Ceux qui vivent dans un loyer peuvent parfois se trouver objectivement incapables de payer le loyer et, à ce titre, auraient des arriérés. Pour répondre à ces sujets, le Fonds dit des arriérés de non-culpabilité a été mis en place, qui prévoit le décaissement d'une contribution économique pouvant aller jusqu'à 12 mille euros par personne afin d'aider les locataires en difficulté. A partir du 9 août 2022-2023, le décret qui répartit les ressources économiques des locataires défaillants entre les Régions qui a pour mission d'identifier les communes à forte densité de population auxquelles allouer les ressources économiques est entré en vigueur et qui à son tour établira à travers les classements les sujets qui pourront accéder à la contribution financière.
Mais quand un locataire se dit innocent en retard de paiement? Le décret précise que par arriérés non coupables, nous entendons cette situation d'impossibilité croissante de payer le loyer en raison de la perte ou de la réduction substantielle de la capacité de revenu de l'unité familiale.
La perte ou la réduction substantielle de la capacité de gain peut être due, à titre d'exemple et sans s'y limiter, à l'une des causes suivantes:
- perte d'emploi en raison d'un licenciement
- accords d'entreprise ou syndicaux avec une réduction significative du temps de travail
- fonds de licenciement ordinaire ou extraordinaire qui limite considérablement la capacité de revenu
- non-renouvellement des contrats de travail à durée déterminée ou atypiques
- cessation des activités indépendantes ou des sociétés enregistrées, résultant d'un cas de force majeure ou d'une perte de clientèle dans une large mesure
- maladie grave, accident ou décès d'un membre du noyau familial qui a entraîné soit une réduction substantielle du revenu global du même noyau, soit la nécessité d'utiliser une part considérable du revenu pour couvrir d'importantes dépenses médicales et sociales.
C'est la municipalité qui doit publier un avispour permettre aux locataires qui se trouvent dans l'une de ces situations d'avoir la contribution financière pour payer le loyer. En plus de vérifier l'existence de l'une des conditions ci-dessus, la municipalité doit vérifier que le demandeur dispose d'un revenu ISE ne dépassant pas 35 mille euros ou d'un revenu provenant d'un travail régulier d'une valeur ISEE ne dépassant pas 26 mille euros. Le demandeur doit également avoir reçu un avis d'expulsion pour arriérés, avec convocation pour validation et est également titulaire d'un contrat de bail pour une unité d'habitation dûment immatriculée (propriétés appartenant aux catégories cadastrales A1, A8 et A9) et a résidé dans le logement soumis à la procédure de libération pendant au moins un an.Entre autres choses, le demandeur de la contribution doit avoir la citoyenneté italienne ou la citoyenneté d'un pays de l'UE ou posséder un permis de séjour régulier. La Municipalité doit également vérifier que le demandeur, ou chaque membre de la cellule familiale, n'est pas titulaire du droit de propriété, d'usufruit, d'usage ou de résidence dans la province de résidence d'un autre bien utilisable adapté aux besoins de sa cellule familiale.
Dans le classement de la Commune , la priorité est donnée à l'accès à la contribution pour arriérés de non-culpabilité aux familles dans lesquelles il y a au moins une personne de plus de soixante-dix ans, un mineur, ou une personne ayant un handicap avéré d'au moins 74%, ou en charge des services sociaux ou des entreprises compétentes santé locale pour la mise en œuvre d'un projet de bien-être individuel.