Le bonus mobilier, la déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'achat de mobilier et de gros appareils électroménagers d'une classe non inférieure à A + (A pour les fours) destinés à l'ameublement de bâtiments en rénovation, prolongé jusqu'au 31 décembre 2022-2023, peut être utilisé uniquement si la restauration du patrimoine bâti est effectuée.
En particulier, les interventions immobilières permettant de demander la déduction fiscale - divisées en 10 versements annuels d'un même montant et calculées sur le montant maximum de 10000 euros - sont celles d'entretien extraordinaire, de restauration, de réhabilitation conservatrice et de rénovation de bâtiments réalisés sur des lots immobiliers individuels. Les travaux d'entretien ordinaire vous donnent droit à la prime mobilier uniquement s'ils sont réalisés sur les parties communes des immeubles d'habitation.
Ainsi, à titre d'exemple, les travaux d'entretien extraordinaire peuvent comprendre:
- installation d'ascenseurs et d'escaliers de sécurité
- construction de toilettes
- remplacement de luminaires externes avec modification du matériau ou du type de luminaire
- rénovation des escaliers et des rampes
- construction de clôtures, de murs d'enceinte et de portails
- construction d'escaliers intérieurs
- le remplacement des cloisons internes sans modifier le type de propriété.
D'autre part, des travaux tels que:
- modification de la façade
- construction d'un grenier ou d'un balcon
- transformation du grenier en grenier ou du balcon en véranda
- ouverture de nouvelles portes et fenêtres
- construction de toilettes en agrandissement des surfaces et volumes existants.
Enfin, dans les interventions de restauration et de réhabilitation conservatrice sur la propriété unique qui donnent droit au bonus mobilier, nous trouvons:
- l'ajustement des hauteurs des planchers en conformité avec les volumes existants
- la restauration de l'aspect historico-architectural d'un bâtiment.
La peinture des murs et plafonds, le remplacement des sols et / ou des cadres de fenêtres, la reconstruction du plâtre et le remplacement des carreaux, portails ou portes sont autant d'exemples d'interventions d'entretien courant sur les parties communes des immeubles résidentiels qui vous permettent de profiter du bonus mobiles. Il est souligné que dans ce cas, les copropriétés ont droit à la déduction, chacune pour leur millième part, uniquement pour les biens achetés et destinés à fournir ces pièces depuis la déduction pour l'achat de meubles et de gros appareils pour fournir le propre immobile.
Les interventions qui permettent l'utilisation du meuble bonus incluent également le remplacement de la chaudière. En fait, il s'agit d'une intervention directe pour remplacer un élément essentiel du système de chauffage et à ce titre il est qualifié de «maintenance extraordinaire», permettant ainsi d'accéder au bonus tant que des économies d'énergie sont réalisées avec la nouvelle chaudière par rapport à la situation préexistante.
La clarification est venue de l'Agence du revenu dans la lettre circulaire no. 3 / E du 2 mars 2022-2023 avec des explications sur les déductions fiscales pouvant être utilisées dans la déclaration fiscale, modèle 730. En plus de la prime mobilier, l'Agence apporte des précisions sur la déduction d'impôt sur le revenu pour les travaux de rénovation de bâtiments jusqu'au 31 décembre 2022-2023 sera utilisable à 50%.
En particulier, il est envisagé que le remplacement des accessoires de salle de bain et en particulier de la baignoire par une autre baignoire à porte ouvrante ou avec une cabine de douche ne puisse être facilité avec la déduction Irpef puisqu'ils se réfèrent à une intervention d'entretien ordinaire qui ne permet pas bénéficiez de la réduction Irpef.
D'autre part, la déduction peut être utilisée si la maintenance de routine unique fait partie d'un travail plus important. Ainsi, par exemple, dans le cas du remplacement des appareils sanitaires, si vous procédez à la révision complète des systèmes de plomberie de la salle de bain avec de nouveaux matériaux, en remplaçant également les appareils sanitaires, vous pouvez profiter de la réduction d'impôt, la déduction d'impôt sur le revenu des particuliers de 50% jusqu'au 31 décembre 2022-2023.