L'IMU et le Tasi, dont l'acompte est dû pour le 16 juin 2022-2023 dans toutes les communes italiennes, ne sont pas payés sur la première maison, sauf s'il s'agit d'une propriété de luxe ou de prestige. Avant d'entrer dans les détails, une clarification s'impose. Très souvent, deux termes sont utilisés comme synonymes qui sont en fait techniquement différents: première maison et maison principale.
Lorsque nous parlons de la première maison, nous nous référons essentiellement à la possession du bien et des dépendances connexes, tandis que le terme de résidence principale fait référence à la zone de gestion du bien. Ainsi la notion de premier logement a un caractère purement fiscal et est utilisée pour évoquer les facilités accordées par l'administration fiscale comme la première installation à domicile, c'est-à-dire un régime fiscal favorable pour ceux qui achètent un bien qui doivent présenter des exigences spécifiques pour loi. Par résidence principale, par contre, nous entendons la propriété, enregistrée ou inscrite au cadastre du bâtiment urbain, comme la seule unité immobilière de catégorie cadastrale de A1 à A9, dans laquelle le propriétaire et sa famille résident et résident généralement dans le registre. Cela dit, les Imu et Tasi ne sont plus dus si la propriété utilisée comme résidence principale entre dans les catégories cadastrales de A2 à A6. Dans les autres cas, A1, A8 et A9, vous paierez. Pour plus de commodité, nous listons ci-dessous lescatégories cadastrales:
- Demeures majestueuses A1: Imu et Tasi sont payés
- Habitations de type civil A2: Imu et Tasi ne sont pas payés
- Logement économique A3: Imu et Tasi ne sont pas payés
- Logement populaire A4: Imu et Tasi ne sont pas payés
- Habitations ultra-populaires A5: Imu et Tasi ne sont pas payés
- A6 logements ruraux: Imu et Tasi ne sont pas payés
- Maisons A7 en petites villas: Imu et Tasi ne sont pas payés
- Maisons A8 en villas: Imu et Tasi sont payés
- Châteaux A9, palais aux mérites artistiques ou historiques éminents: Imu et Tasi sont payés
Comment savoir à quelle catégorie cadastrale appartient votre propriété ? C'est dans l'acte de vente que la catégorie est insérée, sinon le contribuable peut demander un relevé cadastral auprès de l'Agence du revenu, en utilisant le service en ligne approprié accessible depuis le site Web de la même Agence, avec les identifiants d'accès à Fisconline et Entratel. Veuillez noter que l'exonération de paiement à la fois Imu et Tasi sur la maison principale non luxueuse est également étendue aux dépendances, c'est-à-dire aux biens classés dans les catégories cadastrales C2, C6 et C7, c'est-à-dire les sols, les caves, les parkings, les garages et territoires, dans la mesure maximale d'une unité pertinente pour chaque catégorie indiquée.