Contenu traité
- tasi: qu'est-ce que c'est?
- Qui le paie
- La Tasi pour les locataires
- Comment il est calculé
- Comment payer
- Lorsque vous payez
En plus de l'Imu et du Tari, l'IUC, la taxe unique municipale est composée de ce qu'on appelle le Tasi. Mais qu'est-ce que c'est? Qui doit le payer? Comment est-il calculé? Nous essayons de répondre à toutes les questions les plus fréquemment posées dans ce mini guide.
tasi: qu'est-ce que c'est?
Le Tasi a été introduit en 2022-2023 dans le iuc et est la taxe communale qui est payée pour les services locaux indivisibles. Quels sont ces services? Éclairage public, entretien des routes, sécurité, bureaux de l'état civil, etc… Aujourd'hui, la Tasi et l'IMU sont très similaires puisqu'elles ne sont pas dues sur la maison principale. Par résidence principale, nous entendons celle dans laquelle le propriétaire ou l'utilisateur, avec sa famille, y réside ou y réside habituellement.
Qui le paie
Le Tasi comme Imu n'est pas dû sur la résidence principale et les dépendances connexes (C2, C6 et C7) si classées dans les catégories du cadastre:
- Immeuble résidentiel A2
- Logement économique A3
- Boîtier populaire A4
- Boîtier A5 ultra populaire
- A6 habitations rurales
- Maisons A7 dans de petites villas.
Au contraire, si la maison principale est considérée comme luxueuse ou précieuse - elle entre donc dans les catégories A1 (demeures seigneuriales), A8 (maisons dans des villas) et A9 (châteaux, palais d'une valeur historique ou artistique exceptionnelle) - alors le propriétaire de la propriété devra payer le Tasi. Sur les résidences secondaires, quel que soit le classement cadastral, le Tasi est toujours dû. Les maisons non louées appartenant aux personnes âgées et handicapées sont considérées comme équivalentes à la résidence principale et, à ce titre, le Tasi est réduitrésidant dans des abris, les bâtiments des coopératives de construction à indivision, utilisés par les membres comme résidence principale, l'ancienne résidence conjugale, cédés en cours de séparation ou de divorce par décision de justice. Au lieu de cela, une réduction de 50% de la base d'imposition est envisagée sur laquelle calculer la taxe foncière accordée en prêt gratuit à une ligne droite arente au premier degré. Cependant, pour profiter de la réduction, certaines conditions doivent être respectées, à savoir:
- le prêteur, c'est-à-dire le propriétaire du bien, ne doit posséder qu'un seul bien en Italie et résider ou résider habituellement dans la commune où se trouve le bien faisant l'objet du prêt; (situation, en vérité, peu courante: en effet, ayant accordé le seul bien en prêt au parent, il devrait alors vivre dans une maison louée ou dans d'autres structures);
- alternativement, le prêteur ne doit posséder qu'une seule autre propriété dans la même municipalité et y résider;
- pour l'emprunteur, c'est-à-dire l'occupant, l'immeuble doit être la résidence principale;
- le contrat de prêt doit être dûment enregistré (veuillez noter que l'enregistrement de ces contrats doit être effectué auprès de l'Agence du revenu dans les 20 jours à compter de la date de stipulation).
La réduction est valable pour IMU et Tasi mais uniquement si la propriété n'est pas considérée comme du luxe (catégories A / 1, A / 8, A / 9). Il nous loue également à un taux convenu qu'une propriété paiera à la fois IMU et Tasi dans un montant réduit de 75%.
La Tasi pour les locataires
Contrairement à l'Imu, cependant, la taxe sur les services communaux indivisibles est due non seulement par le propriétaire mais également par le propriétaire du bien, c'est-à-dire par le locataire si la maison est louée. En particulier, c'est la Municipalité qui décide dans sa résolution de la part de Tasi à payer par le propriétaire et celle du locataire, généralement entre 70 et 90% pour l'un et entre 10 et 30% pour l'autre. . Cependant, à partir de cette année, grâce à la dernière loi de stabilité, il y a une grande nouvelle: si le bien loué n'est pas du luxe, alors le locataire n'a pas à payer ses frais de Tasi. Cependant, il faut souligner que l'exonération ne s'applique pas au propriétaire qui sera toujours tenu de payer son pourcentage, décidé par la Municipalité. De toute évidence, si la propriété est de luxe ou de valeur, le locataire doit payer.
Comment il est calculé
Nous avons dit que Tasi et Imu sont similaires non seulement en ce qui concerne les sujets tenus de le payer, mais aussi pour les règles de calcul de l'impôt, en effet ils sont exactement identiques: les 5% de revenu cadastral réévalué sont multipliés par le coefficient prévu par le la loi (160 pour les habitations) et les tarifs déterminés par le particulier Come, que vous pouvez retrouver sur le site Internet du ministère des Finances, sont ensuite appliqués à la valeur obtenue.
Comment payer
Le choix du paiement de la taxe est laissé au contribuable qui dispose de deux options:
- le relevé de compte courant postal portant le numéro "1017381649" au nom de "Taxe de paiement"
- le modèle F24: regardez les codes TVA à saisir («3958» pour la maison principale).
Lorsque vous payez
Quant à l'IMU, les délais sont les mêmes pour la taxe: le 16 juin pour l'acompte et le 16 décembre pour le solde.