Comme par le passé cela s'était produit pour les autres primes, même l'avènement du superbonus était un signe avant-coureur de doutes et d'incertitudes de la part des contribuables. Parmi les nombreuses questions qui sont venues à la rédaction, nous en avons sélectionné quelques-unes, dont celle d'un lecteur à propos d'un ancien super condominium Gescal: est-il possible qu'une clôture soit prévue à des fins de sécurité dans un super condominium, pour profiter du super bonus?
Contrairement à ce qui s'est passé dans le passé (avec des bonus de construction qui ont soutenu des travaux spécifiques et partiels), le super bonus de 110% pour la construction est une mesure assez vaste et complexe. Il n'est pas surprenant qu'il fasse l'objet de réexamens lors du processus de conversion du décret de relance en loi.
Si donc, d'une part, la nouvelle déduction est valable jusqu'au 30 juin 2022 (même avec une prolongation de six mois par rapport à l'échéance pour les particuliers fixée au 31 décembre 2022-2023) pour les interventions réalisées par les instituts publics autonomes de logement (Iacp), d'autre part, les travaux couverts par le bonus sont des travaux de fond concernant la réhabilitation énergétique globale du bâtiment et les mesures de sécurité sismique . Mais ils n'incluent pas d'intervention pour la clôture d'un bâtiment.
Les travaux admis à la nouvelle déduction renforcée se réfèrent, plus spécifiquement, aux interventions suivantes: isolation thermique de l'enveloppe (dans le texte on parle aussi de surfaces obliques, donc de toitures, en plus des surfaces verticales / horizontales opaques); remplacement des systèmes de climatisation d'hiver par des chaudières à condensation (au moins en classe A), des pompes à chaleur, des capteurs solaires, des unités de micro-cogénération et des systèmes de chauffage urbain efficaces (uniquement dans les communes de montagne non concernées par les procédures d'infraction de l'UE en matière de qualité air) ou chaudière à biomasse de classe 5 étoiles (uniquement pour les zones non méthanisées des communes exclues des procédures d'infraction de l'UE pour la qualité de l'air); travaux de renforcement antisismique sur la structure d'un bâtiment (sauf pour la zone sismique 4, qui est la moins à risque).
Superbonus à 110 et travaux remorqués
Un deuxième groupe d'interventions concerne les travaux dits «remorqués», c'est-à-dire admis à la déduction maxi de 110% uniquement s'ils sont réalisés en conjonction avec un ou plusieurs des principaux travaux du paragraphe 1 de la norme : isolation thermique et remplacement du système de climatisation.
Nous parlons de l'installation de systèmes photovoltaïques, de systèmes de stockage pour le photovoltaïque, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de toutes les mesures d'efficacité énergétique déjà incluses dans l'éco-bonus. Pour le photovoltaïque, il y a encore une possibilité: en fait, il peut tomber dans la déduction de 110% même s'il est installé en combinaison avec des travaux antisismiques; en pratique, le supersisma bonus de 110% peut agir comme un moteur pour l'installation de systèmes photovoltaïques.
En dehors de cette limite, le super bonus de 110% ne peut pas être utilisé. Cependant, d'autres incitations peuvent être envisagées. Plus précisément, nous vous recommandons d'évaluer le soi-disant bonus vert (en vigueur jusqu'à la fin de l'année et utilisable également pour les anciens bâtiments Iacp ) qui consiste en une déduction Irpef de 36% sur les dépenses engagées pour une série d'interventions d'aménagement d'espaces verts entre qui comprennent également les clôtures. L'installation vous donne également le droit de couvrir les coûts de conception et de maintenance(si liées à l'exécution de ces interventions) et doivent être divisées en dix versements annuels d'un même montant et doivent être calculées sur un montant maximum de 5 000 euros par logement. Par conséquent, la déduction maximale est de 1 800 euros (36% de 5 000) par bien.