Les lois régionales sur les greniers indiquent les règles au niveau local pour leur rénovation. Voici ceux du Molise, de la Sicile, des Pouilles, de la Basilique.
Contenu traité
- Loi régionale de la Basilicate pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
- Loi régionale des Pouilles pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
- Loi régionale sicilienne pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
- Loi régionale Molise pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
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La
région de la Basilicate a établi les règles de rénovation des greniers avec la loi régionale du 4 janvier 2002, n. 8, récemment mis à jour avec la loi du 30 avril 2022-2023. Pour la rénovation du grenier, les exigences suivantes doivent être remplies:
- poids moyen d'au moins 2,40 m (mesuré à l'intrados de la dalle de toit) calculé en divisant le volume de la partie de grenier de plus grande hauteur et, dans tous les cas, d'au moins m. 1,40 pour la surface relative
- rapport égal à au moins 1/10, entre la surface des ouvertures extérieures et la surface des pièces à vivre, calculé par rapport à la partie mansardée de plus grande hauteur et, en tout cas, d'au moins mt. 1,40
La récupération du grenier est autorisée, tant que le faîte et l'avant-toit ne sont pas modifiés et sans modifier les pentes d'origine de la pente du toit. Il est également possible d'installer des fenêtres, des lucarnes, des lucarnes et des terrasses sur le grenier, mais la surface totale ne doit pas excéder 15% de la pente du toit concernée.
Loi régionale de la Basilicate pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
La région des Pouilles a identifié la discipline pour la récupération des greniers avec la loi régionale 15 novembre 2007, n. 33, récemment modifié par LR n. 16 du 7 avril 2022-2023. Pour transformer le grenier en grenier dans les Pouilles, des exigences spécifiques doivent être respectées qui concernent principalement le bâtiment. Cela doit en fait être destiné, ou doit être attribué, en tout ou en partie à la résidence et doit avoir été légitimement réalisé ou doit avoir été corrigé à l'avance. Pour la récupération, une hauteur intérieure moyenne d'au moins 2,40 mètres doit être respectée. Dans les bâtiments situés au-dessus de 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, une réduction de la hauteur moyenne jusqu'à 2,20 mètres est autorisée. Pour les pièces aux plafonds voûtés,la hauteur moyenne est calculée comme la moyenne arithmétique entre la hauteur du volet et celle de l'arête de la voûte elle-même, mesurée du sol à leur intrados avec une tolérance jusqu'à 5%. Pour atteindre la hauteur moyenne, il est permis d'abaisser le dernier étage et la modification conséquente du taux d'imposition de celui-ci tant que cela n'affecte pas la statique et l'élévation du bâtiment, ainsi que les exigences minimales d'habitabilité des locaux. sous-jacent. Comme dans de nombreuses régions d'Italie, même dans les Pouilles, la récupération du logement des greniers, si elle vise à la subdivision possible et ultérieure en deux ou plusieurs unités immobilières, est soumise à l'obligation de trouver des espaces pour les parkings des occupants dans une mesure minimale d'un mètre carré tous les dix mètres cubes du volume du logement.S'il est prouvé qu'il est impossible, en raison du manque d'espace approprié, de remplir cette obligation, les interventions sont autorisées moyennant le versement à la commune d'une somme égale au coût de construction de base par mètre carré de parking à trouver. La récupération résidentielle des greniers dans les parties en copropriété des immeubles construits après la date d'entrée en vigueur de la loi n'est pas autorisée. Enfin, il est toujours possible d'ouvrir des portes, fenêtres, puits de lumière et lucarnes.La récupération résidentielle des greniers dans les parties en copropriété des immeubles construits après la date d'entrée en vigueur de la loi n'est pas autorisée. Enfin, il est toujours possible d'ouvrir des portes, fenêtres, puits de lumière et lucarnes.La récupération résidentielle des greniers dans les parties en copropriété des immeubles construits après la date d'entrée en vigueur de la loi n'est pas autorisée. Enfin, il est toujours possible d'ouvrir des portes, fenêtres, puits de lumière et lucarnes.
Loi régionale des Pouilles pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
La récupération à des fins résidentielles des greniers
en Sicileest régie par la loi régionale du 16 avril 2003, n. 4. Par la suite, le LR 03/01/2012, n. 1 a étendu ces interventions aux bâtiments existants et dûment construits le 3 janvier 2012, date d'entrée en vigueur de la loi régionale no. de 2012. Les volumes au-dessus du dernier étage des bâtiments et les volumes entre le toit existant et le plafond du dernier étage des mêmes bâtiments sont définis comme des combles. Au lieu de cela, les dépendances, les pièces annexes et les sous-sols sont définis comme les volumes créés pour desservir les bâtiments, même s'ils ne sont pas calculables dans le volume absent de ceux-ci. La hauteur moyenne à respecter ne doit pas être inférieure à 2 mètres.Les interventions de construction visant la récupération des combles doivent se dérouler sans aucune modification de la hauteur des faîtages et des avant-toits et des lignes de pente des emplacements. Il est également toujours possible d'ouvrir les fenêtres, les lucarnes et les terrasses.
Loi régionale sicilienne pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
Transformer un grenier en grenier chaleureux et accueillant d'une propriété située
au Molise, il faut se référer à la loi régionale no. 25 de 2009, récemment modifié par LR n. 3/2021. En particulier, la récupération des greniers existants est possible en respectant des exigences spécifiques concernant la hauteur de poids moyenne qui ne doit pas être inférieure à 2,20 mètres, réduite à 2 pour les Communes situées à une altitude supérieure à 500 mètres. Pour transformer le grenier, ni les dimensions du faîte et de l'avant-toit ne doivent être modifiées, ni les pentes d'origine des pentes du toit ne doivent être modifiées. Afin d'atteindre la hauteur moyenne minimale attendue, il est toujours permis d'abaisser le dernier étage sous le grenier tant que la façade du bâtiment n'est pas modifiée, les exigences minimales d'habitabilité ou d'utilisabilité des pièces sous-jacentes et les normes sismiques sont respectées. Même sur les greniers du Molise,il est possible d'ouvrir des fenêtres, des lucarnes, des lucarnes et des terrasses.
Loi régionale Molise pour transformer le grenier en grenier habitable, cliquez sur l'icône pour voir le pdf
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Frioul-Vénétie Julienne, Piémont, Vénétie, Ligurie, Émilie-Romagne
Toscane, Ombrie, Abruzzes, Latium
Tableau avec résumé des principales indications
Calabre
