Contenu traité
- Déduction fiscale à 50%
- Les bénéficiaires
- Les œuvres admises à la déduction de 50%
- Interventions antisismiques et pour les bâtiments touchés par des calamités
- Paiement par virement parlant
La loi de stabilité 2022-2023 a prolongé toutes les déductions fiscales pour les interventions sur les propriétés, la déduction Irpef de 50% et l'éco-bonus de 65%, ainsi que le bonus mobilier jusqu'au 31 décembre prochain. Voici un mini guide sur les allégements fiscaux pour ceux qui réalisent des interventions de restructuration à la lumière de l'extension prévue par la loi.
Déduction fiscale à 50%
Ceux qui effectuent des interventions de remise en état de leur logement ont le droit de déduire de l'impôt sur le revenu des personnes physiques dû, l'impôt sur le revenu des personnes physiques, une part égale à 50% pour les dépenses engagées du 26 juin 23012 au 31 décembre 2022-2023. À partir du 1er janvier 2022-2023, la déduction passera à 36%. Le montant maximal de la charge de déduction est de 96 milliers d'euros pour l'unité immobilière unique. La déduction est divisée en 10 versements annuels du même montant et pour l'utiliser, il faut l'indiquer dans la déclaration de revenus dans les données cadastrales identifiant le bien.
Les bénéficiaires
Les personnes suivantes peuvent bénéficier de la déduction:
- propriétaires ou nus propriétaires
- titulaires d'un droit réel de jouissance (usufruit, usage, habitation ou surface)
- locataires ou emprunteurs.
Le membre de la famille cohabitant du propriétaire ou titulaire du bien objet de l'intervention a également droit à la déduction, pour autant qu'il en supporte les frais et que les virements bancaires et les factures lui soient établis.
Les œuvres admises à la déduction de 50%
Les œuvres suivantes sont admises à la déduction fiscale de 50% de l'impôt sur le revenu jusqu'au 31 décembre 2022-2023:
- entretien ordinaire uniquement sur les parties communes des bâtiments résidentiels (c'est-à-dire fondations, murs principaux, toits et toits plats, escaliers, portes d'entrée, vestibules, arcades, cours, toutes les parties du bâtiment nécessaires pour à usage commun, les locaux de la loge et de la loge des porteurs, ascenseurs, puits, citernes, égouts, etc.). La déduction est à la hauteur de chaque copropriété sur la base de la millième part. A titre d'exemple, nous indiquons les travaux de réparation, de rénovation et de remplacement des finitions des bâtiments, le remplacement des sols, fenêtres et portes, la peinture des murs, plafonds, agencements intérieurs et extérieurs, la reconstruction des enduits intérieurs.
- entretien extraordinaire: ce sont les travaux et modifications nécessaires pour rénover et remplacer les parties structurelles des bâtiments et pour créer et intégrer les services hygiéniques / sanitaires et technologiques ainsi que le fractionnement ou la fusion d'unités immobilières avec l'exécution des travaux, même si impliquent la variation des surfaces des unités immobilières individuelles ainsi que la charge urbaine. Dans les deux cas, le volume global des bâtiments ne doit pas être modifié et l'utilisation initialement prévue doit être maintenue.
- Restauration et réaménagement conservateur: ce sont les travaux qui tendent à la conservation du bien pour éliminer et prévenir les situations de détérioration ou pour adapter les hauteurs des planchers en conformité avec les volumes existants.
- Rénovation du bâtiment: ces interventions comprennent la démolition et la reconstruction fidèle conséquente du bâtiment, la modification de la façade ou la construction d'un grenier ou d'un balcon.
Interventions antisismiques et pour les bâtiments touchés par des calamités
La loi de stabilité a également prolongé jusqu'au 31 décembre 2022-2023 la déduction de l'Irpef à 65% pour les interventions antisismiques réalisées sur la maison principale, à condition que le bien soit situé dans des zones sismiques très dangereuses (zones 1 et 2 Opcm 20 mars 2003 , n ° 3274). La déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques doit être calculée sur un montant total maximum de 96 000 euros par logement et doit être divisée en dix versements annuels d'un même montant. La restauration ou la reconstruction des bâtiments endommagés à la suite d'événements calamiteux sont également facilitées par la déduction de 50% de l'Irpef, à condition que l'état d'urgence ait été déclaré.
Paiement par virement parlant
Pour bénéficier de la déduction Irpef de 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023 il est nécessaire que le règlement des frais se fasse par virement bancaire ou postal, à partir duquel se trouvent des éléments tels que le motif du paiement (la référence est à la législation, article 16-bis du Dpr 917/1986), le code fiscal du bénéficiaire de la déduction et celui (ou le numéro de TVA) du bénéficiaire du paiement. Au moment du paiement du virement, la banque ou la poste effectue une retenue à la source de 8%.
Le récépissé de virement bancaire doit alors être conservé et exposé, sur demande, en cas de chèques, accompagné des factures ou des reçus fiscaux relatifs aux dépenses engagées pour la réalisation des travaux de rénovation.