La déduction fiscale pour rénovations, à 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023, est disponible non seulement si vous effectuez ces interventions sur votre propriété, mais aussi pour ceux qui achètent un garage appartenant à la résidence principale . Quelles sont les conditions d'obtention de l'avantage fiscal? Quels sont les sujets qui peuvent en profiter? Comment payer les frais?
La loi de stabilité 2022-2023 a prolongé jusqu'à la fin de cette année les déductions fiscales pour les travaux ménagers, à savoir la déduction Irpef de 50% pour les rénovations et le bonus mobilier associé, et 65% pour les travaux d'économie d'énergie. Même ceux qui achètent un garage sous certaines conditions, peuvent déduire les dépenses engagées d'un même montant, jusqu'au 31 décembre 2022-2023, de 50%. Le législateur compare ces dépenses à celles prévues pour les travaux de rénovation des bâtiments. La déduction pour l'achat de la box est limitée aux frais engagés pour sa construction et à condition que ceux-ci soient démontrés par un certificat spécifique délivré par le vendeur.
La condition principale pour bénéficier de la déduction fiscale de 50% est que le garage acheté appartienne à la maison du contribuable bénéficiaire. Le terme dépendances signifie - comme indiqué à l'article 817 du Code civil - nous entendons des choses qui sont destinées en permanence à servir ou à orner autre chose. Le garage doit donc être "au service" de la maison principale. Pour bénéficier de la déduction fiscale de 50%, la boîte à acheter doit être construite par une entreprise de construction qui certifie le coût puisque la déduction n'est pas due au prix payé pour l'achat, mais au coût de construction déclaré par le constructeur. Il est donc nécessaire d'obtenir la certification du coût d'achat de la box auprès du fabricant.
The Inland Revenue a également précisé que dans le cas où l'acte d'achat de la boîte est conclu après le paiement de toute avance par le contribuable, la déduction fiscale est seulement si elle est correctement enregistrée un contrat de vente indiquant clairement que la boîte elle-même est une pertinence de la propriété. Dans le cas où la maison et le garage ont été achetés ensemble et résultent d'un seul acte notarié, il est possible de bénéficier de la remise si l'acte indique la contrainte de pertinence et les coûts de construction du garage sont spécifiquement documentés.
Quant aux interventions de rénovation domiciliaire, même l'achat d'un garage pour vous permettre de bénéficier de la déduction fiscale, doit être réglé par virement bancaire ou postal qui doit se traduire par des éléments spécifiques tels que:
- le motif du paiement (déduction conformément à l'article 16-bis du décret présidentiel 917/1986);
- le code fiscal de la personne effectuant le paiement (bénéficiaire de la déduction);
- le code fiscal ou le numéro de TVA du destinataire du paiement.
Garage avec porte de Hörmann