Pour rénover la cuisine d'un appartement privé, avec remplacement des carreaux de sol et de mur, remplacement de la porte battante par une porte murale intérieure, mouvement des tuyaux d'alimentation en eau / gaz, mouvement du tuyau d'évacuation de l'eau, vous pouvez profiter de la déduction fiscale de 50% pour la rénovation? Ces travaux sont-ils inclus dans la Maintenance Extraordinaire? Est-il suffisant de présenter un CIL ou est-ce que le CILA est nécessaire avec le rapport assermenté d'un professionnel? Le studio d'architecture MODOURBANO, www.modourbano.it, répond.
L'un des principaux problèmes liés à l'application des déductions fiscales sur les travaux de construction est de déterminer si des interventions mineures entraînent un entretien ordinaire ou extraordinaire; la déduction de 50% pour les rénovations du logement et des occupants s'applique à toutes les interventions définies à l'article 3, paragraphe 1, de la loi codifiée sur la construction (Dpr 380/2001): entretien extraordinaire, restauration et réhabilitation conservatrice, rénovation de bâtiments , à l'exception des travaux d'entretien ordinaire, déductibles uniquement s'ils sont effectués sur des parties en copropriété du bâtiment.
La rénovation de la cuisine, y compris les tuyaux et la chape, fait l'objet d'un entretien extraordinaire (article 3, paragraphe 1, lettre b) du décret présidentiel 380/2001). Le simple remplacement de revêtements de cuisine ou d'appareils électroménagers, sans intervenir sur la plomberie et les tuyaux, peut par contre être classé comme entretien ordinaire dont les frais ne sont pas déductibles.
En ce qui concerne le titre de construction auquel accéder, nous vous rappelons que ce sont les règlements de construction qui établissent le titre approprié (Cil, Cila ou Scia); il est à noter que ce n'est pas la disposition qui établit l'accès à l'avantage fiscal mais le type d'intervention (entretien extraordinaire selon le décret présidentiel 380/2001). De commune en commune il sera donc possible de réaliser le même type d'intervention en accédant à des titres différents ou en restant en activité de construction libre en fonction de ce qui est indiqué par la réglementation locale.
Le type d'intervention prévoira alors, par la société installatrice, la délivrance de la conformité appropriée pour les nouveaux systèmes à conserver avec la documentation à des fins fiscales; il est à noter également qu'une déduction de 50% est également due sur les frais supplémentaires exposés, du 6 juin 2013 au 31 décembre 2022-2023, pour l'achat de meubles et gros électroménagers de classe non inférieure à A + , ainsi que A pour les fours, pour les équipements pour lesquels le label énergétique est requis, destinés à l'ameublement du bien en rénovation.