Pour la construction ou la rénovation d'un bien immobilier, il faut respecter une série de critères et de contraintes que chaque commune identifie dans le règlement dit du bâtiment , un ensemble de mesures qui régissent les aspects hygiéniques, techniques, esthétiques et de sécurité des habitations et de leurs dépendances. Chaque commune, par une résolution spécifique, a son propre règlement de construction indiquant les distances à respecter entre les bâtiments, celles des bâtiments par rapport à la route, les hauteurs maximales des bâtiments, les hauteurs intérieures minimales des locaux d'habitation, ainsi que les surfaces minimales des bâtiments en fonction de l'usage auquel ils sont destinés, les rapports aéro-éclairants, donc la taille des fenêtres par rapport à la surface des locaux.
En ce qui concerne la municipalité de Rome, la disposition de référence, modifiée et mise à jour, est la résolution no. 5261 . Voyons en détail ce qu'il fournit. En ce qui concerne la taille des pièces, des exigences spécifiques de hauteur minimale doivent être respectées dans les sols destinés à un usage résidentiel. Celle indiquée pour les pièces à usage d'habitation est de 2,70 mètres et les chambres et pièces à vivre doivent avoir une fenêtre qui peut être ouverte en plein air. Quant au salon, pour chaque habitant, il faut être assuré d'au moins 14 mètres carrés pour les 4 premiers habitants et 10 mètres carrés pour chacun des suivants. Les chambres ne doivent pas avoir une superficie inférieure à 9 mètres carrés et la chambre double ne peut avoir une superficie inférieure à 14 mètres carrés. Le salon doit avoir une superficie d'au moins 14 mètres carrés et s'il y a une kitchenette attenante au salon, il doit être adéquatement équipé d'un système d'aspiration forcée sur le poêle.
Toutes les pièces du logement, à l'exception de celles destinées aux toilettes, aux couloirs, aux couloirs, aux cages d'escalier et aux placards doivent bénéficier d' un éclairage naturel direct, adapté à l'usage prévu. En ce qui concerne les fenêtres de chaque pièce de la maison, la largeur doit être proportionnée de manière à assurer une valeur moyenne du facteur lumière du jour d'au moins 2% et dans tous les cas la surface vitrée qui peut être ouverte ne doit pas être inférieure à 1/8 de la surface du plancher. Les cuisines doivent avoir une hauteur au moins égale à celle des autres pièces d'un volume cube d'au moins 15 mètres cubes et au moins une fenêtre ouverte d'une superficie minimale de 1,50 mètre carré. La hauteur intérieure utile minimale des pièces utilisées pour les salles de bains et les toilettes est fixée à 2,40 m. La salle de bain doit être équipée d'une ouverture vers l'extérieur pour l'échange d'air ou équipée d'une aspiration mécanique. Au moins une salle de bain doit être équipée d'installations sanitaires telles que toilettes, bidet, baignoire ou douche,lavabo. Pour les couloirs, les couloirs en général et les placards, la hauteur intérieure minimale est de 2,40 mètres.
Le règlement de construction de la municipalité de Romeil définit également les critères à respecter pour rendre les greniers habitables. En particulier, le volume cubique doit être de 25 mètres cubes et doit être équipé d'un faux plafond avec une chambre à air d'au moins 25 cm de hauteur, ventilée au moyen d'ouvertures vers l'extérieur équipées de grilles. De plus, entre le niveau du sol et le plafond, il doit y avoir une hauteur d'au moins 2 mètres. Les bâtiments à usage résidentiel doivent également être équipés d'escaliers qui relient tous les étages à un minimum d'un pour chaque 350 mètres carrés de surface couverte. Il est interdit de construire des escaliers en bois lorsqu'ils doivent être utilisés pour plusieurs appartements. Dans les cas où la construction est autorisée, elle doit être entretenue de manière à ce que le bois soit visible; il doit également y avoir au moins un autre escalier construit avec des matériaux incombustibles.
Le texte complet du règlement de construction de Rome