Contenu traité
- QUELS AVANTAGES
- LES SYSTÈMES POSSIBLES
- EN PRATIQUE: COMMENT CELA EST RÉALISÉ
- Le travail effectué par des spécialistes
- FRAIS du toit du jardin
L'expansion du toit du jardin a commencé dans l'Antiquité: les jardins suspendus de Babylone ou le toit vert du mausolée d'Auguste étaient célèbres . Malgré sa diffusion millénaire et son utilisation répandue aujourd'hui dans de nombreux pays (pensez aux maisons scandinaves ou africaines caractérisées par des contextes climatiques très différents), ce système d'isolation thermo-acoustique très efficace a rencontré une certaine méfiance en Italie. Au contraire, la création d'un toit-jardin présente de nombreux avantages en termes de confort de vie et d' économie : en effet, les toits de jardin bénéficient d'incitations fiscales.
QUELS AVANTAGES
Construire un toit de jardin, c'est équiper votre maison d'un appareil qui vous permet de faire des économies car:
- ils isolent thermiquement le bâtiment sous-jacent ; en effet, ils réduisent les déperditions de chaleur au profit d'un plus grand confort de vie aussi bien en été qu'en hiver ils augmentent la capacité de capter et de retenir l'eau de pluie pour la réintégrer dans l'atmosphère grâce à une évapotranspiration ultérieure
- ils limitent la pollution sonore en absorbant les ondes sonores
- améliorer considérablement le climat urbain et l'impact visuel
De plus - s'ils sont réalisés selon la réglementation en vigueur - ils vous permettent de bénéficier de déductions fiscales pour des interventions visant à réaliser des économies d'énergie.
LES SYSTÈMES POSSIBLES
Les systèmes définis comme jardins ou toits verts peuvent être de deux types: extensif ou intensif; les deux conviennent aux toits plats ou en pente jusqu'à 25% . Des inclinaisons plus importantes nécessitent des solutions plus exigeantes conçues ad hoc.
Système étendu
Il a un emballage réduit en termes d'épaisseur et de stratigraphie, environ 16-18 cm.
Ils conviennent aux toits inaccessibles sur lesquels il n'y a pas de passage de personnes et la possibilité d'installer un système d'irrigation. Les essences qui conviennent le mieux pour tapisser les surfaces sont les mélanges sedum.
Système intensif Le système intensif est de deux types: léger et lourd.
La plus légère est la solution qui se rapproche le plus de la pelouse verte traditionnelle; les épaisseurs commencent à environ 26 cm . L'entretien de ce second type est plus exigeant car il nécessite une irrigation et des nutriments constants, donc une accessibilité aisée. En plus d'un manteau herbeux, des plantes de taille moyenne peuvent également être plantées: cependant, cela signifie que les épaisseurs du paquet isolant et de la couche de sol sont plus importantes, pour le drainage et pour l'enracinement des jeunes arbres.
Le système intensif lourd se posedes épaisseurs nettement supérieures capables de résister au passage des personnes mais aussi des véhicules. Il est rarement utilisé pour les toits de jardin, à moins qu'il ne s'agisse de solutions architecturales très particulières. Il est plus caractéristique des couvertures des garages souterrains.
EN PRATIQUE: COMMENT CELA EST RÉALISÉ
Si le système de toit de jardin doit couvrir un toit en pente (inclinaison maximale de 25%) placé sur une zone résidentielle ( et non le garage ou un entrepôt) pour améliorer son isolation thermique, la déduction fiscale de 65% peut être consulté. .
Il est nécessaire de contacter un technicien qualifié qui s'occupe de la certification énergétique et une entreprise spécialisée. Les entreprises d'installation proposent souvent un service «clé en main» qui accompagne le client de la conception du toit du jardin à la réalisation de la paperasse.
La première étape, qu'il s'agisse d'un toit existant ou d'un nouveau bâtiment, consiste à effectuer un contrôle statique des structures, à évaluer leurcapacité à supporter les charges du colis : ce qui affecte le plus est le poids saturé en eau qui est d'environ 115 kg / m2 pour le type de green extensif, et qui commence à 215 kg / m2 lorsqu'il s'agit de lumière intensive.
Pour effectuer les travaux, il est nécessaire de s'appuyer exclusivement sur des entreprises spécialisées, pour deux raisons. La première consiste à faire un travail de manière professionnelle : un travail mal fait pourrait provoquer des infiltrations d'eau à travers les ouvertures de l'étanchéité . De plus, l'entreprise fournit également tous les documents nécessaires pour accéder à la déduction fiscale. A l'issue des travaux, le technicien qualifié devra rédiger un certificat de performance énergétiquesur l'unité immobilière (APE) qui démontre que la performance énergétique du bâtiment est plus performante que dans la situation précédente. Par conséquent, la déduction fiscale peut être demandée à l'ENEA (Agence nationale des nouvelles technologies, de l'énergie et du développement économique durable). Les documents qui seront utilisés par le technicien pour remplir la demande sur le site de l'ENEA, et par le propriétaire pour accéder à la déduction fiscale sont:
- la certification de l'entreprise installant le nouveau toit de jardin
- le certificat de performance énergétique de l'unité immobilière (APE) à la fin de l'intervention;
- les factures ;
- copie des virements bancaires pour le paiement des travaux à réaliser, précisant le motif des travaux et la référence légale
La pratique de la déduction fiscale doit être achevée dans un délai de 90 jours à compter de la fin des travaux ou du paiement du dernier virement bancaire. Les documents qui seront ensuite joints pour la déduction à la déclaration de revenus seront conservés pendant 10 ans pour d'éventuels contrôles par l'Agence du revenu.
FRAIS du toit du jardin
Un toit de jardin extensif peut coûter de 40 à 60 € / m2 tandis que le coût pour le type intensif léger peut aller de 65 à 75 € / m2 selon les plantes herbacées, buissons et petits arbustes que vous souhaitez planter . Un coût séparé est à prévoir pour l'APE (Certificat de Performance Énergétique) et pour la procédure que le technicien qualifié effectuera par voie électronique pour enregistrer l'intervention sur le site ENEA.