Voici quelques-unes des questions de nos lecteurs auxquelles répond aujourd'hui Micaela Chiruzzi , comptable, cabinet commercial et fiscal Chiruzzi, ([email protected])
Question de Marilena: Je voudrais savoir si je peux profiter d'une déduction fiscale pour installer la chaudière externe sur le balcon, acheter les meubles de cuisine, les appareils électroménagers et le climatiseur.
Réponse: Le remplacement de la chaudière, en tant qu'intervention visant à remplacer un élément essentiel du système de chauffage et à ce titre qualifiée d'intervention «entretien extraordinaire», elle permet d'accéder au bonus mobilier, en présence d'économies d'énergie réalisées par rapport à la situation préexistante. Circulaire no. 3 / E du 2 mars 2022-2023 avec laquelle l'Agence du revenu a fourni diverses interprétations sur certains problèmes proposés par la Coordination nationale des centres d'assistance fiscale et par d'autres sujets. L'installation d'un nouveau climatiseur - ou son remplacement - bénéficie à la fois de la déduction de 50% pour la rénovation du bâtiment si le nouveau système est une pompe à chaleur (et pas seulement pour le refroidissement) et de la réduction du taux de TVA de 20 à 10 pour cent.
Question de Sonia : Je voudrais changer les anciennes fenêtres et aussi acheter de nouveaux appareils, changer le dessus et acheter une nouvelle table. Je demande également si la TVA sur les fenêtres est de 10 ou 22%. J'ai demandé deux devis et ils l'ont calculé pour moi dans un cas à 10% et dans un autre avec TVA mixte (10 et 22).
Réponse : Le remplacement des fenêtres y compris les luminaires est une intervention d'entretien extraordinaire et vous permet également de profiter du bonus mobilier. Attention cependant, si le contribuable a bénéficié de la déduction de 65% pour ce type d'intervention, il ne pourra pas bénéficier du bonus mobile. La réduction sur le mobilier, en fait, ne concerne que ceux qui bénéficient de 50% pour la rénovation des bâtiments et non de 65% pour les économies d'énergie.
Les luminaires (construits par l'entreprise installatrice) sont soumis à l'application du taux de TVA de 10% tant que sa valeur n'excède pas la moitié de la prestation totale, aussi bien dans le cas où les interventions sont imputables à un contrat, soit dans le cas où les interventions sont imputables à un contrat de travail.
Question de Stefano : j'aimerais bien savoir quelles sont les taxes à payer pour l' achat de la première maison et quelles sont les concessions, le cas échéant.
Réponse : Le montant de la subvention dépend du vendeur: s'il est privé, vous payez la taxe d'immatriculation à 2% et une hypothèque fixe et une taxe cadastrale de 50 euros chacun; dans le cas d'une entreprise dont les ventes sont soumises à la TVA, la TVA est payée à 4% et les taxes cadastrales, hypothécaires et d'enregistrement à 200 euros chacune. La concession ne s'applique pas aux propriétés des catégories cadastrales A1, A8 et A9.