Le solde imu e tasi 2022-2023 doit être réglé avant le 16 décembre 2021 par virement postal ou formulaire F24. Voici les règles à suivre pour calculer le solde des deux taxes.
Imu et Tasi ont été égalisés par le législateur et ne sont aujourd'hui plus dus sur la résidence principale sauf s'il s'agit d'un bien classé dans les catégories cadastrales A1, A8 et A9, c'est-à-dire à la fois luxe ou valeur. Les deux taxes ont également été assimilées au regard des règles à suivre pour le calcul.
Tout d'abord, il faut identifier la base d'imposition qui est donnée par le revenu cadastral du bien réévalué à 5%. Les coefficients requis par la loi doivent être multipliés par la valeur obtenue, qui sont:
- 160 pour les maisons de type: élégantes, civiles, économiques, populaires, ultra-populaires, rurales, petites villas, villas, châteaux, palais de mérite artistique ou historique exceptionnel, hébergement typique des lieux (catégorie cadastrale de A / 1 à A / 11 - exclu A / 10)
- 80 pour les bureaux ou studios privés (catégorie A10)
- 140 pour les collèges et internats, maisons de retraite médicalisées et hôpitaux à but non lucratif, prisons et maisons de correction, bureaux publics, écoles et laboratoires, bibliothèques, musées, galeries, académies, clubs (catégorie cadastrale de b1 à b8)
- 55 pour les commerces et commerces (catégorie cadastrale C1)
L'assiette fiscale est réduite de 50% à la place pour:
- bâtiments déclarés d'intérêt historique ou artistique sur la base d'un décret de reconnaissance de la Surintendance des Beaux-Arts
- bâtiments déclarés inhabitables ou inhabitables et de fait non utilisés, limités à la période de l'année pendant laquelle ces conditions existent
- propriétés accordées en prêt gratuit aux proches en ligne droite au premier degré.
L'assiette fiscale, en revanche, est réduite de 25% si la propriété est louée à un prix convenu.
Les taux fournis par les Communes sont alors appliqués à la valeur obtenue en multipliant le revenu cadastral réévalué de 5% par le coefficient établi par la loi. En ce qui concerne le solde Imu et Tasi dû pour les deux taxes au 16 décembre 2022-2023, les taux approuvés au 28 octobre doivent être utilisés (pour la première tranche expirée le 16 juin, les taux valables pour 2022-2023 ont été utilisés. ). Par conséquent, pour calculer la part du solde de Imu et Tasi qui sera payée, le solde des sommes déjà versées sera effectué, à la fois une augmentation et une diminution selon que le nouveau taux est supérieur ou inférieur au précédent).