La déduction de 50% de l'impôt sur le revenu des particuliers peut être utilisée pour une série d'interventions distinctes dans les domaines de l'entretien ordinaire et extraordinaire, de la restauration, de la conservation et de la rénovation. L' entretien courant n'est éligible à l'aide que s'il est réalisé sur les parties communes des bâtiments résidentiels, c'est-à-dire l'escalier, les portes d'entrée, les vestibules, les porches, les patios, toutes les parties du bâtiment nécessaires à l'usage commun, local pour la loge du porteur et pour les logements du porteur, ascenseurs, puits, citernes, égouts, etc. Dans ce cas, les copropriétés individuelles ont droit à la déduction Irpef de 50% sur la base de la millième part. Ceux qui donnent droit à la déduction sont des travaux d'entretien extraordinaires, par exemple installation d'ascenseurs et d'escaliers de sécurité, construction et amélioration de toilettes, remplacement des cadres extérieurs et des fenêtres ou volets par des volets et avec modification du matériau ou du type de luminaire, reconstruction des escaliers et des rampes, clôture de l'espace privé, construction d'escaliers interne. Cliquez ici pour en savoir plus. Vous trouverez des informations sur le bonus mobile en cliquant ici.
Cependant, à partir de ces lignes directrices générales, il n'est pas si facile d'entrer dans les particularités de sa situation et de trouver des réponses univoques. Voici deux questions des lecteurs sur le sujet bonus, auxquelles Micaela Chiruzzi, cabinet commercial et fiscal Chiruzzi ([email protected]) répond aujourd'hui
Question d'Anna M.: J'ai rénové un gîte à la campagne en créant deux petits appartements, puis-je profiter du bonus mobilier pour chaque appartement? Je veux dire, puis-je dépenser 10 000 euros pour chaque appartement?
Réponse : Avec le décret Sblocca Italia, les travaux de division et de fusion des bâtiments étaient considérés comme un entretien extraordinaire. Par conséquent, ce type d'interventions tombe à toutes fins utiles dans celles qui peuvent être facilitées par la déduction de 50% des dépenses engagées sur l'impôt sur le revenu des particuliers. L'Agence du revenu, avec la circulaire 121 / E / 1998, a précisé que, afin d'identifier le plafond de dépenses sur lequel il est possible de calculer la déduction pour les interventions de recouvrement,Tout d'abord, il est nécessaire de prendre en compte le nombre initial d'unités immobilières faisant l'objet de travaux de rénovation.
Question de Valeria : En 2022-2023, nous avons remplacé la baignoire par la douche , pouvons-nous profiter de la déduction de 50% ?
Réponse: La rénovation de la salle de bain - y compris les tuyaux et la chape - est certainement un entretien extraordinaire (article 3, paragraphe 1, lettre b), décret présidentiel 380/2001) et à ce titre bénéficie de la déduction. Le simple remplacement des sanitaires et du revêtement de la salle de bain, sans intervenir sur la plomberie et les canalisations, peut en revanche être défini comme un entretien ordinaire dont les frais ne sont pas déductibles. L'Agence clarifie avec la circulaire no. 3 / E du 2 mars 2022-2023 que les interventions de remplacement de la baignoire, par une autre baignoire à porte ouvrante ou avec cabine de douche, ne sont pas facilitées car elles sont encadrées parmi les interventions d'entretien ordinaire. Pour être déductible, l'intervention doit respecter les caractéristiques techniques prévues par la loi relative à la suppression des barrières architecturales (loi 13/1989).Le remplacement de la baignoire et des sanitaires peut toujours bénéficier de la déduction fiscale s'il est réalisé dans le cadre d'une rénovation extraordinaire: par exemple la rénovation complète des systèmes de plomberie de la salle de bain.