Après de nombreuses polémiques et problèmes détectés par les utilisateurs, à partir de 2022-2023 la discipline de la remise sur la facture change pour les travaux qui donnent droit à la remise fiscale de l'éco-bonus et du sismabonus.
Remise sur la facture: ce qui change à partir de 2022-2023
Le décret de croissance (loi du 28 juin 2022-2023, n ° 58) prévoyait la possibilité d'opter pour une remise immédiate sur la facture égale à la valeur des déductions fiscales prévues pour la requalification énergétique et la réduction du risque sismique. Autrement dit, ceux qui réalisent des interventions de réaménagement énergétique et de réduction des risques sismiques sur leur propriété à opter, au lieu de déductions fiscales, pour une contribution du même montant, sous forme de remise sur le montant dû, avancé par le fournisseur qui a réalisé les interventions .
Ainsi, ceux qui remplacent les luminaires, le système de chauffage ou installent une chaudière à condensation ou encore ceux qui effectuent des interventions de consolidation dans leur logement, au lieu d'avoir la déduction fiscale de 50, 65 ou 85% (selon les interventions) peuvent vendre le '' Facilitation au vendeur ou fournisseur de l'intervention qui fait ainsi une remise immédiate du même montant sur la facture.
Un amendement à la manœuvre budgétaire 2022-2023 en cours d'approbation prévoit que la remise sur la facture augmentera pour les petites interventions mais restera supérieure à 200 mille euros.
En gros, à partir du 1er janvier 2022-2023, la remise sur la facture sera autorisée pour les rénovations «majeures de premier niveau» sur les parties communes des immeubles en copropriété, pour un montant supérieur à 200 mille euros. Par conséquent, tous les travaux majeurs sont inclus dans la mesure pour laquelle au lieu de la déduction, il sera possible d'avoir une remise immédiate sur la facture et le fournisseur pourra la récupérer en cinq versements annuels.
Fonds d'épargne maison
Toujours sur la question immobilière, feu vert pour un autre amendement introduisant le fonds «épargne logement».
Je pensais que ces familles risquaient de perdre leur maison en raison de dettes bancaires ou de ventes aux enchères judiciaires. La nouveauté prévoit l'exemption du paiement de l'Imu pour les propriétaires qui transfèrent leur maison non luxueuse à partir de 2022-2023 à des sociétés de véhicules à usage spécial créées à des fins sociales, également appelées sociétés de titrisation. Ceux-ci pourront acheter des maisons et des crédits auprès de banques ou d'autres sociétés mais au lieu d'ordonner l'évacuation de la propriété et la vente de la maison aux enchères, cela permettra aux familles de continuer à y vivre.
Le bien continue d'être utilisé par l'ancien propriétaire, donc avec un contrat de location régulier. Dans le même temps, les familles auront la possibilité de racheter l'appartement à un prix très proche de celui payé par la même société de titrisation à des fins sociales.