Contenu traité
- Super bonus à 110%: les interventions de conduite
- Interventions supplémentaires
- Alternatives à la déduction de 110%
- Virement et remise sur facture: voici quelles interventions
- Les formalités requises
En quoi il consiste, comment et qui peut l'utiliser et toute une série de réponses aux questions les plus fréquemment posées: le guide de l'Agence du Revenu est disponible en ligne qui explique le Superbonus à 110% , la maxi déduction prévue pour les dépenses engagées par le 1er De juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023, face à des interventions spécifiques dans le domaine de l'efficacité énergétique, des interventions de réduction des risques sismiques, de l'installation de systèmes photovoltaïques ainsi que des infrastructures de recharge des véhicules électriques dans les bâtiments.
Il est possible de choisir d'utiliser la déduction due en cinq versements annuels d'un même montant (ceci dans le cas où la dépense est réalisée directement en payant la ou les sociétés qui effectueront les interventions), ou d'opter pour la remise sur la facture appliquée par l'entreprise o par des entreprises, ou pour l'attribution de crédit à d'autres sujets, y compris les établissements de crédit avec possibilité de cession ultérieure. L'entreprise effectuant la remise bénéficiera d'un crédit d'impôt égal à 110% de la remise appliquée sur la facture.
Le guide fournit des informations sur la possibilité introduite par le décret de relance de transférer la déduction fiscale à 110% et de demander une remise immédiate au fournisseur avec la possibilité pour ce dernier de la revendre. À cet égard, cependant, les artisans se sont plaints du fait que le transfert de crédit n'est pas gratuit et que tout le monde ne peut pas se le permettre. Sergio Silvestrini, secrétaire général de la Cna (Confédération nationale de l'artisanat et des petites et moyennes entreprises) explique comment la remise sur la facture à tous les types d'intervention risque de mettre hors du marché les artisans et les petites et moyennes entreprises qui ne peuvent pas anticiper les clients l'avantage fiscal.
Super bonus à 110%: les interventions de conduite
Pour rentrer dans les détails, le superbonus est une déduction fiscale avec un taux maximum de 110%, accordée lorsque des interventions sont réalisées qui augmentent le niveau d'efficacité énergétique des bâtiments existants ou réduisent leur risque sismique. En particulier, le Superbonus est dû, sous certaines conditions, pour les dépenses engagées pour des interventions effectuées sur:
- parties communes des bâtiments,
- unités immobilières fonctionnellement indépendantes avec un ou plusieurs accès indépendants de l'extérieur, situées à l'intérieur d'immeubles multifamiliaux
- unités immobilières individuelles.
Le super bonus ne peut être demandé pour les interventions réalisées sur des unités immobilières résidentielles appartenant aux catégories cadastrales A1 (demeures seigneuriales), A8 (villas) et A9 (châteaux).
La maxi déduction est comptabilisée pour les dépenses documentées qui restent à la charge du contribuable, engagées du 1er juillet 2022-2023 au 31 décembre 2022-2023, pour les types suivants d'interventions dites «de conduite»:
- isolation thermique des surfaces opaques verticales, horizontales et inclinéesaffectant l'enveloppe des bâtiments, y compris les immeubles unifamiliaux, avec une incidence supérieure à 25% de la surface brute de dispersion du bâtiment lui-même ou de l'unité immobilière située à l'intérieur d'immeubles multifamiliaux fonctionnellement indépendants et comportant un ou plusieurs un accès indépendant depuis l'extérieur (les matériaux isolants utilisés doivent également répondre aux critères environnementaux minimaux visés dans l'arrêté du ministre de l'Environnement et de la Protection du Territoire et de la Mer du 11 octobre 2022-2023). Pour ces interventions, le Superbonus est calculé sur un montant global de charges égal à: 50 000 euros pour les immeubles unifamiliaux ou les immeubles fonctionnellement indépendants situés à l'intérieur d'immeubles multifamiliaux; 40000 euros, multipliés par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble,s'il est composé de deux à huit unités immobilières; 30 000 euros, multipliés par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble, s'il est composé de plus de huit unités immobilières.
- remplacement des systèmes de climatisation d'hiverexistant avec des systèmes centralisés de chauffage et / ou de refroidissement et / ou de fourniture d'eau chaude sanitaire sur les parties communes des bâtiments, ou avec des systèmes de chauffage et / ou de refroidissement et / ou de fourniture d'eau chaude sanitaire sur immeubles unifamiliaux ou sur les unités immobilières situées à l'intérieur d'immeubles multifamiliaux qui sont fonctionnellement indépendants et ont un ou plusieurs accès indépendants de l'extérieur (la déduction est également due aux coûts liés à la cession et à l'assainissement du système remplacé ainsi qu'au remplacement de la cheminée collective existante, à travers des conduits collectifs multiples ou neufs, compatibles avec des appareils à condensation, avec marquage CE. Pour ces interventions, la déduction fiscale est calculée sur un montant total des dépenses n'excédant pas:20 000 euros multipliés par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble pour les immeubles comprenant jusqu'à huit unités immobilières; 15 000 euros multipliés par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble pour les immeubles de plus de huit unités immobilières.
