L'allégement fiscal pour l'achat de la première maison prévoit le paiement des taxes liées à la vente dans une moindre mesure, uniquement si vous achetez une propriété non luxueuse et déménagez la résidence dans la municipalité où la propriété est située dans les 18 mois après l'achat.
Après avoir précisé les conditions requises par la loi pour bénéficier de la prestation (voir l'article sur comment acheter la première maison avec allégements fiscaux), ainsi que les cas de perte de la prestation, il y a d' autres détails qui dépassent le cas traditionnel.
En ce qui concerne l'obligation d'établir la résidence, dans un délai de 18 mois, dans la commune où a lieu l'achat, celle-ci ne peut être levée que lorsque le transfert n'a pas eu lieu en raison d'un cas de force majeure survenant à une date ultérieure à celle de la stipulation. de l'acte. Le régime fiscal avantageux s'applique également à ceux qui déménagent à l'étranger pour des raisons professionnelles et achètent la propriété dans la commune où leur entreprise est basée.
En revanche, dans le cas de deux époux qui sont en régime de communion légale des biens et dont un seul a les conditions établies par la loi pour bénéficier de la première prestation logement, l'achat d'un bien donne droit à la prestation mais dans la mesure de 50%, c'est-à-dire limité à la part achetée par le conjoint en possession des conditions fixées par la loi. Dans ce cas, cependant, l'avantage est exclu pour les deux conjoints en cas d'achats ultérieurs de propriétés.
L'allégement fiscal pour le premier logement ne s'applique pas dans le cas où un conjoint, en régime de communauté juridique, est déjà propriétaire d'un autre logement situé dans la même commune dans laquelle il entend acheter un nouveau bien. La prestation «premier logement» est également due lorsque des propriétés contiguës sont achetées en même temps afin de constituer un seul logement. Bien entendu, la prestation est due, à condition que toutes les exigences et conditions prévues par la loi soient remplies. Enfin, l'avantage n'est pas perdu en cas de location ultérieure du bien utilisé comme résidence principale