Pour surélever un bâtiment existant et pour des interventions d'extension, existe-t-il des matériaux plus avantageux que d'autres? Et quelles sont les techniques de construction ayant moins d'impact, qui peuvent raccourcir les délais de construction?
Ces questions, que certains lecteurs nous ont posées, sont répondues par les experts de Vario Haus, entreprise du secteur de la construction en bois , matériau aujourd'hui considéré comme «la tendance de l'architecture résidentielle contemporaine» grâce à la redécouverte de ses multiples performances.
Grâce à sa légèreté, sa stabilité, sa polyvalence et sa résistance aux événements sismiques, le bois est particulièrement adapté lorsqu'il est nécessaire de surélever ou d'agrandir un bâtiment. Les performances qu'offre le matériau sont alors amplement améliorées dans le système de charpente , une technologie de construction qui utilise, entre autres, le procédé de préfabrication, désormais testé dans de nouveaux bâtiments, qui s'avère décisif même lorsqu'il est nécessaire de surélever ou d'agrandir. Rapide à poser, le bois garantit également des interventions à fort impact esthétique, confortables et aux performances énergétiques exceptionnelles.
Les interventions de surélévation ou d'agrandissement de bâtiments existants trouvent leur meilleure réponse dans le système de charpente en bois également parce que le poids de l'enveloppe de cette structure est d'environ un tiers de celui d'une structure traditionnelle. Cette caractéristique du bois réduit également les problèmes de consolidation structurelle des fondations et généralement aussi les coûts. Le bois garantit également une grande variété architecturale et une sécurité maximale, même dans les zones sismiques, où il n'est pas recommandé d'alourdir inutilement les structures avec des travaux pour les soulever avec des matériaux non légers.
De plus, augmenter ou agrandir avec le système de construction à ossature en bois est beaucoup plus rapide que de recourir à des matériaux et technologies traditionnels et le client peut toujours compter sur certains délais et coûts. En quelques semaines, la solution peut être produite et installée. La préfabrication permet d'apporter sur le chantier des structures précises au millimètre, qui n'ont qu'à être assemblées, en évitant les imprévus classiques et les coûts supplémentaires du chantier traditionnel.
Du point de vue bureaucratique, le processus d'autorisation d' élevage ou d'agrandissement en bois ne diffère pas de l'élevage réalisé avec des techniques traditionnelles. La préfabrication en bois, quant à elle, offre des avantages représentés par les valeurs d'efficacité énergétique très élevées, qui vous permettent de calculer le volume réalisable non seulement en déduisant l'enveloppe mais aussi en profitant de l'incitatif volumétrique de 5% conformément à l'article 12 du décret législatif 03 / 03/2011, n. 28.
Le système de cadre en bois préfabriqué facilite à la fois la conception et la construction de l'ouvrage. Les solutions arrivent sur site prêtes à être assemblées en un rien de temps. Ils quittent l'usine après avoir été traités en détail, jusqu'à une perfection millimétrique, pour assurer une performance maximale du caisson et éviter les nombreuses erreurs liées aux constructions traditionnelles. Cette procédure permet au client de toujours pouvoir compter sur certains délais de réalisation, que ce soit pour construire, rénover, surélever ou agrandir.
La fixation de l'élévation au plancher existant est gérée comme c'est normalement le cas avec une dalle de fondation ou au plancher d'un sous-sol. Le système de construction en bois permet une intégration avec un ascenseur, à la fois en fournissant un puits qui peut également être construit avec une structure en bois, qui accueille un ascenseur avec une structure autoportante, et en créant une cage en béton armé pour l'installation d'un ascenseur traditionnel.
Grâce aux temps de réalisation très rapides, le dérangement pour les utilisateurs du bâtiment est vraiment minime. Du point de vue opérationnel, l'assemblage d'un caisson préfabriqué, par exemple celui d'une intervention pour soulever, jusqu'à la coupe d'environ 150 mètres carrés, est attribuable à une journée de travail. Pour les opérations préliminaires, le timing est à apprécier de temps à autre, en fonction des conditions du bien sur lequel il faut intervenir, en 20/30 jours il est certainement possible de préparer le grenier pour accueillir un nouvel étage. La consolidation du plancher existant est généralement peu invasive, du fait de la légèreté du système constructif, cela permet d'éliminer le toit existant pour effectuer les interventions nécessaires peu avant la date prévue pour le montage du nouveau plancher et cette dernière opération ensuite se résout en un jour ouvrable.
Deux exemples concrets réalisés par Vario Haus
D'un commun accord, les clients et les concepteurs avaient identifié le bois comme le matériau le plus approprié pour l'intervention à soulever , car il est léger, polyvalent et, grâce à la préfabrication, très rapide à installer. préfabrication en bois. La technologie de la préfabrication à ossature bois a ainsi été utilisée pour créer une élévation architecturale reflétant fidèlement, sans apporter aucune modification, le projet développé par le cabinet d'architectes et approuvé par les clients. Le résultat a surpris les clients même s'ils s'étaient déjà tournés vers une solution bois: les qualités esthétiques et de confort de vie ont largement dépassé leurs attentes initiales.
- Trentino Alto Adige (Italie): intervention pour élever une maison individuelle. Projet: arch. Günther Kolgruber
Élévation de Vario Haus pour une maison dans le Trentin-Haut-Adige
- Münster (Suisse) : projet de construction d'un immeuble de bureaux pour la construction d'appartements pour les salariés. Projet: Studio d'architecture La Chasa.
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