Notre expert Carlo Tagini, comptable, Studio Associato Cerati Tagini, Milan, [email protected] répond aux questions suivantes.
Question de Francesco N: Je suis en train de rénover une maison à la campagne. Je sais que sur les travaux jusqu'à 96 000 euros il y a une déduction fiscale de 50% étalée sur 10 ans (pratiquement 4 800 euros par an). Ma question est la suivante: pour le reclassement énergétique (65%) et le bonus mobilier, y a-t-il un plafond de dépenses? Ou la dépense s'élève-t-elle aux 96 000 euros de déductions?
Réponse:Les dépenses des trois concessions ne s'accumulent pas les unes avec les autres, mais chacune d'elles a son propre plafond: évidemment, la même dépense ne peut pas bénéficier de déductions multiples. Il y a un plafond de 96 000 pour les coûts de rénovation; il est possible d'obtenir une déduction de 10 000 euros pour le bonus mobilier et électroménager, alors qu'en ce qui concerne les interventions d'économie d'énergie, les plafonds sont différents selon le type d'intervention. Et ces plafonds sont: pour le réaménagement énergétique des bâtiments existants 100 000 euros; pour l'enveloppe du bâtiment (murs, fenêtres - y compris les cadres de fenêtres - sur les bâtiments existants) 60 000 euros; pour l'installation de panneaux solaires 60 000 euros; 30 000 € pour le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver; 60 000 euros pour l'achat et l'installation d'écrans solaires;30 000 € pour l'achat et l'installation de systèmes de climatisation hivernale équipés de générateurs de chaleur fonctionnant à la biomasse.
Question de Luca : Nous avons effectué des travaux de rénovation début décembre 2022-2023 et avons immédiatement acheté des meubles pour une valeur de 7 000 euros. En 2022-2023, est-il possible d'utiliser le montant restant (3.000 euros) pour d'autres achats de mobilier? Après des travaux de rénovation (décembre 2022-2023), en janvier 2022-2023 nous avons changé les fenêtres de la maison. Est-il possible de profiter d'un autre bonus pour le mobilier lié au travail de changement de châssis (fenêtres et portes)?
Réponse: Il est possible de profiter du montant restant de 3.000 euros en 2022-2023: il faut rappeler que le montant de 10000 euros se réfère à chaque lotissement rénové et la déduction doit être faite selon le critère de trésorerie, donc par rapport à la date de règlement. En ce qui concerne la deuxième question, on pense plutôt que le remplacement des portes et fenêtres relève toujours de la rénovation achevée le mois précédent et qu'il n'est donc pas possible d'obtenir une deuxième prime mobilier, étant donné toutefois que la loi parle d'une prime mobilier pour chaque unité immobilière rénovée.
Question de Manuela B .: Le remplacement de la chaudière peut-il à lui seul entrer dans la catégorie des «travaux de rénovation des bâtiments» et donc également donner droit à la prime pour l'achat de meubles ou d'appareils électroménagers?
Réponse: Oui, le remplacement de la chaudière fait partie des interventions "entretien extraordinaire" qui profitent de la remise de 50% qui donne droit au "bonus mobilier: attention cependant que la nouvelle chaudière doive avoir des caractéristiques innovantes par rapport à la précédente, en termes de économie d'énergie.
La question d'Enrico : j'ai dû acheter une cuisine sur mesure et lors de la commande, ils me demandent 30%. Cependant, je n'avais pas encore commencé la piste de restructuration (reconstruction d'usine). Puisque je sais que le paiement doit nécessairement être effectué après le réveil je perds la déduction de l'avance de 30% ou je risque de perdre le reste même si payé après le réveil …
Réponse: Pour obtenir le bonus il faut que la date du début du les travaux de rénovation précèdent celui où les biens sont achetés. Par conséquent, en fonction de la manière dont la question est posée, il ne semble pas possible de déduire l'acompte, mais uniquement les paiements ultérieurs s'ils interviennent après la date de début des travaux.
Question d'Egidio V.: Est-il possible de saisir l'usufruit sur une propriété?
Réponse: L'usufruit sur le bien est saisissable, mais ce n'est pas une procédure très attractive pour le créancier car, en raison de la présence d'un autre propriétaire de la nue-propriété , il ne deviendrait pas propriétaire du bien. Contrairement à l'usufruit, veuillez noter que le droit de séjour n'est pas forclos.
Question de Fabio C .: Si je rénove l'appartement, puis-je profiter des déductions fiscales? Et si j'achète le matériel en ligne? Alors la TVA est réduite à 10%?
Réponse:Il est permis de profiter des avantages fiscaux également pour les travaux de rénovation réalisés en économie, cependant la déduction fonctionnera exclusivement pour les dépenses engagées pour l'achat de matériaux car il n'est évidemment pas possible de quantifier économiquement les travaux effectués pour la réalisation de l'intervention. . En cas de travail en économie, il ne sera pas possible de profiter du taux de TVA réduit de 10%, mais le taux ordinaire de 22% sera appliqué. Enfin, il est à noter que pour obtenir la remise sur l'achat de matériaux il faudra payer exclusivement par virement bancaire, seul moyen de paiement permettant d'obtenir des déductions fiscales en cas de travaux de rénovation du bâtiment. (soi-disant virement bancaire parlant).