Contenu traité
- Sont
- Ces travaux doivent être payés par virement bancaire ou postal dont ils résultent
- Le contribuable doit conserver et exhiber, à la demande des offices, des documents spécifiques tels que:
- Comment la déduction peut-elle être perdue?
Pour ceux qui décident aujourd'hui de rénover leur logement, l'administration fiscale accorde une importante réduction d'impôt, c'est-à-dire la déduction de l' Irpef ( impôt sur le revenu des personnes physiques ) jusqu'à un maximum de 50% auquel s'ajoute le bonus mobilier, jusqu'au 31 décembre de celui-ci. année, même si l'on considère le succès de l'initiative, une extension à l'ensemble de 2022-2023 est attendue. Voyons en résumé en quoi consiste l'installation, qui peut l'utiliser et comment.
A l'origine, ceux qui effectuaient des travaux de rénovation de bâtiments pouvaient bénéficier de la déduction à 36% qui en 2012 était ensuite portée à 50% avec 96000 euros comme montant maximum de dépenses autorisées pour la prestation jusqu'à la dernière loi de stabilité 2022-2023 qui s'étendait à Le 31 décembre 2022-2023, la possibilité de bénéficier de la déduction fiscale plus élevée de 50% de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, confirmant la limite de dépenses maximale de 96 000 euros par unité immobilière.
Ainsi, il est possible de déduire une partie des frais de rénovation des habitations et des parties communes des immeubles résidentiels situés sur le territoire de l'État de l'impôt sur le revenu. La déduction doit être divisée en dix versements annuels d'un montant égal, dans l'année au cours de laquelle la dépense est engagée et dans les suivantes. Tout contribuable assujetti à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (Irpef), résidant ou non sur le territoire de l'État, peut bénéficier de la déduction sur frais de restructuration:
- propriétaires ou nus propriétaires
- titulaires d'un droit réel de jouissance (usufruit, usage, habitation ou surface)
- locataires ou emprunteurs.
Le membre de la famille cohabitant du propriétaire ou détenteur du bien faisant l'objet de l'intervention a également droit à la déduction , à condition qu'il en supporte les frais et que les virements bancaires et les factures lui soient établis.
Sont
- interventions d'entretien ordinaire uniquement si elles sont effectuées sur les parties communes des bâtiments résidentiels(conformément à l'article 1117, les numéros 1, 2 et 3 du Code civil sont le sol sur lequel se trouve le bâtiment, les fondations, les murs principaux, les toits et les toits plats, les escaliers, les portes d'entrée, les vestibules, arcades, cours, toutes les parties du bâtiment nécessaires à l'usage commun, les locaux de la loge du concierge et du logement du concierge, ascenseurs, puits, citernes, égouts, etc.). Exemples d'interventions d'entretien ordinaire: réparations, rénovations et remplacement de finitions de bâtiments, celles nécessaires pour intégrer ou entretenir les systèmes technologiques existants, le remplacement des sols, des fenêtres et des portes, la peinture des murs, plafonds, les aménagements intérieurs et extérieurs, la remise à neuf des enduits intérieurs, l'imperméabilisation des toitures et des terrasses,peinture de portes de garage. Si ces travaux s'inscrivent dans le cadre d'une intervention plus large, comme la démolition de cloisons, la construction de nouveaux cloisons et la délocalisation de services, tous sont encore éligibles au bénéfice de déductions fiscales.
- interventions d'entretien extraordinaires réalisées tant sur les appartements individuels que sur les copropriétés. Cela comprend les travaux et modifications nécessaires pour rénover et remplacer les parties structurelles des bâtiments et pour créer et intégrer les services hygiéniques / sanitaires et technologiques, à condition qu'ils ne modifient pas le volume global des bâtiments et n'impliquent pas de changements dans l'utilisation prévue. ainsi que la subdivision ou la fusion d'unités immobilières avec exécution de travaux, même si elles impliquent la variation des surfaces des unités immobilières individuelles ainsi que la charge urbaine, à condition que le volume global des bâtiments ne soit pas modifié et que la destination d'origine soit maintenue utile.
- restauration et réhabilitation conservatrice. Cette typologie comprend des interventions visant à préserver le bien et à assurer sa fonctionnalité au moyen d'un ensemble d'œuvres qui, dans le respect de ses éléments typologiques, formels et structurels, permettent ses utilisations prévues compatibles avec lui.
- rénovation du bâtiment . Les interventions de rénovation de bâtiments incluent celles qui visent à transformer un bâtiment par un ensemble de travaux pouvant conduire à un bâtiment totalement ou partiellement différent du précédent.
Ces travaux doivent être payés par virement bancaire ou postal dont ils résultent
- motif du paiement, en référence à la loi (article 16-bis du décret présidentiel 917/1986)
- code fiscal du bénéficiaire de la déduction
- code fiscal ou numéro de TVA du destinataire du paiement.
Au moment du paiement du virement, les banques et Poste Italiane Spa doivent effectuer une retenue à la source à titre d'avance sur l'impôt sur le revenu dû par l'entreprise exécutant les travaux. A partir du 1er janvier 2022-2023, le précompte mobilier est de 8% (il était de 4% avant l'entrée en vigueur de la loi de stabilité 2022-2023)
Pour bénéficier de cette déduction fiscale, il suffit d'indiquer dans la déclaration fiscale les données cadastrales identifiant le bien et, si les travaux sont réalisés par le titulaire, les coordonnées d'enregistrement de l'acte qui le constitue et les autres données nécessaires à la vérification déduction.
Le contribuable doit conserver et exhiber, à la demande des offices, des documents spécifiques tels que:
- factures et reçus prouvant les dépenses engagées, reçus pour virements de paiement
- demande d'enregistrement (si la propriété n'est pas encore enregistrée)
- Reçus de paiement de la taxe communale (Ici-imu)
- résolution de l'assemblée générale approuvant l'exécution des travaux (pour les interventions sur les parties communes des immeubles d'habitation) et un millième tableau de répartition des charges
- déclaration de consentement du propriétaire du bien pour l'exécution des travaux, pour les interventions effectuées par le propriétaire du bien, si différent des membres de la famille cohabitants
- les qualifications administratives requises par la législation du bâtiment en vigueur en fonction du type de travaux à réaliser (concessions, autorisations, etc.).
Comment la déduction peut-elle être perdue?
Lorsque la communication préalable à l'ASL compétente n'a pas été faite, si obligatoire, le paiement n'a pas été effectué par virement bancaire ou postal ou un virement bancaire a été effectué ne contenant pas les informations requises, les factures ou les reçus qui prouvent les dépenses engagées, le reçu de virement bancaire n'est pas présenté ou celui-ci est au nom d'une personne autre que celle qui demande la déduction ou les travaux de construction réalisés ne sont pas conformes aux règlements municipaux d'urbanisme et de construction ou les règles de sécurité sur le lieu de travail ont été violées et ceux relatifs aux obligations de contribution.