Contenu traité
- Relevé cadastral: ce que c'est et ce qu'il contient
- Comment demander la recherche et combien cela coûte
- Comment se déroule la recherche
- Comment lire un levé cadastral
Identifiez le revenu cadastral, vérifiez les propriétaires d'une unité immobilière ou le plan d'étage. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est nécessaire de demander un levé cadastral. Mais quelle est la recherche de titre? Qui peut le demander? Quelle procédure doit être suivie?
Relevé cadastral: ce que c'est et ce qu'il contient
Le cadastre est le document contenant toutes les données relatives à un immeuble ou à une unité immobilière. En particulier, il est possible d'acquérir:
- les données d'identification et de revenus des biens immobiliers (terrains et bâtiments)
- les données personnelles des personnes physiques ou morales propriétaires du bien immobilier
- données graphiques des terrains (plan cadastral) et des unités immobilières urbaines (plans d'étage)
- actes de mise à jour cadastrale.
Les arpentages des unités urbaines à usage ordinaire, inscrits au cadastre et accompagnés d'un plan d'étage, contiennent également la surface de la propriété. Le titulaire peut demander à rectifier les données sur la surface cadastrale du bien ou, si ces données ne sont pas présentes dans les archives du cadastre, à les insérer en l'associant à un plan déjà existant dans la base de données. Les informations cadastrales - à l'exception de la consultation des plans qui est réservée exclusivement aux ayants droit du bien ou à leurs délégués - sont publiques et donc l'accès aux données contenues dans un cadastre est autorisé à tous, conformément à la législation en vigueur.
Comment demander la recherche et combien cela coûte
Le relevé cadastral peut être demandé à:
- Les bureaux provinciaux de l'Agence du revenu: le formulaire de demande doit être rempli, également disponible en ligne sur le site Web de l'Agence du revenu. Le service est gratuit s'il est demandé à l'égard d'un bien immobilier dont le demandeur est propriétaire, même en partie, du droit de propriété ou d'autres droits réels de jouissance. Dans les autres cas, la taxe prévue dans le tableau spécial de la taxe cadastrale est appliquée.
- Friend Desk - Bureau de poste italien. Le service est disponible dans les bureaux de poste qui affichent le logo Sportello Amico à l'entrée. Il est également nécessaire dans ce cas de remplir le formulaire de demande de cadastre.
- par voie électronique via le service «Consultation personnelle» de l'Agence du revenu. Pour y accéder, vous devez avoir des identifiants pour accéder à Entratel / Fisconline et il suffit d'indiquer votre code fiscal, les identifiants cadastraux (Municipalité, section, feuille, parcelle) et la Province de localisation de toute propriété.
Comment se déroule la recherche
Pour obtenir un levé cadastral, les utilisateurs ont différentes manières de rechercher des données cadastrales qui sont les suivantes:
- Recherche par bien: La consultation s'effectue à l'aide de deux clés de recherche possibles:
- l'identifiant cadastral du bien, c'est-à-dire la parcelle cadastrale pour le cadastre foncier ou l'unité immobilière urbaine pour le cadastre urbain
- l'adresse de l'unité immobilière urbaine. Dans ce cas, la recherche est limitée aux archives du cadastre des bâtiments uniquement.
- Recherche par sujet: la recherche des données d'un bien immobilier, au nom d'un ou plusieurs sujets, consiste à consulter les informations en saisissant les données personnelles du sujet concerné: nom, prénom, sexe, code fiscal, si personne physique, nom et siège social, si personne morale. La recherche peut être effectuée dans les archives du cadastre des terrains et des bâtiments.
- Recherche par lot: dans ce cas la consultation a lieu par saisie du numéro d'identification du titulaire d'un ou plusieurs biens immobiliers
- Recherche par période de référence: par rapport à une période de référence déterminée, une recherche courante peut être demandée, si elle se réfère à la situation cadastrale actuelle ou historique, si elle se réfère à toutes les situations relatives à la période demandée et contenues dans la base de données informatisée.
Comment lire un levé cadastral
Le cadastre d'un bien immobilier contient des données précises qui sont les suivantes:
- Adresse: emplacement de la propriété, y compris le numéro de la maison, l'escalier, l'étage et l'intérieur de la propriété.
- Zone de recensement: indique la partie homogène du territoire municipal à l'intérieur de laquelle la rentabilité des bâtiments doit être considérée comme uniforme.
- Catégorie: type d'unités immobilières, présentes dans la zone de recensement
- Classe: paramètre qui identifie le degré de productivité des unités immobilières appartenant aux catégories des groupes A, B et C.Il est indiqué par 'U' (unique) en l'absence de division en classes de la catégorie (ceci, car la rentabilité est homogène au sein de la commune ou de la zone de recensement) ou avec des nombres de «1'a» n »à mesure que la rentabilité augmente.
- Cohérence: indique la taille de l'unité immobilière. Pour les maisons et les bureaux (bâtiments de catégorie A), il est exprimé en mètres carrés
- Revenu: pour les unités immobilières appartenant aux catégories des groupes A, B et C, le revenu cadastral est déterminé en multipliant la cohérence par le taux unitaire spécifique de la Commune, de la zone de recensement et correspondant à la catégorie et à la classe. Pour les unités immobilières appartenant aux groupes des catégories D et E, le revenu est déterminé par estimation directe.
- Feuille: partie du territoire communal que le cadastre représente dans ses cartes cartographiques.
- Particule: elle est également appelée plan cadastral ou numéro de carte, elle représente dans la feuille, une partie du terrain, ou le bâtiment et toute zone pertinente, et est marquée, à de rares exceptions près, par un numéro. Les données sont toujours obligatoires.
- Dénominateur: données éventuellement présentes uniquement pour les propriétés appartenant au cadastre (provinces de Trieste et Gorizia et parties de celles d'Udine et Belluno).
- Subaltern: pour le cadastre du bâtiment, lorsqu'il est présent, il identifie un bien immobilier, y compris l'unique unité immobilière existante sur une parcelle. L'unité immobilière urbaine est l'élément d'inventaire minimum qui dispose de revenus et d'une autonomie fonctionnelle. Généralement, dans l'hypothèse d'un bâtiment entier, chaque unité immobilière est identifiée par son propre subordonné. Si l'immeuble est constitué d'une seule unité immobilière, le subordonné peut être absent. Les données, si elles existent, sont nécessaires pour l'identification univoque de l'unité immobilière unique; sinon, le système produira la liste des unités immobilières urbaines ayant la même parcelle aux fins de leur sélection unique ultérieure. Pour le cadastre foncier, là où il est présent, il se réfère essentiellement aux bâtiments ruraux.