Contenu traité
- Vannes thermostatiques et compteurs de chaleur: ce qu'ils sont
- Protection de l'environnement et économie d'énergie
- Travaux, coûts et allégements fiscaux
Quelques mois de plus pour s'adapter à la nouvelle obligation en vigueur pour toutes les copropriétés avec chauffage central d'installer des vannes thermostatiques et des compteurs de chaleur sur les radiateurs de chaque appartement . La date limite de mise en conformité est fixée au 31 décembre 2022-2023 et ceux qui ne la respecteront pas s'exposeront à une amende élevée de 500 à 2500 euros. Mais que sont les vannes thermostatiques et les compteurs de chaleur? À quoi servent-ils? À qui s'applique l'obligation d'installation? Comment bouger?
Vannes thermostatiques et compteurs de chaleur: ce qu'ils sont
Les vannes thermostatiques sont des dispositifs mécaniques dont la thermorégulation installés sur les radiateurs permettent une répartition de la chaleur entre les différentes pièces de l'appartement, permettant de régler pour chaque environnement la température souhaitée, en ajustant automatiquement le débit d'eau chaude vers le radiateur et évitant ainsi les gaspillages inutiles . Les compteurs de chaleur sont plutôt ces appareils qui vous permettent de quantifier la consommation d'énergie réelle de chaque appartement, en mesurant la chaleur qui provient de chaque radiateur, ce qui lui permet de diviser les dépenses en fonction de la consommation réelle de chaque appartement.
Protection de l'environnement et économie d'énergie
L'obligation d'installer des robinets thermostatiques a été prévue par le décret transposant la directive 2012/27 / UE sur l'efficacité énergétique et concerne les copropriétés avec chauffage central. Les propriétaires de bâtiments équipés de chauffage autonome et ceux dans lesquels il existe des obstacles techniques tels que rendre l'installation impossible parce que le système est obsolète ou trop complexe et coûteux à réaliser sont exclus de l'obligation d'installation. Le but est de contenir la dépense énergétique des foyers, conformément au protocole 20-20-20 qui prévoit de réduire les émissions de Co2 de 20% et de convertir le même pourcentage en sources renouvelables d'ici 2022-2023. Mais pas seulement pour la protection de l'environnement, l'obligation l'installation des vannes thermostatiques a également pour objectif de réaliser des économies d'énergie et de coûts sur la facture de chauffage. Chaque fois qu'il y a un excès de chaleur, la vanne thermostatique demande moins au système de chauffage, ne commençant ainsi à fonctionner qu'en cas de besoin. Les économies de coûts sont également données par le compteur de chaleur qui permet de mesurer la consommation des unités de construction de la copropriété individuelle et donc de garantir que chacun paie en fonction du prélèvement de chauffage réel.Compte tenu de la nouveauté dans la répartition de la consommation basée sur les nouveaux comptables, il est nécessaire que l'assemblage de copropriété modifie le règlement de copropriété dans la partie qui régit la répartition des charges.
Travaux, coûts et allégements fiscaux
L'installation de vannes thermostatiques et de compteurs de travail sont des interventions presque simples, qui doivent être effectuées par un technicien, et aucun travail de maçonnerie n'est requis. Il est nécessaire d'installer une vanne thermostatique pour chaque radiateur de la maison car le système de chauffage est un circuit fermé, donc chaque composant affecte le comportement de l'autre. Un seul radiateur sans vanne thermostatique fonctionnerait de manière incorrecte et incohérente par rapport aux autres avec des vannes thermostatiques installées, ce qui aurait des répercussions négatives sur l'ensemble du système de copropriété. Il est à noter que lorsque l'appartement est loué, lel'obligation d'installer des robinets thermostatiques est une dépense qui incombe au propriétaire du logement. Les coûts d'installation varient du type de copropriété au type de système et le coût initial - qui peut varier de 70 à 100 euros pour chaque radiateur - est amorti au fil des années dans la facture.
Cependant, les travaux d'installation de ces vannes vous permettent de bénéficier de déductions fiscales.En particulier, il sera possible de bénéficier de la déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques prévue pour la restauration du patrimoine bâti - à 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023, sauf pour d'éventuelles extensions, pour un coût maximum de 96 mille euros - à condition toutefois que les appareils soient installés sans remplacer, en tout ou en partie, le système de climatisation d'hiver. Si, en revanche, les appareils en question sont installés en même temps que le remplacement, en tout ou en partie, du système de climatisation d'hiver existant par des systèmes équipés de chaudières à condensation ou de pompes à chaleur à haut rendement ou de systèmes géothermiques à faible enthalpie, il sera possible de bénéficier du Déduction d'impôt sur le revenu des personnes physiques de 65% - également jusqu'au 31 décembre 2022-2023, sauf prolongation - et pour un montant maximal de déduction de 30 000 euros.