Avant d'acheter une maison au dernier étage, il est également indispensable de savoir si le grenier est habitable. Pour que cela soit possible, il doit avoir la taille moyenne de poids minimum requise par la loi. Dans d'autres types de maisons, la hauteur minimale est généralement (à l'exception des maisons de montagne par exemple) de 2,70 m (moins dans les couloirs et sous les mezzanines). Dans les greniers, la hauteur moyenne peut être inférieure à 270 cm, mais chaque Région a établi ses propres règles . Pour la plupart des régions italiennes, la hauteur moyenne d'un grenier habitable est de 2,40 m , dans certains cas encore abaissée pour les chambres de service, les couloirs et les salles de bains.
De nombreuses régions autorisent également des hauteurs moyennes inférieures si le grenier à rendre habitable se trouve par exemple dans des communes classées montagne, semi-montagne ou situées au-dessus d'une certaine altitude. Il est donc nécessaire de vérifier auprès de la commune où se trouve la maison avec le grenier les limites ou contraintes présentes dans le règlement municipal de construction.
Grenier avec fenêtres de toit Velux.