Qui peut bénéficier de l'exemption Imu et tasi? Le 16 décembre est le dernier jour pour payer les impôts fonciers, en particulier le solde Imu et Tasi dû pour les deux, pour 2022-2023. Examinons de plus près les cas dans lesquels l'exemption de paiement est déclenchée.
L'Imu est la taxe municipale sur les biens immobiliers tandis que la Tasi est la taxe communale sur les services indivisibles et les deux, avec la Tari - la taxe sur les déchets - constituent l'iuc, la taxe municipale unique. Imu et Tasi ont été partiellement égalisés puisque les deux ne sont plus payés pour la première maison. Cependant, certaines clarifications doivent être apportées. Très souvent, le terme «prima casa» est utilisé pour désigner la maison principale où le contribuable vit avec sa famille. En réalité, ce sont deux termes utilisés de manière interchangeable dans le jargon quotidien mais ce n'est pas le cas.
La notion de première habitation est essentiellement de nature fiscale et se réfère principalement à la possession du bien et des dépendances connexes aux fins de la fiscalité des propriétés et des avantages fiscaux y afférents (première installation à domicile par exemple). La notion de résidence principale, en revanche, concerne la gestion du bien et est liée au lieu où l'on réside effectivement, ou plutôt à la résidence habituelle. Dans le cas d'Imu et Tasi, il est fait référence à la maison principale comprise comme l'unité immobilière, inscrite ou inscrite au registre foncier en tant qu'unité immobilière dans laquelle le propriétaire ou l'utilisateur et sa famille résident et résident habituellement dans le registre.
Tant l'Imu que le Tasi ne sont pas dus sur la résidence principale lorsqu'elle est classée dans les catégories cadastrales de A2 à A7. Par conséquent, les biens destinés à la résidence principale et les dépendances connexes continuent d'être soumis aux deux taxes lorsqu'ils sont classés dans les catégories cadastrales A1, A8 et A9, ils sont donc de luxe ou de valeur.
Le législateur a assimilé la résidence principale pour laquelle l' exemption Imu et Tasi est déclenchée à d' autres propriétés telles que:
- unité immobilière appartenant à titre de propriété ou d'usufruit aux personnes âgées ou handicapées qui acquièrent une résidence dans un hôpital ou un établissement de santé à la suite d'une hospitalisation permanente, à condition que la même unité immobilière ne soit pas louée
- unité immobilière appartenant à des citoyens italiens inscrits dans l'Aire, c'est-à-dire le registre des Italiens résidant à l'étranger qui sont retraités dans les pays de résidence et qui possèdent en tant que propriété ou usufruit la propriété en Italie qui n'est pas louée ou accordée à titre de prêt 'Utilisation
- maison matrimoniale attribuée au conjoint après la disposition du juge de séparation de corps, d'annulation, de dissolution ou de résiliation des effets civils du mariage
Parmi les autres types de propriétés que la loi assimile à des résidences principales, nous trouvons la propriété, inscrite ou attribuable au registre de la construction urbaine comme une seule unité immobilière, détenue et non louée par le personnel permanent appartenant aux forces armées et à la police. à l'ordre militaire, ainsi qu'aux logements attribués par les instituts autonomes de logement social (IACP), et pour les unités immobilières appartenant à des coopératives de construction à indivision si elles sont utilisées comme maison d'habitation.
Si d'une part les deux impôts ont été assimilés, notamment en ce qui concerne l'exonération Imu et Tasi sur la résidence principale, la principale différence entre les deux demeure et concerne les sujets tenus de payer. En fait, le Tasi est dû non seulement par le propriétaire du bien tel que l'Imu, mais également par le propriétaire à quelque titre que ce soit, dans ce cas le locatairelorsque la maison est louée. En particulier, il doit payer sa part de Tasi dans un pourcentage compris entre 10 et 30% en fonction de ce que la municipalité a décidé dans la résolution relative. La part restante, entre 70 et 90%, est à la charge du propriétaire du bien. Eh bien, si pour le locataire l'unité immobilière constitue sa résidence principale - et n'est pas classée dans les catégories luxe et prestige - alors il ne paiera pas sa part du Tasi. Cependant, son pourcentage reste dû par le propriétaire et c'est parce que la propriété constitue pour lui une résidence secondaire.
La règle principale pour déterminer si Imu et Tasi sont dus ou non sur la maison principale, nous l'avons dit ci-dessus, est la catégorie cadastrale dans laquelle la propriété est classée. Comment savez-vous à quelle catégorie appartient votre propriété ? Il suffit de regarder l'acte de vente ou de demander un certificat cadastral à l'Agence du revenu.
Enfin, une dernière considération: l' exemption Imu et Tasi est également étendue aux dépendances, c'est-à-dire aux biens classés dans les catégories cadastrales C2, C6 et C7, c'est-à-dire les sols, caves, parkings, garages et toitures, dans la limite d'un logement maximum. pertinent pour chaque catégorie indiquée.