- Réponses de Federcondominio, association pour la qualité dans la copropriété (www.federcondominio.it)
Question d'Angela T .: Un voisin est en train de rénover un appartement provoquant des fissures dans les murs au détriment des voisins. L'administrateur n'est pas intéressé par le travail; qui peut vérifier si tout est conforme à la loi?
Réponse : Le problème doit d'abord être signalé à l'administrateur par lettre recommandée / AR ou par e-mail certifié, en demandant une réponse dans les 14 jours. Dans la lettre, il devrait se limiter à décrire les faits, en évitant les commentaires personnels et en ajoutant quelques photographies des fissures . Si vous ne recevez pas de réponse de l'administrateur dans le délai que vous avez spécifié, nous vous recommandons de consulter un avocat pour évaluer toute action en dommages-intérêts.
La question de Nicoletta: Je vis dans une copropriété de 73 appartements répartis en 8 escaliers, agencés pour former près de deux demi-cercles ou plutôt comme un amphithéâtre. La rénovation des façades est en cours et maintenant, pour l'avenir, nous devons choisir la couleur et le type des auvents. Les couleurs de la façade sont blanches avec une bordure grise pour certains balcons, pour d'autres balcons en brique apparente et bordure grise; le toit des balcons est blanc et les gros chiens voilés sont gris; la vitre séparatrice des balcons est en stratifié bordeaux; le reste de la façade est totalement avec des briques apparentes et des cordons gris.Pourriez-vous me conseiller sur la / les couleur (s) bien adaptée (s) à ce type de construction et que je pourrai ensuite proposer à l'assemblage pour évaluation avec d'autres propositions? Avec certaines copropriétés, nous avons travaillé au démantèlement des fermetures fixes des balcons et nous souhaitons que l'ensemble de la copropriété ait une apparence décente et harmonieuse lorsque les travaux sont terminés (il n'y a toujours pas de clôture, aménagement du green commun et allocation des places de parking).
Réponse: Tout d'abord, rappelez-vous que la couleur des rideaux doit être uniforme dans toute la copropriété . Le choix de la couleur est fortement influencé par les goûts personnels, mais il est important qu'il soit coordonné avec la couleur de la façade . Il vaut mieux éviter le vert, une couleur classique, mais qui avec le rouge de la brique apparente pourrait créer un effet "Noël" sur le long terme. En général, une couleur claire qui repousse la lumière du soleil est préférable . Les principaux fabricants proposent de nombreuses nuances au choix,en gardant toujours à l'esprit que la qualité du tissu doit être le critère prédominant qui guide le choix puisque les rideaux sont exposés à l'extérieur et doivent subir les effets de la pluie, du soleil, de la chaleur et du gel pendant des années sans changer rapidement. Avec le temps, cependant, il est inévitable que le tissu s'éclaircisse et dans le cas d'une couleur claire, ce défaut est beaucoup moins évident qu'une teinte foncée.