Jusqu'au 31 décembre 2022-2023, il est possible de bénéficier de la déduction d' impôt sur le revenu de 50% pour les rénovations de logements. C'est grâce à la dernière loi de finances qui a étendu et partiellement modifié les bonus fiscaux prévus pour les habitations privées et les parties communes des immeubles d'habitation. À la lumière de ces changements, l'Agence du revenu a maintenant mis à jour son guide en ligne relatif à la déduction pour restructuration.
Disciplinée par l'article 16-bis du décret présidentiel 917/86 (loi consolidée de l'impôt sur le revenu), la déduction pour travaux de rénovation consiste en une déduction à l'Irpef de 36% des dépenses engagées, jusqu'à concurrence d'un montant total ne dépassant pas à 48 000 euros par lot. Pour les dépenses engagées entre le 26 juin 2012 et le 30 juin 2013, le décret-loi n. 83/2012 a porté le pourcentage de déduction à 50% et le montant maximal des dépenses admises au bénéfice à 96 000 euros. Ces montants plus élevés ont ensuite été prolongés à plusieurs reprises par des mesures ultérieures et, plus récemment, la loi de finances 2022-2023 prolongé jusqu'au 31 décembre 2022-2023 la possibilité de bénéficier de la déduction plus élevée, à 50% et du plafond de dépenses maximum de 96 000 euros pour chaque unité immobilière.
Les travaux pour lesquels la déduction est due se distinguent entre ceux réalisés sur des unités immobilières individuelles et ceux réalisés sur des parties communes d'immeubles d'habitation. Des travaux d' entretien extraordinaires sont autorisés sur les unités immobilières individuelles (tels que l'installation d'ascenseurs et d'escaliers de sécurité, la construction et l'amélioration de toilettes, le remplacement des luminaires extérieurs et des fenêtres ou volets par des volets et avec modification du matériau ou du type de luminaire), la restauration et restauration conservatrice (interventions visant à éliminer et prévenir les situations de dégradation, ajustement des hauteurs des planchers en fonction des volumes existants, ouverture des fenêtres pour les besoins de ventilation des locaux) et rénovation du bâtiment (modification de la façade, construction d'un grenier ou d'un balcon. transformation du grenier en grenier ou d'un balcon en véranda).
Ces travaux bénéficient de la déduction Irpef de 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023 même s'ils sont réalisés sur des parties communes de bâtiments résidentiels auxquels s'ajoutent toutefois des interventions d'entretien ordinaire telles que la peinture des murs, plafonds, agencements intérieurs et extérieurs, la rénovation des enduits intérieurs, l'imperméabilisation des toits et des terrasses, la peinture des portes de garage. Pour ces interventions réalisées sur les parties communes d'immeubles d'habitation, les déductions sont dues à chaque copropriété individuelle sur la base de la millième part de propriété.
Quels travaux admis à la déduction pour restructuration sur des unités immobilières individuelles?
- travaux visant l'élimination des barrières architecturales , liées aux ascenseurs et monte-charges (par exemple, la construction d'un ascenseur à l'extérieur de la maison) et la création de tout outil qui, à travers la communication, la robotique et tout autre moyen de technologie avancé, convient pour encourager la mobilité à l'intérieur et à l'extérieur de la maison des personnes gravement handicapées
- interventions relatives à l'adoption de mesures visant à prévenir le risque que des tiers se livrent à des actes illégaux
- interventions visant le câblage des bâtiments et la maîtrise des nuisances sonores
- interventions réalisées pour réaliser des économies d'énergie , en particulier en ce qui concerne l'installation de systèmes basés sur l'utilisation de sources d'énergie renouvelables
- interventions de dépollution amiante et exécution de travaux destinés à prévenir les accidents domestiques.
Dans combien de quotas est la déduction pour les travaux de rénovation
La déduction doit être divisée en 10 versements annuels d'un montant égal, dans l'année au cours de laquelle la dépense est engagée et dans les suivantes. Pour obtenir la déduction, il suffit d'indiquer les données cadastrales identifiant le bien dans la déclaration de revenus et d'exécuter une série d'obligations telles que:
- envoyer une communication (par lettre recommandée avec accusé de réception ou par tout autre moyen établi par la Région) à l' autorité sanitaire locale responsable du territoire avec les informations suivantes: coordonnées du client des travaux et localisation de ceux-ci, nature de l'intervention à effectuer, données d'identification de la société exécutante des ouvrages avec prise en charge explicite, par les mêmes, afin de se conformer aux obligations imposées par la législation en vigueur sur la sécurité au travail et les apports et date de début de l'intervention de valorisation
- communication à Enea: à partir de cette année, l'obligation de transmettre des informations sur les travaux réalisés à Enea a été introduite, à l'instar de ce qui était déjà prévu pour la requalification énergétique des bâtiments
- payer les frais par virement bancaire ou postal ( également «en ligne») en indiquant: le motif du paiement, en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986), le code des impôts du bénéficiaire de la déduction, le code des impôts ou Numéro de TVA du bénéficiaire. Au moment du paiement du virement, les banques et Poste Italiane Spa doivent appliquer une retenue à la source de 8%