- interventions antisismiques.
Interventions supplémentaires
Le Superbonus à 110% est également dû pour les dépenses engagées pour des interventions «complémentaires» réalisées conjointement avec au moins une des principales interventions d'isolation thermique, le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver ou la réduction du risque sismique, énumérés ci-dessus.
En particulier, si d'autres interventions prévues par l'éco-bonus sont effectuées soit sur les parties communes, soit sur les logements individuels (ex: luminaires, écrans solaires, systèmes d'automatisation des bâtiments,), ou si des systèmes ou systèmes photovoltaïques sont installés de colonnes d'accumulation ou de recharge pour véhicules électriques, vous pouvez bénéficier d'une déduction de 110% sur la valeur totale de toutes les interventions, à condition que ces interventions soient réalisées en conjonction avec au moins une des interventions structurelles mentionnées ci-dessus.
Aux fins d'accès au Superbonus, les interventions d'isolation thermique des surfaces opaques ou le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants, ainsi que les interventions complémentaires doivent assurer, globalement, l'amélioration d'au moins deux classes énergétiques du bâtiment , dont la unifamiliale ou des unités immobilières situées à l'intérieur d'immeubles multifamiliaux fonctionnellement indépendants et qui ont un ou plusieurs accès indépendants de l'extérieur, ou, si ce n'est pas possible puisque le bâtiment ou l'unité familiale est déjà dans l'avant-dernier (troisième en dernier) classe, la réalisation de la classe énergétique la plus élevée. L'amélioration énergétique est démontrée par le certificat de performance énergétique (APE).
Le décret de relance prévoit également la possibilité d'opter, au lieu de l'utilisation directe de la retenue due:
- pour une contribution, sous forme d' escompte sur le montant dû, d'un montant maximal n'excédant pas le montant lui-même, avancé par le fournisseur de biens et de services afférents aux interventions subventionnées. Le fournisseur récupère la contribution anticipée sous la forme d'un crédit d'impôt d'un montant égal à la déduction due, avec possibilité de cession ultérieure de ce crédit à d'autres assujettis, y compris les établissements de crédit et autres intermédiaires financiers;
- pour le transfert d'un crédit d'impôt correspondant à la déduction due, à d'autres sujets tels que les établissements de crédit et autres intermédiaires financiers, avec possibilité de transferts ultérieurs.
L'option pour le virement ou la remise sur la facture, ainsi que pour le superbonus de 110%, est également étendue par rapport aux déductions dues pour les frais pour les interventions de;
- restructuration réalisée sur les logements individuels et sur les parties communes des immeubles
- la requalification énergétique incluse dans l'éco-bonus comme, par exemple, les interventions de remplacement des systèmes de chauffage ou des fenêtres y compris les luminaires, les interventions sur les structures ou sur l'enveloppe du bâtiment, ainsi que celles visant conjointement également à réduire le risque sismique;
- adoption de mesures antisismiques incluses dans le sismabonus
- récupération ou restauration de la façade des bâtiments existants, y compris ceux de nettoyage extérieur ou de peinture uniquement, pour lesquels la prime de façades est due
- installation de systèmes photovoltaïques, y compris ceux qui donnent droit au Superbonus;
- installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, y compris celles donnant droit au Superbonus.
Pour obtenir le superbonus, il est nécessaire de se conformer à certaines exigences. En particulier, aux fins de l'option pour le virement ou de la remise sur la facture , il est nécessaire de demander l'approbation des données relatives à la documentation attestant l'existence des conditions donnant droit à la déduction fiscale. Le visa de conformité est délivré par des comptables agréés, des comptables, des experts commerciaux et des consultants du travail) et par les responsables de l'assistance fiscale de la CAF.
Tant aux fins de l'utilisation directe du Superbonus dans la déclaration que de l'option pour la vente ou la remise, il est également nécessaire de demander des interventions d'efficacité énergétique, la certification par un technicien qualifié, ce qui permet de démontrer que le l'intervention réalisée est conforme aux exigences techniques et à l'adéquation correspondante des dépenses engagées au titre des interventions subventionnées.
Pour les interventions antisismiques, il est nécessaire de certifier l' efficacité des interventions des professionnels en charge de la conception des structures, de la direction des travaux des structures et des essais statiques en fonction de leurs compétences professionnelles respectives, et inscrits dans les Ordres Professionnels ou Collèges respectifs auxquels ils appartiennent. La certification est délivrée à la fin des travaux ou pour chaque état d'avancement des travaux et certifie les exigences techniques sur la base du projet et de la mise en œuvre effective.
Une copie de la certification faisant référence aux mesures d'efficacité énergétique doit ensuite être adressée exclusivement par voie électronique à l'Agence nationale des nouvelles technologies, de l'énergie et du développement économique durable (ENEA).