Contenu traité
- Récupération du logement public
- Déduction d'impôt sur le revenu des locataires
- Rachat de logement social
- Injurieux
- coupon sec
- Bonus mobiles
Le Conseil des ministres a approuvé le plan d'accueil 2022-2023, un ensemble de mesures pour le secteur immobilier qui vise à relancer les loyers et les baux, en protégeant le segment le plus faible des contribuables.
Parmi les innovations adoptées dans le Government House Plan, nous trouvons un plan de récupération des bâtiments résidentiels publics et des logements, dits «anciens Iacp», auquel 400 millions d'euros sont alloués pour financer la rénovation des bâtiments, l'adaptation énergétique, l'ingénierie des installations et les interventions antisismiques pour environ 12 000 anciennes propriétés Iacp. Le Plan prévoit également la récupération de bâtiments populaires, c'est-à-dire ceux destinés aux familles qui déclarent un revenu familial annuel brut inférieur à 27000 euros et dont la cellule familiale comprend des personnes de plus de 65 ans, des personnes en phase terminale ou handicapées de plus de 66% et les enfants à charge fiscale, pour un total de 2 300 propriétés à restaurer.
Déduction d'impôt sur le revenu des locataires
Parmi les autres mesures prévues dans le Plan de Maison lancé par le Conseil des Ministres, on trouve également le remodelage de la déduction fiscale , les remises Irpef pour ceux qui vivent en location. En particulier, ceux qui vivent dans des logements sociaux servant de résidence principale, pour la période de trois ans 2022-2023/2021/2021, auront droit à une déduction fiscale de l'Irpef, l'impôt sur le revenu des personnes physiques, égal à:
- 900 euros, si le revenu total n'excède pas 15493,71 euros
- 450 euros, si le revenu total est compris entre 15 493,71 et 30 987,41 euros.
L'achat de l'ancien logement social Iacp par les locataires a également été encouragépar la création d'un fonds spécifique pour l'octroi de bonifications d'intérêts sur les prêts pour faciliter l'achat et la vente de biens immobiliers. Par conséquent, le rachat de logements sociaux par les locataires est également facilité, après au moins 7 ans à compter de la signature du contrat de bail. Veuillez vous référer à un arrêté spécifique pour le règlement du rachat et toutes les autres conditions, mais pour l'instant le plan de la maison prévoit que l'acheteur qui rachète le logement social aura comme avantage d'une part la possibilité de payer la TVA au moment du rachat et pas immédiatement et d'autre part la possibilité de payer le montant résiduel pour l'achat du logement racheté au moment de l'achat.
Injurieux
Poing dur contre ceux qui occupent illégalement des propriétés, avec l'interdiction de demander le raccordement aux services publics d'eau, d'électricité et de gaz ou même de la résidence.
coupon sec
Parmi les autres changements figurent la réduction du taux de la taxe forfaitaire sur les loyers à un taux convenu à 10 pour cent , après la première réduction décidée par le gouvernement précédent de 19 à 15.
Bonus mobiles
Enfin, la question de la limite de dépense sur le bonus mobilier, l'achat subventionné avec la déduction Iirpef de 50% pour le mobilier et le gros électroménager, classe énergétique A et A + pour ceux qui rénovent la maison, trouve enfin un point. Auparavant, la loi de stabilité de 2022-2023 avait introduit la restriction sur les dépenses du bonus mobile qui ne pouvaient pas être plus élevées que celles engagées pour la rénovation du bien, restriction ensuite éliminée dans le décret "save Rome bis" qui, cependant, n'a pas été converti en lu à temps; dans la «Salva Roma ter» qui a suivi, aucune mention n'a été faite de la contrainte du bonus mobilier . Maintenant, la question semble trouver unimplication définitive avec le Plan Maison qui rétablit le plafond de dépenses maximum pour l'achat de meubles et d'appareils électroménagers de 10 mille euros . En gros vous pouvez dépenser par exemple 8 mille euros de mobilier contre 5 mille engagés pour la restructuration, mais en restant toujours dans la limite maximale de 10 mille euros comme initialement prévu.