Le propriétaire d'un bien loué qui souhaite bénéficier du régime fiscal d'avantage de la «cedolare Secca» doit exercer cette option lors de l'enregistrement du contrat de location avec le nouveau modèle RLI.
Le coupon sec est un régime optionnel d'imposition des loyers . En pratique, le propriétaire qui décide d'opter pour le coupon paie une taxe de substitution à l'impôt sur le revenu des personnes physiques et les taxes supplémentaires, en renonçant en même temps à demander, pendant toute la durée de l'option, de mettre à jour le loyer , même s'il est prévu dans le contrat. Le propriétaire exerce l'option du régime du coupon sec au moment de l'enregistrement du contrat ou les années suivantes.
Le contrat de location doit être enregistré avec le nouveau modèle RLI, qui est également utilisé pour exercer l'option de coupon sec , en remplacement du modèle précédent 69. Pour les contrats qui ne doivent pas être enregistrés, comme ceux pour les locations à court terme sans plus de 30 jours par an, le bailleur exerce l'option du coupon directement dans la déclaration de revenus.
Le propriétaire qui choisit le coupon a l'obligation d'en informer au préalable le locataire par lettre recommandée , avec laquelle il renonce à exercer le droit de demander une mise à jour du loyer pour quelque raison que ce soit.
Revenant au modèle RLI, la partie D est celle dédiée à l'option coupon .
Il doit indiquer le numéro d'ordre du bien et du bailleur et la part relative de propriété. Ensuite, la case dédiée au choix de l'option pour le coupon sec doit être traversée ("OUI" en cas d'adhésion, "NON" en cas de non-adhésion ou de révocation). Pour chaque propriété, un nombre de lignes égal au nombre de propriétaires de l'immeuble répertoriés comme bailleurs doit être rempli. Si le nombre de portées dans la section module n'est pas suffisant, il est nécessaire d'utiliser plus de modules.
Le bailleur est tenu d'appliquer le coupon sec pendant toute la durée du contrat ou de la prolongation ou, dans le cas d'une option exercée à partir des années suivant la première, pour la durée restante du contrat, mais il a toujours le droit de révoquer le contrat. option chaque année suivant celle où elle a été exercée.
Juste en dessous de la partie D se trouve la section intitulée «Déclaration des propriétaires». 
Il doit indiquer les codes fiscaux, avec les signatures respectives des bailleurs qui exercent l'option ou la révocation du coupon sec pour un bien spécifique.