Contenu traité
- Taxe sur la maison
- Frais de licence Rai
- Déductions fiscales: bonus de 50% et éco-bonus
- Achat d'un bien en classe énergétique A et B
- Bonus mobiles également pour les jeunes couples
- Crédit-bail immobilier
Rai de loyer, déductions fiscales, taxes et imu sur le premier logement, bonus mobile étendu aux jeunes couples jusqu'au crédit-bail immobilier. De nombreuses innovations ont été introduites par la loi de stabilité 2022-2023, l'ancienne manœuvre financière. Voici un aperçu de toutes les mesures fiscales concernant la maison.
Taxe sur la maison
A partir du chapitre des taxes foncières à compter du 1er janvier 2022-2023, la Tasi, la taxe communale sur les services indivisibles tels que l'entretien des routes, des parcs publics, de l'éclairage, etc. ne sera plus payée. Cependant, l'exonération n'est prévue que si la propriété n'est ni luxueuse ni précieuse, c'est-à-dire qu'elle ne relève pas des catégories cadastrales A1 (demeures majestueuses), A8 (maisons en villas) et A / 9 (châteaux, palais mérites artistiques ou historiques éminents). Par conséquent, Tasi ne sera plus payé sur la première maison qui entre dans la catégorie cadastrale:
- A / 2 Logements civils
- A / 3 Logement économique
- A / 4 Logements populaires
- A / 5 Habitations ultra-populaires
- A / 6 Habitations rurales
- A / 7 Maisons dans des petites villas
Quant aux biens accordés en prêt gratuit aux proches, pensez au père qui accorde la résidence secondaire à son fils, Imu et Tasi seront payés réduits à 50%. La principale condition pour que la remise soit appliquée est que le prêteur et l'emprunteur résident dans la même municipalité. Ainsi, si les parents et les enfants vivent dans deux communes différentes, par exemple parce que l'enfant étudie dans une autre ville, aucune réduction sur les taxes foncières n'est possible.
25% de réduction sur Imu et Tasi également pour ceux qui louent une propriété à usage résidentiel avec un bail à un taux convenu.
Frais de licence Rai
La redevance Rai, la taxe sur la possession de téléviseurs qui est payée indépendamment de leur utilisation ou non, sera incluse dans la facture d'électricité. Le montant de la redevance sera réduit de 113,50 à 100 euros. La redevance sera ensuite payée par débit des factures émises par les fournisseurs d'électricité et sera divisée en 10 mensualités entre janvier et octobre, mais seulement pour 2022-2023 la première redevance sera prélevée sur la facture de juillet avec le recouvrement des mois passés.
Le paiement de la redevance RAI est lié à la résidence, donc ceux qui ont une deuxième maison vacante n'auront pas à payer la taxe deux fois, mais uniquement sur la facture relative à la résidence principale. En revanche, si la résidence secondaire est louée, c'est le locataire qui paie le loyer de la facture d'électricité même si l'usager reste au nom du propriétaire. Que faire si vous payez la facture d'électricité en séparant les frais du montant final? Vous serez soumis à une vérification par l'Agence du Revenu s'il est vérifié que la taxe a été éludée, la pénalité peut même atteindre 500 euros.
En outre, la possibilité de demander l'annulation du paiement de la redevance Rai par le biais de ce que l'on appelle le scellement est annulée, c'est-à-dire la demande adressée à l'Agence du revenu auprès de laquelle il est demandé de rendre le téléviseur inutilisable, de le fermer dans des boîtiers spéciaux et ainsi de ne plus payer le impôt.
Déductions fiscales: bonus de 50% et éco-bonus
Parmi les autres innovations introduites par la loi de stabilité, il y a aussi l'extension des déductions fiscales pour la rénovation des bâtiments et les interventions d'économie d'énergie sur les bâtiments, respectivement la déduction Irpef de 50% et la déduction de 65% pour les dépenses engagées jusqu'au 31 décembre 2022-2023. , l'éco-bonus. Mais pas seulement cela, certaines innovations très importantes sont introduites qui sont tout d'abord la possibilité pour les copropriétés incapables, c'est-à-dire ceux qui relèvent de la zone sans taxe, c'est-à-dire qu'ils ont un revenu très faible et ne peuvent donc pas bénéficier de réductions d'impôts, de vendre leur part de crédit d'impôt, le bonus de 65% à ceux qui réalisent des travaux d'économie d'énergie, une entreprise qui à son tour peut ainsi faire une remise.
En outre, ceux qui installent des systèmes de vidéosurveillance numérique ou d'alarme à domicile ou qui concluent des contrats avec des institutions de contrôle «pour la prévention d'activités criminelles» bénéficieront d'un crédit d'impôt dont le montant et les modalités seront déterminés par le ministère de l'Économie (également basé sur reçus) dans les 15 millions par an disponibles pour l’ensemble de l’Italie.
Achat d'un bien en classe énergétique A et B
Introduction de la possibilité pour ceux qui achètent une propriété de classe énergétique A ou B vendue par une entreprise de construction avant le 31 décembre 2022-2023 de déduire 50% de la TVA payée en 10 versements annuels de l'IRPEF.
Bonus mobiles également pour les jeunes couples
Dans la liste des interventions sur la maison on retrouve également le bonus mobilier pour 2022-2023, la déduction Irpef de 50% pour ceux qui achètent des meubles et gros électroménagers pour le bien à rénover pour lequel le bonus est déjà de 50% %. La loi de stabilité a non seulement prolongé le bonus en question jusqu'au 31 décembre 2022-2023 mais a également introduit un nouveau bonus pour les jeunes couples, dont au moins un doit être âgé de moins de 35 ans, voire cohabiter plus uxorio pendant 3 ans qui achètent le premier Maison. Les dépenses engagées pour l'ameublement du bien peuvent être déduites de l'impôt sur le revenu des personnes physiques à hauteur de 50%. Le plafond maximal de la déduction est de 16 mille euros et sera divisé en 10 versements annuels d'un même montant.
Crédit-bail immobilier
Compte tenu de la difficulté d'accès au crédit, la loi de stabilité introduit ce qu'on appelle le crédit-bail immobilier, opération de financement par laquelle une banque achète ou construit un bien immobilier sur instruction du client. La banque le loue ensuite au client qui paie un loyer périodique et à la fin de la période de location peut racheter l'actif en payant un prix convenu au début, devenant ainsi l'unique propriétaire de l'actif. Mais vous pouvez également décider de ne pas acheter la propriété et de la restituer à la banque.
Pour les jeunes de moins de 35 ans qui achètent un bien en crédit-bail pour l'utiliser comme résidence principale, il est possible de télécharger le loyer versé à la banque dans la déclaration d'impôt pour un montant maximum de 8 mille euros et également le prix du rachat du bien, jusqu'à 20 mille euros. Cependant, cette possibilité est accordée si les jeunes de moins de 35 ans ont un revenu ne dépassant pas 55 000 euros par an.