90 m2: ambiances multipliées dans les combles avec vue mer

Un appartement récemment construit, au dernier étage, a été agrandi grâce à la fermeture de deux terrasses de poche semi-couvertes. L'intervention a été rendue possible par l'installation de cadres verticaux et de grandes fenêtres fermant le toit.

L' appartement brut de 90 m² habitable se caractérise par une surface équivalente de terrasses dont la moitié dans la poche, c'est-à-dire encastrée dans le toit. Avec la fermeture de deux d'entre eux et une nouvelle distribution des intérieurs, il a été possible d'agrandir le salon, auparavant petit, et d'obtenir une troisième chambre, qui sera en partie utilisée comme espace d'étude et de détente. La superficie nette de la maison est maintenant passée à environ 110 mètres carrés, avec une hauteur moyenne des nouveaux locaux de 2,40 mètres. Il améliore également la luminosité, grâce aux nouvelles fenêtres de toit qui éclairent les pièces en profondeur.

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Le salon est meublé de canapés de couleurs et de styles différents : le gris est moderne, avec des lignes essentielles rehaussées par les pieds en métal; le blanc traditionnel, avec des formes douces et le revêtement de sol qui se termine par un volant. La table et les chaises Toy de Driade (www.driade.com) ont un goût contemporain. La zone de conversation est éclairée par le haut avec les fenêtres de toit électriques GGL Integra de VELUX.

La maison se caractérise par une grande luminosité , grâce aux charpentes et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les terrasses dans presque toutes les pièces. Le toit ventilé et l'effet de cheminée produit par les fenêtres garantissent un confort thermique en toutes saisons. La cuisine organisée en ligne est équipée d'éléments hauts sur mesure pour s'adapter à l'inclinaison du toit. La terrasse semi-couverte est aménagée pour les repas en plein air en été.

Augmentation de volume: QUAND CELA EST POSSIBLE
Le grenier objet de cette intervention avait un toit en pente double, mais avec une hauteur moyenne des locaux de 2,70 mètres. Des caractéristiques qui ont permis d'utiliser une partie des terrasses de poche pour ajouter plus de pièces, augmentant ainsi le volume de la maison. L' augmentation du volume a été possible grâce au plan de la maison (décret législatif n ° 112 du 25 juin 2008) et à la loi régionale conséquente des Marches (règlement 19/2010, qui modifie l'ancien règlement. / 2009), qui «permet l'extension des immeubles d'habitation dans la limite de 20% du volume existant pour chaque unité foncière».
• Les deux terrasses ont été fermées en insérant des fenêtres de toit et des cadres verticaux dans les élévations, tandis que les murs d'enceinte existants étaient isolés. La même loi qui permet la dilatation nécessite également une augmentation des performances thermiques et acoustiques , à travers un projet spécifique et le choix des matériaux isolants. Il permet également de rendre des greniers habitables d'une hauteur moyenne d'au moins 2,40 m pour les espaces résidentiels et d'une hauteur moyenne d'au moins 2,20 m pour les espaces accessoires. Les nouveaux locaux obtenus en fermant les terrasses ont une hauteur moyenne de 2,40 m et peuvent donc être utilisés à des fins résidentielles.

LE PROJET

Le nouvel agencement prévoit une séparation claire entre le salon, dans lequel la cuisine communique avec le salon, et le coin nuit, avec trois chambres et deux salles de bains. Le salon communique avec la cuisine, qui reste cependant dans une position intime, à l'abri de l'entrée. Le couloir dégage les trois chambres; la chambre double dispose d'une salle de bain à son usage exclusif, divisée en deux zones fonctionnelles.

Les fenêtres de toit de la nouvelle pièce sont équipées de rideaux et volets extérieurs qui limitent l'entrée de chaleur en été, tout en assurant un excellent apport de lumière. Dans la chambre , des meubles et accessoires aux couleurs vives se détachent sur le fond blanc des murs et du parquet en chêne. La table et la chaise pour enfants font partie de la série Mammut d'Ikea (www.ikea.it).

La salle de bain longue et étroite est redimensionnée visuellement en insérant la baignoire sur l'un des côtés les plus courts et en utilisant des carreaux sombres de petite taille , avec des joints blancs contrastés. La baignoire en acrylique est encastrée dans une structure en maçonnerie, recouverte de tuiles monocuisson, également utilisées pour les murs. Le sol est en grès cérame. La fenêtre est un modèle à charnière à un vantail.

LE TOIT VENTILÉ

• Ce type de couverture offre des performances élevées en termes de confort et d'économie d'énergie. C'est un modèle de construction avec de nombreux avantages, grâce à l' isolation - qui garantit l'isolation thermique - et à la ventilation - qui améliore le comportement thermohygrométrique de l'ensemble de la toiture.
• L'isolation est particulièrement importante au sommet du bâtiment: l'étanchéité thermique de la toiture en dépend, à partir de laquelle se produisent les plus grandes pertes de chaleur .
• La couche isolante peut avoir une épaisseur variable en fonction des conditions et des besoins qui, en outre, contraignent le choix du matériau (laine de roche, panneaux de bois, polystyrène, etc.). Ceci est également évalué sur la base de la masse, ainsi que des propriétés ignifuges.
• La ventilation prévue dans le toit (grâce à la chambre à air interne) contribue au confort des pièces du dessous et à préserver la conservation des matériaux. En effet, il permet un échange direct avec l'atmosphère : cela signifie avoir une expulsion rapide de l'air chaud l'été et une répartition uniforme de la chaleur provenant des pièces sur toute la surface de la toiture. La vapeur d'eau est complètement éliminée.
• Un confort qui est augmenté avec l'utilisation de fenêtres de toit , qui favorisent un échange d'air optimal dans les pièces ( effet cheminée ).