Contenu traité
- Nouvelle IMU: exempte de la maison principale
- Nouvelle IMU sur les résidences secondaires
- Acompte pour la nouvelle IMU 2022-2023
- Calcul de la nouvelle IMU
- Comment payer
Transformée d'une proposition en une loi en vigueur, la nouvelle IMU intègre également dès 2022-2023 la TASI , la taxe communale sur les services indivisibles. A partir de cette année, donc, deux versements différents ne seront pas payés pour l'IMU et pour le Tasi mais un seul. La première date limite est fixée au 16 juin prochain.
Nouvelle IMU: exempte de la maison principale
Les mêmes règles que précédemment s'appliquent à la nouvelle IMU . La condition préalable à la taxe est la possession de biens et la nouvelle IMU n'est pas payée sur la résidence principale, sauf s'il s'agit d'un logement classé dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 ou A / 9, donc de luxe et / ou précieux. La résidence principale , il faut le souligner, est la propriété - inscrite ou inscrite au registre de la construction urbaine en tant que seule unité immobilière - dans laquelle le propriétaire et les membres de sa famille résident et résident habituellement au registre .
Ils sont assimilés à la résidence principale et donc exonérés du paiement de la nouvelle IMU:
- le domicile des membres des Forces armées même s'ils ne sont pas résidents
- les appartements des personnes âgées transférés à la maison de retraite, à condition qu'ils ne soient pas loués
- les maisons attribuées par le juge à l'ex-conjoint ou au parent gardien, pour lesquelles le propriétaire, même s'il n'y habite pas, n'a pas à payer la taxe.
Nouvelle IMU sur les résidences secondaires
La nouvelle IMU paie donc toujours sur les biens autres que la résidence principale, donc les résidences secondaires, quelle que soit la catégorie cadastrale.
Cependant, compte tenu de l'urgence sanitaire qui a frappé notre pays, l'exonération du versement de la caution du 16 juin est envisagée pour les propriétés utilisées comme établissements balnéaires en bord de mer, lac et rivière, ainsi que les propriétés pour spas, ainsi que les fermes, villages touristiques, auberges de jeunesse, refuges de montagne, colonies marines et montagnardes, bailleurs pour courts séjours, maisons et appartements de vacances, chambres d'hôtes, résidences et campings.
Ainsi, ceux qui ont une résidence secondaire en bord de mer ou à la montagne qui louent pour de courtes périodes, principalement des maisons de vacances, n'auront pas à payer la caution.
Acompte pour la nouvelle IMU 2022-2023
Comme avant l'IMU et Tasi, la nouvelle IMU est également payée en deux versements, l'un expirant le 16 juin et le 16 décembre . Le contribuable peut dans tous les cas prévoir le paiement en une seule solution, au plus tard le 16 juin.
L'acompte dû au 16 juin est égal à l'impôt dû pour le premier semestre, en appliquant le taux et la déduction des 12 mois de l'année précédente. Pour le premier versement 2022-2023, la moitié du montant payé sous IMU + TASI pour l'année 2022-2023 doit être payée.
Ensuite, avant le 16 décembre, le solde sera payé sur la base des tarifs publiés avant le 28 octobre par les différentes municipalités. À partir de l'année prochaine, le premier versement sera calculé en appliquant les taux de l'année précédente.
Calcul de la nouvelle IMU
Pour le calcul de la taxe qui unit IMU et Tasi, les mêmes règles sont suivies. Ensuite, la base d'imposition est identifiée en premier, constituée de la valeur des propriétés. Pour les immeubles inscrits au cadastre, la valeur est celle obtenue en appliquant le multiplicateur 160 au montant du revenu résultant du cadastre, en vigueur au 1er janvier de l'année d'imposition, réévalué de 5%.pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral A et les catégories cadastrales C / 2, C / 6 et C / 7, à l'exception de la catégorie cadastrale A / 10; 140 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral B et les catégories cadastrales C / 3, C / 4 et C / 5; 80 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale D / 5; 65 pour les bâtiments classés dans le groupe cadastral D, à l'exception des bâtiments classés dans la catégorie cadastrale D / 5; 55 pour les bâtiments classés dans la catégorie cadastrale C / 1.
L' assiette fiscale est réduite de 50%:
- pour les bâtiments d'intérêt historique ou artistique;
- pour les bâtiments déclarés inhabitables ou inhabitables et de fait non utilisés, limité à la période de l'année pendant laquelle ces conditions existent;
- pour les unités immobilières, à l'exception de celles classées dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9, consenties en prêt par l'assujetti à des proches en ligne droite au premier degré qui les utilisent comme résidence principale , sous condition que le contrat est enregistré et que le prêteur n'a qu'un seul logement en Italie et réside au bureau d'enregistrement et réside généralement dans la même commune où se trouve le bien prêté; l'avantage s'applique également dans le cas où le prêteur, en plus du bien prêté, possède dans la même commune un autre bien utilisé comme résidence principale, à l'exception des logements classés dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9.
Comment payer
Pour payer, utilisez le formulaire F24 ou le relevé de compte courant postal à régler au guichet ou sur le site de la Poste italienne. Les codes fiscaux à indiquer dans le formulaire F24 sont:
- «3912» pour la maison principale et les dépendances connexes
- «3913» pour les bâtiments ruraux à usage instrumental
- "3914" pour le terrain
- «3916» pour les zones de construction
- «3918» pour les autres bâtiments.