Parmi les interventions les plus fréquentes dans les maisons non neuves , il y a surtout celles dans les salles de bain et les cuisines , qui ont le plus besoin d'être rénovées. Les carreaux sont refaits ainsi que les systèmes, les meubles ou les accessoires de salle de bain sont remplacés. Il y a donc de nombreuses questions que nos lecteurs nous posent sur ces sujets. Encore une fois, notre expert Carlo Tagini, comptable, Studio Associato Cerati Tagini, Milan, [email protected] répond aux déductions fiscales.
Question de Denis: Je souhaite refaire les systèmes de plomberie et de chauffage, changer les sanitaires et les carreaux de salle de bain, changer les conduites de gaz et rénover la cuisine (carrelages, égouts et eau). Ma municipalité dit qu'il s'agit de travaux d'entretien ordinaire sans obligation de communication. Cependant, à la lecture du guide de l'Agence du Revenu sous la rubrique «Remplacement des systèmes et équipements sanitaires et construction et amélioration des toilettes», ils sont inclus dans la Maintenance Extraordinaire et donc déductibles. J'aimerais faire les travaux en économie mais je ne comprends pas si je peux les déduire, car certains techniciens me disent oui, d'autres oui mais seulement si vous avez une entreprise qui le fait. Alors, puis-je ou non déduire 50% du matériel que j'utilise, les sanitaires, plus toute nouvelle cuisine et machine à laver avec des bonus de meubles? Si,en plus de la règle de virement bancaire indiquée dans le guide, il est toujours préférable de faire une communication à la Municipalité faite par moi (acte notoire de travaux?
Réponse : Tout d'abord, il n'y a pas forcément de corrélation entre les interventions facilitées et la communication à la Municipalité : donc l'interprétation du lecteur est correcte et les œuvres indiquées sont certainement déductibles . En ce qui concerne les travaux réalisés en économie , comme également confirmé à plusieurs reprises par l'Agence du revenu, le droit à la déduction est limité aux frais d'achat des matériaux utilisés. Concernant le mobilier, veuillez vous référer à ce qui a été écrit plusieurs fois: il est possible de profiter du bonus mobilier en présence d'une rénovation de bâtiment, ou en tout cas d'entretien extraordinaire ou de restauration conservatrice du bien , dans ce cason ne pense pas qu’une restructuration ait lieu . Enfin, s'il est nécessaire de respecter les règles habituelles de paiement par virement bancaire , on ne pense pas qu'une communication à la Municipalité doive être faite, mais une déclaration substitutive d' un affidavit certifiant que les travaux ont été effectués est suffisante .
Question de Patrizia: Je dois carreler la salle de bain par-dessus les carreaux existants (sol), remplacer les accessoires et accessoires de la salle de bain et les meubles de la salle de bain. Cet emploi est-il couvert par la déduction fiscale?
Réponse: Les interventions qui peuvent être facilitées incluent le remplacement des systèmes et équipements de salle de bain, ainsi que la construction de toilettes: si les interventions dans leur ensemble relèvent de ces éléments, dans ce cas elles sont facilitées. Par exemple, le simple remplacement des planchers est configuré comme un entretien ordinaire et ne peut donc pas être facilité en soi, à moins qu'il ne fasse partie d'une intervention plus large . Sûrement le remplacement du mobilier ne donne pas droit au bonus mobilier car il semblerait qu'il n'y ait pas de véritable rénovation.