Grenier: de nombreux avantages, y compris économiques: analyse de marché

L'achat d'un grenier, ou mieux encore d'un grenier à transformer en grenier, est un véritable investissement. Les greniers et les greniers expriment les valeurs les plus élevées au mètre carré dans l'offre globale d'unités immobilières résidentielles dans notre pays. Et lorsque le projet de réaménagement est de qualité, la valeur de l'unité immobilière augmente considérablement . Sans oublier la possibilité de déduire fiscalement les coûts de restructuration. Le nombre de greniers proposés sur le marché immobilier national représente 5% du total des unités à vendre. Et le prix moyen du mètre carré d'un grenier, tant en ville qu'en province, est de 943 e / mètre carré supérieur à celui d'une unité immobilière d'un autre type . Mais les greniers et les unités immobilières avec grenier ontdélais de vente inférieurs à un an: en particulier, la plupart des greniers et greniers (environ 40%) sont vendus en moins de 3 mois (contre 9,4 mois requis pour les autres types de logements). Celles-ci, les données sont issues d'une recherche menée au niveau national par le laboratoire Gesti.Tec du Politecnico di Milano qui a analysé les solutions architecturales innovantes dans le réaménagement des greniers et la commodité d'investir dans ce domaine, par rapport à d'autres types d'investissement immobilier. La recherche s'est poursuivie en analysant le travail de 195 designers: sur 100 projets réalisés au cours des deux dernières années de l'échantillon analysé, 18% concernent le réaménagement d'un grenier. Au calcul, le prix de vente d'un grenier, selon l'analyse de l'offre du marché, se situe en moyenne autour de 2 000 e / m². En additionnant les frais de rénovation (en moyenne 2 819 e / m²) à la valeur d'achat et en comparant cette valeur au prix de vente moyen d'un grenier (en moyenne 3 923 e / m²), on obtient une augmentation de 39%. Lire les projets et rénovations du grenier Lire les projets et rénovations des greniers