Contenu traité
- Ce que vous pouvez faire avec le 110% Superbonus
- Le Superbonus pour la sécurité sismique des bâtiments
- Déduction, virement ou remise sur la facture?
Publié au Journal Officiel du 19 mai, le décret de relance qui prévoit, parmi de nombreuses mesures, la taxe Superbonus de 110% pour une série d'interventions immobilières. Ainsi, pour les dépenses documentées engagées par le contribuable, du 1er juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023, une prime fiscale de 110% est reconnue pour être divisée en cinq tranches annuelles égales pour une série de travaux ménagers.
Ce que vous pouvez faire avec le 110% Superbonus
Le Superbonus peut être apprécié par les copropriétés et les personnes physiques en dehors de l'exercice d'activités commerciales, sur des unités immobilières sauf sur des immeubles unifamiliaux autres que celui utilisé comme résidence principale.
Le texte du décret publié dans la Gazzetta confirme que pour avoir le Superbonus à 110%, une de ces interventions considérées comme un moteur doit être mise en œuvre :
- isolation thermique des surfaces verticales et horizontales opaques affectant l'enveloppe du bâtiment sur plus de 25% de la surface brute de dispersion. Le plafond de déductibilité est de 60 milliers d'euros multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble. Attention aux matériaux isolants utilisés qui, selon le décret, doivent respecter les critères environnementaux minimaux de l'arrêté du ministère de l'Environnement du 11 octobre 2022-2023.
- sur les parties communes des copropriétés, le remplacement des systèmes de climatisation d' hiver existants par des systèmes centralisés de chauffage, de refroidissement ou de fourniture d'eau chaude sanitaire à condensation, d'un rendement au moins égal à la classe A du produit prévue par le règlement UE 811/2013, avec pompe à chaleur, y compris les systèmes hybrides ou géothermiques, également combinée avec l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage associés ou avec des systèmes de micro-cogénération. Le plafond de dépenses est de 30 milliers d'euros multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble, la déduction est également constatée pour les dépenses liées à la cession et à la réhabilitation de l'usine de substitution.
- Sur les bâtiments unifamiliaux, le remplacement des systèmes de climatisation d' hiver existants par des systèmes de chauffage, de refroidissement ou de fourniture d'eau chaude sanitaire avec des pompes à chaleur, y compris des systèmes hybrides ou géothermiques, également combiné à l'installation de systèmes photovoltaïques et systèmes associés stockage, ou avec des centrales de micro-cogénération. La déduction est calculée sur un plafond de dépenses maximum de 30 000 euros et est également comptabilisée pour les coûts liés à la cession et à la réhabilitation de l'usine remplacée.
Le décret prévoit que le taux maximal de déduction fiscale de 110% s'applique également à toutes les autres mesures d'efficacité énergétique actuellement envisagées, à condition qu'elles soient réalisées en conjonction avec au moins une des interventions ci-dessus, l'isolation thermique du bâtiment ou le remplacement de la chaudière traditionnelle par une chaudière à condensation ou pompe à chaleur. Qu'est-ce que cela signifie précisément? Par exemple, si vous procédez à la création du système d'isolation thermique pour lequel vous avez droit au bonus de 110% et que vous changez en même temps les fenêtres, ce dernier emploi bénéficiera également de la déduction de 110%.
Parmi les interventions pouvant être réalisées avec le bonus de 110%, en plus de toutes les interventions déjà incluses dans l'éco-bonus de 50 et 65%, il y a aussi:
- l'installation de systèmes solaires photovoltaïques connectés au réseau électrique (déduction possible jusqu'à un montant de dépenses n'excédant pas 48 milliers d'euros)
- installation de systèmes de stockage d'énergie intégrés dans les panneaux solaires eux-mêmes dans la limite des dépenses de 1000 euros pour chaque kWh de capacité de stockage du système de stockage. Dans ces deux derniers cas, pour avoir la déduction, il est nécessaire de transférer l'énergie non auto-consommée à GSE
- l'installation de colonnes pour recharger les batteries des voitures électriques dans les bâtiments.
Tous ces travaux, cependant, il faut le souligner, pour profiter du Superbonus, doivent être effectués conjointement avec les conducteurs, donc seulement si vous effectuez également l'isolation thermique ou installez la nouvelle chaudière. Il y a toujours la possibilité de réaliser les travaux avec l'éco-bonus actuel de 65% ou 50%.
De plus, tous les travaux doivent produire une amélioration de deux classes énergétiques ou, si ce n'est pas possible, l'obtention de la classe énergétique la plus élevée à démontrer par le certificat de performance énergétique.
Le Superbonus pour la sécurité sismique des bâtiments
Mais pas seulement ecobonus. Les interventions de sécurisation des propriétés pour lesquelles le séismabonus peut être utilisé, si elles sont effectuées entre le 1er juillet 2002 et le 31 décembre 2022-2023, ont également accès à la remise de 110%. La remise passera à 90% en cas de transfert du correspondant crédit à une compagnie d'assurance et stipulation contextuelle d'une police couvrant le risque d'événements calamiteux.
Déduction, virement ou remise sur la facture?
Le décret confirme la possibilité pour le contribuable d'opter, à la place de la déduction, pour une contribution sous forme d'escompte sur la facture par le fournisseur, qui peut à son tour la récupérer sous la forme d'un crédit d'impôt transférable à d'autres sujets, y compris les banques et intermédiaires financiers, ou pour la transformation en crédit d'impôt.
Afin d'opter pour la vente ou la réduction, le contribuable doit demander le visa de conformité sur la déclaration de revenus et l'option sera communiquée par voie électronique à l'Agence du revenu. Pour des instructions détaillées, des éclaircissements de l'Agence sont attendus. Enfin, le décret prévoit que les techniciens qualifiés et les professions en charge du projet qui délivreront des certificats infidèles et des déclarations sous serment s'exposeront à une amende allant d'un minimum de 2 mille euros à un maximum de 15 mille euros pour chaque attestation infidèle ou déclaration sous serment délivrée aux citoyens qui commencent les travaux de efficacité énergétique et sécurité des bâtiments.