Question d'Adèle sur le coupon sec : Nous sommes conjoints en communauté d'actifs; le contrat de location est au nom du mari qui décide de choisir le coupon sec. Lorsque la femme déclare qu'elle est à 50% des 730, étant copropriétaire du bien, peut-elle utiliser la taxe forfaitaire ou non?
Réponse: L'option pour le régime de coupon sec peut être exercée lors de l'enregistrement du contrat ou les années suivantes. Lors de l'enregistrement du contrat, l'option doit être faite avec le formulaire RLI utilisé pour l'enregistrement de l'acte lui-même. L'option des années suivantes doit être exercée dans les 30 jours suivant l'expiration de l'année précédente en utilisant le modèle RLI. Dans le cas susmentionné, l'option n'ayant pas été exercée au moment de l'inscription, aucun des conjoints ne peut se prévaloir du coupon sec. La possibilité reste valable pour le conjoint qui souhaite faire usage du coupon sec, d'exercer l'option pour les rentes ultérieures en présentant le formulaire RLI dans les 30 jours suivant l'expiration de la rente, en donnant bien évidemment un préavis au locataire par lettre recommandée,renonçant ainsi à la mise à jour ISTAT de la redevance.
Question de Pietro S. sur le Bonus Sisma : pour les interventions d'amélioration antisismique, il y a une déduction de 65% sur un coût maximum de 96 000 euros. Ce seuil maximal de dépenses comprend-il également des déductions à 50%? En particulier, je voudrais savoir si je peux déduire une dépense jusqu'à 96000 € à 50% et également ajouter une déduction de 65% jusqu'à 96000 € (prestation totale 65% * 96000 + 50% * 96000 = 62400 + 48000 = 110400). Avec le nouveau Sismabonus, la possibilité de déduire les dépenses en 5 ans sera-t-elle une obligation ou sera-t-elle à la discrétion du contribuable? En cas d'obligation, le nouveau bonus tremblement de terre, malgré la possibilité de déduire jusqu'à 80%, se traduirait par une réduction de la prestation pour de nombreux contribuables par rapport au bonus en vigueur aujourd'hui.
Réponse: en ce qui concerne la première partie de l'application, la seule limite est que la même dépense ne peut pas être utilisée pour bénéficier de plusieurs concessions : vous pourrez donc bénéficier de la déduction de 65% pour les frais d'ajustement antisismique (avec la limite de 96000 EUR); puis s'il a engagé d'autres frais, il pourra profiter des autres concessions dans les limites fixées par la loi. Bien entendu, veuillez noter que pour bénéficier des concessions, le type de dépense doit s'inscrire dans les limites de celles prévues par le règlement concessionnel. Quant à la deuxième partie de la question, il faudra attendre l'approbation définitive de la loi de stabilité pour 2022-2023 , avant de tirer une quelconque conclusion.
Question de Valentina à propos du Bonus Mobile Jeunes Couples : Nous sommes deux jeunes de 28 ans et nous achetons un appartement. Nous aimerions profiter du bonus mobile des jeunes couples mais nous avons un doute. La cohabitation est obligatoire depuis au moins 3 ans, nous vivons ensemble depuis le 1/12/2013 selon le contrat de location, mais la résidence a été changée le 14/1/2022-2023 en raison de problèmes de travail logistique. Ne pouvons-nous pas répondre aux conditions de bonus pendant 14 jours?
Réponse: les conditions d'obtention de cette prestation sont: les couples mariés, les couples vivant ensemble plus uxorio depuis au moins 3 ans et au moins un des deux membres du couple n'a pas dépassé 35 ans. La condition de cohabitation peut être attestée par l'inscription des deux membres au même statut familial ou au moyen d'une auto-certification établie conformément à l'article 46 du décret présidentiel 445/2000. Dans la loi, aucune référence n'est faite à la résidence, par conséquent l'autocertification ci-dessus est considérée comme suffisante.