Contenu traité
- IMU première maison en 2022-2023: payez-vous ou pas?
- Calcul IMU
- Comment payer l'IMU
Le mois de décembre approche et avec lui la date limite de paiement du solde dû pour 2022-2023 de l'IMU, la taxe communale unique payée sur les propriétés, le 17 décembre. Au vu de cet événement important, voici un court vademecum avec toutes les informations les plus importantes.
IMU première maison en 2022-2023: payez-vous ou pas?
L'IMU n'est pas due sur les habitations principales et les dépendances associées, sauf celles inscrites dans les catégories cadastrales luxe et prestige. Quelle est la maison principale ? Pour cela, nous entendons la propriété dans laquelle le propriétaire et sa famille résident habituellement et ont leur résidence enregistrée. La taxe n'est alors due sur la résidence principale que si elle entre dans la catégorie cadastrale du luxe et / ou de la valeur, c'est-à-dire:
- Maisons majestueuses A1
- A8 logements en villas
- Châteaux A9, palais d'une valeur historique ou artistique exceptionnelle.
Par conséquent, la taxe n'est pas due si la résidence principale entre dans la catégorie cadastrale:
- Immeuble résidentiel A2
- Logement économique A3
- Boîtier populaire A4
- Boîtier A5 ultra populaire
- A6 habitations rurales
- Maisons A7 dans de petites villas.
Sur les propriétés autres que la résidence principale, l'IMU est toujours payée quelle que soit la catégorie cadastrale. Donc deuxième et troisième maisons, vacantes et louées.
Par conséquent, à la date limite du 17 décembre 2022-2023 , les propriétaires des premières maisons de luxe et de prestige, des deuxième et troisième maisons, etc., sont tenus de payer, quelle que soit la catégorie cadastrale à laquelle ils appartiennent.
Calcul IMU
Comment l'IMU est-elle calculée? Les règles sont précises: il faut tout d'abord identifier la base d'imposition, qui est donnée par le revenu cadastral du bien réévalué de 5%. Les coefficients requis par la loi doivent être multipliés par la valeur obtenue, qui sont:
- 160 pour les maisons de type: élégantes, civiles, économiques, populaires, ultra-populaires, rurales, petites villas, villas, châteaux, palais de mérite artistique ou historique exceptionnel, hébergement typique des lieux (catégorie cadastrale de A / 1 à A / 11 - exclu A / 10)
- 80 pour les bureaux ou studios privés (catégorie A10)
- 140 pour les collèges et internats, maisons de retraite médicalisées et hôpitaux à but non lucratif, prisons et maisons de correction, bureaux publics, écoles et laboratoires, bibliothèques, musées, galeries, académies, clubs (catégorie cadastrale de b1 à b8)
- 55 pour les commerces et commerces (catégorie cadastrale C1)
Les taux fixés par les communes sont ensuite appliqués à la valeur obtenue en multipliant le revenu cadastral réévalué de 5% par le coefficient établi par la loi, qui doit être publié dans une rubrique spécifique du site Internet du ministère des Finances. Le calcul de la deuxième tranche doit être effectué à partir des nouveaux tarifs approuvés par les Communes ou de ceux fixés l'an dernier et non mis à jour au 31 mai 2022-2023.
Comment payer l'IMU
C'est le contribuable qui choisit de payer avec le modèle f24 ou le bulletin de compte courant postal. Pour ceux qui choisissent de payer avec le formulaire F24, disponible gratuitement en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu ou aux guichets autorisés, celui-ci doit être rempli très soigneusement. En particulier, il faut indiquer les codes fiscaux qui sont:
- «3912» pour la maison principale et les dépendances connexes
- «3913» pour les bâtiments ruraux à usage instrumental
- "3914" pour le terrain
- «3916» pour les zones de construction
- «3918» pour les autres bâtiments.
Si en revanche vous choisissez de payer la taxe avec des bulletins postaux papier, le numéro de compte courant est «1008857615», valable dans tout le pays et le bulletin doit être libellé à «Imu Payment».