Exemption Imu et Tasi: qui peut en bénéficier? Introduit avec l'IUC, la Taxe Municipale Unique, l'Imu et le Tasi sont les deux taxes sur la maison dont le paiement se fait en deux versements, l'un expirant le 16 juin et l'autre le solde expirant le 16 décembre. Les deux taxes aujourd'hui sont très similaires étant donné que, comme le prévoit la loi de stabilité 2022-2023, elles ne sont pas payées sur la résidence principale sauf si elle est inscrite dans les catégories A1, A8 et A9. La résidence principale doit être comprise comme la maison dans laquelle le contribuable réside habituellement et y habite avec sa famille.
Que se passe-t-il si deux conjoints ont des résidences séparées dans deux propriétés différentes? Si les deux maisons sont situées dans la même commune, une seule pourra bénéficier de l'exemption de paiement à la fois pour Imu et Tasi et généralement s'il y a des enfants, la résidence principale est considérée comme celle où ils résident.
La loi prévoit alors une série de cas dans lesquels l' exemption Imu et Tasi s'applique , notamment:
- unités immobilières de coopératives de construction à indivision utilisées comme résidence principale des membres
- Logement social
- la résidence matrimoniale assignée au moment de la séparation ou du divorce par décision judiciaire
- l'unité immobilière non louée appartenant à des sujets appartenant aux forces armées et à d'autres sujets
- immeubles non loués de personnes âgées ou handicapées résidant dans des établissements d'hospitalisation.
En plus des cas où ils ne sont pas payés, il peut y en avoir d'autres dans lesquels les taxes sur la maison sont payées à un taux réduit . C'est le cas d'une propriété qui est accordée en prêt gratuit à des proches en ligne droite au premier degré, comme dans le cas des parents qui offrent la maison à leurs enfants. Dans ces hypothèses, le calcul des Imu et Tasi se fait en réduisant de moitié l'assiette fiscale, à 50%. Cependant, tant que cette réduction est mise en œuvre, une série d'exigences doivent être remplies, telles que:
- le bien concédé à l'usage gratuit doit constituer la résidence principale de l'emprunteur, c'est-à-dire celui qui bénéficie de l'usage gratuit du bâtiment
- le propriétaire doit avoir sa résidence habituelle et sa résidence enregistrée dans la même commune où se trouve l'immeuble prêté
- le contribuable peut posséder un maximum de deux appartements, à condition que dans la même commune, dont l'un est prêté, l'autre sera sa résidence principale
- la catégorie cadastrale du bâtiment donnée à l'usage gratuit ne doit pas être de luxe ou de valeur (catégories cadastrales A / 1, A / 8 ou A / 9)
- le contrat de prêt doit être enregistré.