bonus mobiles, écobonus et déduction de 50% : les allégements fiscaux sur la maison continuent de faire l'objet d'un grand intérêt de la part des lecteurs, ainsi que de doutes. Carlo Tagini, comptable, Studio Associato Cerati Tagini, Milan, [email protected] répond à vos questions concernant les déductions .
Question d'Anna FC: Je dois remplacer complètement le toit en polycarbonate de la terrasse de ma maison. L'intervention sera réalisée à l'aide d'un nouveau polycarbonate protégé contre les UV et avec la pose des plaques sous forme de carreaux afin d'éviter l'infiltration des eaux de pluie. Actuellement l'ancienne toiture, non protégée UB, présente les connexions entre les différents panneaux parallèles à la direction du courant de pluie avec des infiltrations conséquentes. Puis-je demander une déduction d'impôt sur le revenu de 50% pour la rénovation d'un bâtiment?
Réponse: La simple rénovation de la terrasse, à proprement parler, ne constitue pas une intervention facilitée: l'Agence du Revenu parle de caractéristiques différentes, en précisant les dimensions et le plan. Cependant, pour une intervention drastique telle que celle proposée, qui semble également viser à éviter les infiltrations et donc à sécuriser le bien , on pense que la remise de 50% peut être utilisée. Il faut également comprendre si cette terrasse constitue une couverture (et donc une toiture) d'une partie du bâtiment puisque dans ce cas l'intervention serait certainement facilitée puisqu'il s'agit de remplacer la totalité de la toiture du bâtiment.
Question de Stefania G.: L'année dernière, j'ai effectué une rénovation du bâtiment de ma maison principale et j'ai acheté des meubles pour environ 10 000 euros en utilisant le bonus mobilier. Je dois maintenant effectuer d'autres rénovations sur le même bâtiment; Je demande si je peux profiter d'un bonus supplémentaire pour acheter d'autres meubles ou appareils électroménagers.
Réponse: Le bonus mobilier est dû pour chaque rénovation, donc dans le cas d'interventions différentes effectuées à des moments différents, il n'y a pas de forclusion pour obtenir à nouveau le bonus mobilier. Il faudra veiller à être en possession d'éléments prouvant qu'il ne s'agit pas d'une continuation de la même intervention de restructuration, auquel cas la prime mobilier ne serait pas due une seconde fois.
Question de Simone F.: Je sais que l'adaptation et la mise en conformité d'un système électrique qui relèvent des avantages fiscaux; J'ai déjà profité des déductions pour économie d'énergie pour le passage à une chaudière à condensation dans les systèmes de chauffage à eau. J'aide ma femme avec les dépenses (je n'ai pas de titre dans l'appartement, je vis seulement ensemble). Un transfert de fonds de mon compte vers le vôtre à des fins de «prêt sans intérêt» serait-il régulier?
Réponse: Il n'est pas possible d'obtenir deux concessions différentes pour la même dépense: si une dépense relève des deux concessions, le contribuable doit choisir l'une des deux. Évidemment, s'il s'agit de dépenses différentes, il n'est pas pertinent d'avoir déjà bénéficié d'autres avantages et vous avez donc droit à la déduction pour rénovation de bâtiment. En ce qui concerne la deuxième question, le conjoint cohabitant est autorisé à déduire les frais de rénovation du bâtiment même s'il n'est pas propriétaire du bien et, dans tous les cas, un prêt entre conjoints est également autorisé afin d'effectuer les dépenses de rénovation du bâtiment.
Question de Roin62: J'ai un doute. Si les frais de restructuration, réalisés et facturés en décembre 2022-2023, ont été payés par virement bancaire sur le solde de la facture de février 2022-2023, doivent-ils être déduits en 2022-2023 ou 2022-2023?
Réponse : Le critère de trésorerie s'applique, donc puisque le paiement a eu lieu en 2022-2023, la dépense sera déductible dans 10 ans à partir de 2022-2023.