Le prêt avec le Fonds de garantie est une option importante pour les jeunes, mais voyons ce que c'est et qui peut en profiter. La maison est le bien le plus aimé des Italiens et aussi le plus difficile à acheter, surtout pour les catégories qui ont plus de difficulté à contracter un crédit immobilier, surtout pour celles qui n'ont pas d'emploi fixe ou qui ont des contrats atypiques. Aujourd'hui, les autorités fiscales offrent une série d'avantages et de concessions à ceux qui se préparent à acheter leur maison principale , en premier lieu la soi-disant première installation à domicile.
Souscrire un crédit immobilier avec le Fonds de garantie
Ceux qui n'ont pas assez de liquidités pour acheter une maison une des voies à suivre est de contracter un crédit immobilier mais la précarité des contrats de travail rend difficile, surtout pour les jeunes, de contracter un crédit auprès d'une banque, incapables d'offrir des garanties adéquates. Et c'est pour ce besoin qu'est né le Fonds de garantie pour l'achat du premier logement, qui permet de solliciter des prêts hypothécaires d'un montant allant jusqu'à 250 mille euros, en utilisant les garanties offertes par l'État qui couvrent la moitié du montant. Le Fonds de garantie a été mis en place au ministère de l'Économie et des Finances et offre des garanties d'État égales à 50% du montant principal du prêt requis pour l'achat du premier logement.
Qui et comment peut contracter une hypothèque avec le Fonds
Ils peuvent accéder au Fonds:
- les jeunes couples ayant au moins une des composantes n'a pas dépassé 35 ans
- jeunes de moins de 35 ans ayant une relation de travail atypique
- familles monoparentales avec enfants mineurs
- sujets qui vivent dans des logements appartenant à l'IACP, instituts autonomes de logement populaire.
En accédant au Fonds, la banque garantie par l'Etat ne peut demander au demandeur de prêt des garanties personnelles supplémentaires, telles que celles des parents ou des proches, en plus de l'hypothèque et de toute assurance.
Pour quelles propriétés l'accès au Fonds peut-il être demandé ? Il doit s'agir de la première maison, conçue comme résidence principale dans laquelle vous résidez avec votre famille, et ne doit pas avoir les caractéristiques de luxe (A1, A8 et a9). Une caractéristique particulière pour pouvoir demander l'accès à la garantie du Fonds est de ne pas être propriétaire d'autres biens à usage résidentiel à l'exception de ceux obtenus par succession par décès et qui sont utilisés gratuitement par les parents ou frères et sœurs.
Comment puis-je accéder au fonds de garantie ? Une demande doit être soumise directement à la banque participant à l'initiative et la liste peut être consultée sur le site Web du ministère de l'Économie et des Finances. La banque fournira les formulaires appropriés à remplir ou les téléchargera simplement à partir du site Web de la banque ou du ministère. (www.dt.mef.gov.it).