D'une grande pièce avec deux lucarnes, la surface habitable d'une maison mansardée a été transformée en un environnement plus lumineux grâce à la nouvelle terrasse sur le toit , obtenue en agrandissant l'une des ouvertures existantes dans le toit. Nous avons suivi les différentes phases de l'intervention.
En fait, le salon avait deux fenêtres de toit mais nous voulions grandement amplifier la luminosité et ajouter un espace extérieur habitable, une terrasse sur le toit. Dans la partie inférieure de la pièce, de plus, l'espace n'était pas très utilisable: en perçant le terrain, pour obtenir la terrasse dans le toit , on ne perdait pas grand-chose en termes de mur d'ameublement et on gagnait à la place un espace extérieur à utiliser comme extension du rester par beau temps. L'ancien puits de lumière a été transformé en une grande fenêtre en verre verticale avec une ouverture coulissante .
Au préalable, il a été vérifié que la proximité du tuyau de descente permettait de résoudre le problème du drainage des eaux pluviales , en s'y connectant facilement. Avant de commencer des travaux de ce type, il est nécessaire de présenter un dossier de construction au bureau technique de la municipalité ou au guichet unique pour la construction conformément aux dispositions du décret présidentiel 380 du 6/6/2001 (loi codifiée sur la construction) et à la législation en sujet des qualifications. Dans les copropriétés, il est également nécessaire de consulter l'administrateur pour connaître les règlements et les autorisations à demander.
1. NOUVEAUX MURS PÉRIMÈTRES. Les travaux commencent par la construction de deux parapets en maçonnerie, qui ont pour fonction de délimiter la terrasse et de supporter le cadre de la fenêtre. Ils sont constitués de deux couches de briques à l'intérieur desquelles deux feuilles d'isolation croisées ont été placées.
2. INTERVENTIONS PRÉLIMINAIRES. Les murs sont préparés et le colmatage de la pente éliminé. Le système électrique est préparé pour les lumières encastrées externes et les câbles du rideau électrique; le puits est prévu pour le drainage de l'eau; la première coulée de sable et de ciment est faite.
3. IMPERMÉABILISATION. Avant «d'ouvrir» le toit, la terrasse est protégée des infiltrations d'eau, avec deux couches de goudron croisées. Une coulée de sable et de ciment suit, plus un treillis métallique, avec une pente vers le drain central.
4. L'ÉTAPE DE LA TERRASSE. Une fois les murs lissés avec du plâtre, pour les préparer à la pose ultérieure des revêtements, le seuil en marbre du cadre de la fenêtre est posé.
5. LES PORTES COULISSANTES. Pour donner une luminosité maximale à la pièce, une grande fenêtre coulissante à deux portes a été choisie, mesurant 300x220h cm.
6. HORS COUVERTURE. La partie affectée du toit est démontée, éliminant d'abord la lucarne, puis les tuiles et l'isolation. Les poutres et les solives sont également coupées.
7. TRAVAUX DE FINITION… Une fois le terrain ouvert, les bords du parapet de la terrasse seront aménagés avec des éléments de toiture en cuivre.
8.… ET À PARTIR DE PLAQUES D'ÉTAIN Pour assurer le bon écoulement de l'eau de pluie,
des gouttières et des gouttières en cuivre sont installées pour fermer l'espace entre les carreaux et les murs intérieurs.
La terrasse sur le toit, vue en détail
Pour la construction de la nouvelle terrasse, le coût des travaux réalisés par l'entreprise de construction s'ajoute au coût des fenêtres, des revêtements, des éventuels rideaux et du mobilier. La rémunération du professionnel, qui a rédigé le cabinet de construction et élaboré le rapport sous serment et le projet relatif aux travaux, doit également être fournie.