Les règlements changent et nous restons friands des anciens noms sous lesquels les choses étaient appelées. Mais la loi n'admet pas l'ignorance et quiconque doit rénover ou faire différents types de travaux de construction doit savoir quelle procédure il nécessite, même pour contacter le bon professionnel.
Devez-vous soumettre une SCIA pour démolir une cloison dans votre appartement ou simplement une simple communication à la Municipalité? L' extrême complexité de la réglementation de la construction rend souvent difficile la compréhension des procédures à suivre au cas par cas et l'exécution des travaux chez soi peut mettre à l'épreuve la patience des citoyens confrontés à des pratiques bureaucratiques configurées comme une véritable voie. obstacles. Les règles, formulaires, documents à soumettre changent selon la région ou la municipalité; souvent, ils doivent se tourner vers différentes administrations pour la même pratique.
Et c'est ici qu'intervient le décret-loi Madia (DLN 222 de 2022-2023), du nom du ministre de la Fonction publique qui l'a rédigé, qui introduit un paquet de mesures visant à simplifier et garantir aux citoyens et aux entreprises la certitude sur les règles à suivre pour commencer un travail à domicile, avec certaines heures et un seul comptoir vers lequel se tourner.
Le décret contient la liste des interventions de construction et pour chacune d'elles indique quel type de pratique doit être présenté ou s'il s'agit d'une activité gratuite qui ne nécessite aucune réalisation. Il faut souligner que la communication de démarrage des travaux (CIL) a été supprimée et les interventions pour lesquelles cette communication était envisagée à la Municipalité sont désormais considérées comme gratuites. Les régions et les municipalités doivent s'adapter aux nouvelles règles d'ici le 30 juin 2022-2023.
Voici en détail les qualifications nécessaires pour les interventions de construction les plus courantes :
- Maintenance ordinaire (interventions concernant les réparations, le renouvellement et le remplacement des finitions et celles nécessaires pour intégrer ou maintenir en efficacité les systèmes technologiques existants: aucune qualification n'est requise en tant qu'activité libre du bâtiment
- Maintenance extraordinaire lourde (interventions du bâtiment pour préserver le bâtiment et assurer sa fonctionnalité comme la consolidation, la restauration et le renouvellement des éléments constitutifs du bâtiment): SCIA
- Maintenance extraordinaire légère (les travaux nécessaires pour remplacer des parties de bâtiments sont prévus sans altérer le volume global des bâtiments et sans qu'il y ait de changements urbains significatifs dans l'usage prévu): CILA est nécessaire
- Rénovation simple ou légère du bâtiment (tels sont les travaux tels que la restauration ou le remplacement de certains éléments constitutifs du bâtiment, l'émission et la modification de nouveaux éléments et systèmes tant que le volume global n'est pas augmenté, la forme n'est pas modifiée des bâtiments restreints, il n'y a pas de changement d'usage): activité gratuite
- Restructuration lourde qui conduit à une organisation du bâtiment totalement ou partiellement différente de la précédente et qui implique des modifications du volume global des bâtiments: dans ce cas, le Scia est nécessaire
- Restauration et réhabilitation légère conservatrice (y compris la restauration et la rénovation des éléments constitutifs du bâtiment, l'insertion d'éléments accessoires et de systèmes requis par les besoins d'utilisation): CILA
- L'installation de pompes à chaleur électriques se termine avec un bénéfice nominal inférieur à 12 kW: activité de bâtiment gratuite
- Élimination des barrières architecturales qui n'impliquent pas la construction d'ascenseurs externes ou d'artefacts qui modifient la forme du bâtiment: activité gratuite.