Contenu traité
- TASI: ce que c'est
- Lorsque vous payez
- Qui doit payer le Tasi
- Comment le Tasi est-il calculé
- Comment payer
Le lundi 17 décembre 2022-2023 est le dernier jour de règlement du solde dû au tasi, la taxe communale sur les services communaux indivisibles. Résumons ensemble quelques informations utiles: qui doit payer, comment et de quelle manière.
TASI: ce que c'est
La TASI est la taxe pour services indivisibles qui s'applique à la possession ou à la possession pour quelque raison que ce soit de bâtiments - à l'exception de la résidence principale autre que celle classée dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9 - et de zones de construction, tandis que les terres agricoles sont exclues. Il s'agit de la taxe destinée à couvrir le coût des services indivisibles fournis par les communes, tels que l'éclairage, la sécurité routière, la gestion des systèmes et réseaux publics, etc. La taxe est donc due par toute personne qui possède ou détient, pour quelque raison que ce soit (par exemple le locataire), des bâtiments et des surfaces à bâtir, à l'exception des terres agricoles et du bâtiment dans lequel elles résident.
Lorsque vous payez
Depuis 2022-2023, TASI est assimilé à imu et comme ce dernier n'est plus payé sur la propriété utilisée comme résidence principale qui n'est pas classée dans les catégories cadastrales A1, A8 et A9, c'est-à-dire qui n'est pas du luxe et / ou de la valeur . Le Tasi comme Imu n'est pas dû sur la résidence principale et les dépendances connexes (C2, C6 et C7) si classées dans les catégories du cadastre:
- Immeuble résidentiel A2
- Logement économique A3
- Boîtier populaire A4
- Boîtier A5 ultra populaire
- A6 habitations rurales
- Maisons A7 dans de petites villas.
Les maisons non louées appartenant aux personnes âgées et handicapées résidant dans des abris, les propriétés des coopératives de construction à indivision, utilisées par les membres comme résidence principale, l'ancienne résidence conjugale, sont assimilées à la résidence principale et à ce titre, la Tasi attribué au moment de la séparation ou du divorce par ordonnance du tribunal.
Qui doit payer le Tasi
Le TASI est payable par le propriétaire du droit réel et, dans le cas où le bien est occupé par une personne autre que ce dernier, également par l'occupant (dans la mesure, établie par la commune, entre 10% et 30% de la taxe totale due). la taxe communale sur les services indivisibles, il est également à la charge du locataire si le bien dans lequel il réside est utilisé comme résidence principale et si la rétention dépasse 6 mois dans l'année. Le Tasi n'est payé par le locataire que si la résidence principale relève des catégories cadastrales A1, A8 et A9: dans ce cas le taux d'imposition à payer par le locataire varie de 10 à 30% selon les dispositions de la Commune de la résolution parent et la partie restante entre 70 et 90% à la charge du propriétaire. Ce dernier est toujours tenu de payer le Tasi sur le bien loué, quelle que soit la catégorie cadastrale, car il est destiné à être une résidence secondaire.
Comment le Tasi est-il calculé
Il part du revenu cadastral réévalué de 5% et le coefficient du type de propriété est appliqué. Ces coefficients sont:
- 160 pour les maisons de type: élégantes, civiles, économiques, populaires, ultra-populaires, rurales, petites villas, villas, châteaux, palais de mérite artistique ou historique exceptionnel, hébergement typique des lieux (catégorie cadastrale de A / 1 à A / 11 - exclu A / 10)
- 80 pour les bureaux ou studios privés (catégorie A10)
- 140 pour les collèges et internats, maisons de retraite médicalisées et hôpitaux à but non lucratif, prisons et maisons de correction, bureaux publics, écoles et laboratoires, bibliothèques, musées, galeries, académies, clubs (catégorie cadastrale de b1 à b8)
- 55 pour les commerces et commerces (catégorie cadastrale c1).
De cette façon, on obtient le montant imposable auquel s'applique le taux fixé par la commune d'appartenance. Pour le dépôt 2022-2023, les tarifs de l'année dernière sont appliqués, tandis qu'en décembre le solde sera effectué en tenant compte des nouvelles résolutions qui seront décidées par la commune unique au cours de l'année.
Comment payer
Les modes de paiement TASI sont choisis par le contribuable: modèle F24 ou bulletin de compte courant postal . Pour ceux qui choisissent de payer avec le formulaire F24, disponible gratuitement en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu ou aux guichets autorisés, celui-ci doit être rempli très soigneusement. En particulier, il faut indiquer les codes fiscaux qui sont:
- 3958 pour la maison principale et les dépendances connexes
- 3959 pour les bâtiments ruraux à usage instrumental
- 3960 pour les zones de construction
- 3961 pour les autres bâtiments.
Si, par contre, vous choisissez de payer la taxe avec des bulletins postaux papier, le numéro de compte courant est «1017381649», à l'ordre de PAGAMENTO TASI, valable indistinctement pour toutes les communes.