Contenu traité
- Emplois admis pour profiter du Superbonus
- Sismabonus et superbonus à 110%
- Bonus de façade et super bonus?
- Super bonus sur la première et la deuxième maison
- Virement et remise sur facture
- Déductions fiscales pour les travaux ménagers
Le décret-loi de relance (décret législatif 34/2020) a introduit le Superbonus à 110%, la possibilité de déduire de l'Irperf dû dans cinq ans, les dépenses engagées à partir du 1er juillet 2022-2023 et jusqu'au 31 décembre 2022-2023 pour certaines interventions spécifiques, à savoir le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants dans les bâtiments unifamiliaux ou dans les parties communes des bâtiments et l'isolation thermique par des matériaux isolants respectant des critères environnementaux minimaux.
Ces interventions sont définies comme des «roulages» capables d'étendre le taux de 110% également aux travaux actuellement facilités avec l'éco-bonus à 50 ou 65%, à l'installation de colonnes pour voitures électriques et pour les systèmes et systèmes photovoltaïques accumulation, à condition qu’elles soient effectuées conjointement avec eux.
Emplois admis pour profiter du Superbonus
Dans le détail, les interventions qui vous permettent de profiter du maxi tarif concernent:
- climatisation : les interventions autorisées sont celles réalisées sur des «bâtiments unifamiliaux» ou sur des «parties communes de bâtiments» pour le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants par des systèmes de micro-cogénération ou par des systèmes de chauffage, de refroidissement ou de distribution d'eau chaude sanitaire (pour les parties communes, uniquement si centralisé) avec pompe à chaleur (pour les parties communes, également à condensation, avec un rendement au moins égal à la classe A, prévu par le règlement délégué de la Commission européenne du 18 février 2013, n ° 811/2013 ), y compris les systèmes hybrides ou géothermiques, également associés à l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage associés.
- isolation thermique: cette intervention doit être réalisée avec des matériaux isolants répondant aux critères environnementaux minimaux de l'arrêté ministériel de l'environnement du 11 octobre 2022-2023 et pouvant concerner les surfaces opaques verticales (murs ou revêtements isolants) et horizontales (sols et toitures), qui affectent l'enveloppe du bâtiment, avec une incidence supérieure à 25% de la surface brute de dispersion du bâtiment lui-même. Fondamentalement, ce sont des interventions pour la réalisation de la couche dite thermique.
L'arrêté de relance prévoit que si, en conjonction avec au moins une de ces maxi interventions, des dépenses seront engagées pour d'autres travaux, la déduction de 110% de l'Irpef sera également due pour ces derniers. Ils sont ainsi "accrochés" aux plus grandes interventions:
- travaux d'économie d'énergie sur les parties communes et les unités immobilières individuelles, déductibles de l'IRPEF à 50-65% (par exemple l'achat et l'installation de fenêtres y compris les luminaires peuvent être liés aux «interventions de conduite», donc aussi l'achat et l'installation de brise-soleil et de dispositifs multimédias pour la commande à distance du chauffage ou de la climatisation. Vous ne pouvez pas bénéficier du super bonus en cas d'achat et d'installation d'un plancher en bois ou en carrelage. Dans tous les cas, des précisions sont attendues du 'Agence du revenu).
- installation de bornes de recharge pour véhicules électriques
- l'installation de systèmes solaires photovoltaïques et de systèmes de stockage.
Pour bénéficier du taux de 110%, il est nécessaire que l'intervention réalisée sur la propriété permette d'obtenir une amélioration de deux classes énergétiques ou, si ce n'est pas possible, l'atteinte de la classe énergétique la plus élevée à démontrer à travers le certificat de performance énergétique, délivré par un technicien qualifié sous forme de déclaration sous serment.
Les interventions de sécurisation des immeubles pour lesquels vous pouvez bénéficier du séismabonus vous permettent également de bénéficier de la remise de 110% Irpef , toujours si réalisée entre le 1er juillet 2002 et le 31 décembre 2022-2023. L'allégement fiscal est donc appliqué aux interventions les systèmes antisismiques pour la sécurité statique des bâtiments résidentiels, tant qu'ils ne sont pas situés dans les zones sismiques 4, dans la limite d'une dépense maximale de 96 000 euros par unité de bâtiment. Si le contribuable cède alors le crédit correspondant à la déduction à une compagnie d'assurance , stipulant simultanément une police pour couvrir les catastrophes, alors la déduction des primes y afférentes sera également facilitée, à hauteur de 90% et pas plus de 19%.
En ce qui concerne la prime de façade, c'est-à-dire la possibilité de déduire 90% des dépenses documentées relatives aux interventions immobilières visant la récupération ou la restauration de la façade des bâtiments de l'impôt brut sur le revenu des personnes physiques (Irpef), pas d'augmentation du «taux de 90% à 110%. Cependant, ceux qui ont l'intention de réaliser les travaux sur les façades extérieures des bâtiments pourront choisir le nouveau superbonus «agrandi» à 110%dans le sens où il devra effectuer une intervention plus large liée à la climatisation et à l'isolation thermique et ajouter les travaux sur la façade lorsqu'ils ne sont pas seulement des travaux de nettoyage ou de peinture extérieure, mais qu'ils affectent du point de vue thermique ou affectent plus de 10% du plâtre du surface brute totale de dispersion du bâtiment. À cet égard, cependant, de plus amples éclaircissements et instructions de la part de l'Agence du revenu sont attendus.
