas), A / 11 (logement et logement typique des lieux).
Le bien doit également être situé dans la commune où l'acheteur a sa résidence et s'il est différent, il doit le céder dans les 18 mois suivant l'achat, en faisant une déclaration à cet effet dans l'acte d'achat. Le bien à acheter avec le premier logement peut également être situé dans une autre commune à condition qu'il s'agisse de celle dans laquelle l'acheteur exerce son travail ou son activité d'études.
À partir du 1er janvier 2022-2023, la concession est prolongée et peut également être utilisée par ceux qui en ont déjà profité pour acheter leur première maison. En plus des conditions de propriété indiquées ci-dessus, afin de pouvoir à nouveau bénéficier des avantages fiscaux, la première maison achetée à une date antérieure doit être aliénée dans un délai d'un an à compter de l'acte de la nouvelle maison.