Le moment est enfin arrivé et après une recherche épuisante, elle a trouvé la maison de ses rêves. À partir de là, pour ceux qui n'ont pas de disponibilité immédiate, la possibilité concrète de demander un crédit immobilier à la banque s'ouvre .
Quel est le meilleur versement qui vous convient? Un taux fixe ou variable est-il meilleur? Et la durée du prêt? Pour répondre à toutes ces questions, une recherche rapide à travers les comparateurs en ligne vous permettra de trouver les offres hypothécaires les plus pratiques de la période puis d'identifier celle qui vous semble la plus adaptée à votre situation, la prochaine étape est de prendre rendez-vous directement avec la banque. A ce stade, la banque demandera des documents pour mieux évaluer la proposition de prêt et surtout la réelle fiabilité pour supporter les tranches de prêt.
Les documents requis varient d'une banque à l'autre. En général, les formulaires demandés sont les suivants:
- pour les salariés: original du dernier bulletin de salaire et copie du dernier formulaire CU ou 730 / Unico, accompagné d'une déclaration de l'employeur sur l'ancienneté du salarié
- pour les travailleurs indépendants ou indépendants: une copie du formulaire Unico, accompagnée du certificat d'inscription à un éventuel registre
À l'appui de ces documents, les éléments suivants doivent être présentés:
- une copie de tout compromis
- le plan d'étage de la propriété vendue avec une indication des propriétés voisines et des dépendances
- une copie du certificat de viabilité de la propriété.
Habituellement, la banque, lorsqu'elle évalue d'accorder ou non une hypothèque, ouvre une enquête et vérifie la solvabilité du demandeur. A titre indicatif pour les banques, la mensualité ne doit pas excéder un tiers du revenu familial net mensuel.