Super bonus sur la première et la deuxième maison
Le super bonus de 110% est prévu pour toutes les interventions effectuées par des copropriétés, ainsi que, sur des unités immobilières individuelles utilisées comme résidences principales, par des personnes physiques en dehors de l'exercice d'activités commerciales, artistiques et professionnelles sur des unités immobilières autres que des immeubles unifamiliaux non utilisé comme résidence principale.
Ainsi, les immeubles en copropriété sont toujours admis au superbonus, que les unités immobilières individuelles qui composent la copropriété soient des habitations principales ou autres: en substance, si, par exemple, une couche thermique est réalisée sur un immeuble en copropriété, l'intervention est facilitée avec le super bonus de 110%, indépendamment du fait que dans la copropriété il peut y avoir des studios professionnels, des magasins et des résidences secondaires.
Le Superbonus est également autorisé sur les unités immobilières, même les immeubles unifamiliaux, mais uniquement utilisé comme résidence principale alors qu'il n'est pas prévu pour les résidences secondaires.
Les sujets qui réalisent ces interventions facilitées à 110% peuvent également choisir au lieu d'utiliser directement la déduction fiscale dans cinq ans dans la déclaration fiscale, pour la transformation du montant correspondant en crédit d'impôt avec possibilité de transfert ultérieur à d'autres sujets tels que les fournisseurs, établissements de crédit et autres intermédiaires financiers ou pour une contribution sous forme d'escompte sur le montant dû, égal, au plus, au montant de la dépense facturée, avancée par le fournisseur qui a effectué les interventions et récupérée par ce dernier sous forme de crédit fiscale, avec le droit de céder ultérieurement le crédit à d'autres sujets, y compris les établissements de crédit et autres intermédiaires financiers.
L'option de la remise sur la facture notamment est désormais prévue pour tous les travaux de valorisation du patrimoine bâti, d'efficacité énergétique, l'adoption de mesures antisismiques, la valorisation ou la restauration de la façade des bâtiments existants (façades bonus), l'installation de systèmes solaire photovoltaïque et installation de colonnes pour recharger les véhicules électriques. Une nouveauté absolue qui peut être utilisée jusqu'à la fin de 2022-2023. Des précisions supplémentaires de la part de l'Agence du revenu sont attendues tant pour la remise sur la facture que pour la résiliation du crédit.
Déductions fiscales pour les travaux ménagers
Le Superbonus à 110% - prévu pour des interventions de remplacement des systèmes de climatisation et d'isolation thermique d'hiver existants auxquels peuvent être liés d'autres ouvrages éligibles à l'éco-bonus et au bonus façade - s'ajoute ainsi à la catégorie des autres déductions fiscales pour interventions sur la maison.
Ainsi, la déduction fiscale pour interventions de restructuration est due dans le cas des interventions de rénovation d'immeubles visées à l'article 16-bis, paragraphe 1, du TUIR ou, entre autres, des interventions d'entretien ordinaire (uniquement sur les parties communes des immeubles d'habitation), extraordinaire, restauration et réhabilitation conservatrice et rénovation de bâtiments. Pour les dépenses engagées du 26 juin 2012 au 31 décembre 2022-2023, vous pouvez bénéficier d'une déduction de l'impôt sur le revenu de 50% des dépenses engagées, jusqu'à un montant total de ce montant n'excédant pas 96 000 euros par unité immobilière.
Lié à la déduction fiscale pour la rénovation, il y a le bonus mobilier, c'est-à-dire la facilitation pour l'achat de nouveaux meubles et gros électroménagers d'une classe non inférieure à A + (A pour les fours), destiné à meubler un bien à rénover qui consiste en une déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques d'un montant de 50% prévu pour l'achat. Une condition indispensable pour obtenir le bonus est de procéder à une rénovation du bâtiment et de bénéficier de la déduction relative Irpef à 50% jusqu'au 31.12.2020, tant sur les immeubles résidentiels individuels que sur les parties communes des immeubles d'habitation.
Parmi les déductions fiscales prévues pour le contribuable, il y a aussi le bonus vert, une déduction fiscale de 36% sur les dépenses engagées pour une série d'interventions concernant le vert. Dans le détail, le bonus vert est prévu pour l'aménagement vert des zones privées non couvertes des bâtiments existants, des unités immobilières, des dépendances ou des clôtures, des systèmes d'irrigation et de la construction de puits et la construction de toits verts et de jardins suspendus. La déduction doit être divisée en dix versements annuels d'un montant égal et doit être calculée sur un montant maximum de 5 000 euros par lotissement résidentiel, y compris les éventuels frais de planification et d'entretien liés à l'exécution des interventions.
Il convient de souligner que ces déductions sont utilisables dans la plus grande mesure jusqu'à la fin de cette année alors que le Superbonus 110% est valable du 1er juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023. De plus, le premier peut être utilisé dans la déclaration fiscale en dix versements annuels tandis que le superbonus dans cinq. Par ailleurs, la déduction de 50% pour les interventions de valorisation des bâtiments jusqu'au 31 décembre 2022-2023 ne peut être cumulée avec l' éco-bonus: donc dans le cas où les interventions réalisées relèvent à la fois des concessions de requalification énergétique et de celles de rénovation de bâtiments, le contribuable il ne peut bénéficier de l'une ou l'autre prestation que pour les mêmes dépenses. Il convient de préciser si le même concept s'applique également au Superbobonus.