Contenu traité
- Résidence: ce qu'elle est et quels «effets» elle produit
- Résidence, domicile ou résidence?
- Changement de résidence en cas d'achat d'un logement
- Changement de résidence en cas de loyer
Lorsque vous déménagez, que vous déménagiez dans une nouvelle maison ou dans une nouvelle maison, vous devez changer de résidence. Mais combien de temps cela prendra-t-il? En attendant, il est bon de préciser quelques différences fondamentales entre les différentes situations.
Résidence: ce qu'elle est et quels «effets» elle produit
La loi définit la résidence comme le lieu où la personne a sa résidence habituelle; une situation de fait , liée à une série d'effets qui régulent la relation que chacun entretient avec son propre territoire. La résidence doit être déclarée au bureau de l'état civildans lequel vous avez l'intention de résider: dans ce cas, nous parlons de résidence enregistrée, qui peut être modifiée et transférée. La preuve du transfert de résidence est apportée par la double déclaration faite à la commune où la résidence habituelle doit être établie et à celui qui part. Étant donné que l’inscription au registre de la population se fait avec la résidence d’enregistrement, le droit de délivrer des certificats d’enregistrement et d’accéder aux services démographiques est obtenu. En particulier avec la résidence vous obtenez:
- l'inscription sur la liste électorale de cette municipalité particulière;
- le choix du médecin de famille;
- les formalités à effectuer en cas de mariage;
- la réception de lettres recommandées ou de documents judiciaires;
- la compétence des tribunaux et des services judiciaires en général;
- la réception de certificats personnels;
- la possibilité d'accéder aux services démographiques de sa propre commune
Résidence, domicile ou résidence?
La résidence, la résidence et le domicile sont souvent confondus. En vérité, l'article 43 du code civil précise que la résidence s'entend comme le lieu où la personne a sa résidence habituelle , c'est-à-dire qu'elle habite en permanence. En outre, conformément au paragraphe 1 de l'article 43 du code civil, le domicile d'une personne est le lieu où elle a établi le principal établissement et intérêts, qui ne peut coïncider avec celui de sa résidence. Rien ne vous empêche de faire coïncider votre résidence et votre domicile, en effet dans la plupart des cas. Cependant, il est possible d'élire un domicile dans un lieu autre que celui de résidence, même pour la conduite des affaires individuelles. Pour établir le domicile, deux conditions doivent être remplies:
- une certaine stabilité à un certain endroit;
- l'intention d'y établir le siège principal et exclusif des affaires et des intérêts.
Donc, pour donner un exemple pratique, Tizio a sa résidence dans la municipalité de Rome mais pour des raisons de travail, il est à Milan où j'élire domicile.
Changement de résidence en cas d'achat d'un logement
Eh bien, m'attardant sur le changement de résidence en cas d'achat d'une maison, la demande est présentée au bureau d'enregistrement de la municipalité. Il peut être présenté par le citoyen adulte. La personne qui demande l'enregistrement doit prouver son identité au moyen d'un document d'identification valide. Comment changer de résidence? Il suffit de présenter une demande avec laquelle il vous est demandé de certifier le changement de résidence, dans les 20 jours suivant le transfert vers le nouveau domicile, au bureau de l'état civil compétent ou vous pouvez envoyer cette demande par courrier ou par fax ou e-mail.
En cas d'achat de la résidence principale pour laquelle les premières prestations du logement ont été demandées et que vous ne résidez pas déjà dans la commune où se trouve le bien, il y a obligation de transférer la résidence dans les 18 mois suivant l'acte. Les citoyens peuvent déposer des déclarations de données personnelles relatives au changement de résidence sans avoir à se rendre au bureau communal, mais en les envoyant par courrier ou par fax ou e-mail. Dans le cas de déclarations envoyées par e-mail , il faut:
- signer la déclaration avec une signature numérique (c'est-à-dire l'outil avec lequel l'auteur d'un document informatique est identifié);
- être identifié par le système informatique, par l'utilisation de la carte d'identité électronique ou par l'utilisation de la carte de services nationaux;
- envoyer la déclaration à partir de l'adresse électronique certifiée du déclarant et envoyer par courrier électronique (non certifié) une copie de la déclaration avec signature manuscrite et la pièce d'identité du déclarant.
L'agent de l'état civil, dans les deux jours ouvrables suivant la présentation des déclarations de greffe relatives au transfert de résidence, procède aux inscriptions au greffe. Des contrôles sont effectués lors de la demande de changement de résidence par la loi. Les huissiers, entendus comme la police municipale ou tout autre personnel municipal autorisé à le faire, doivent vérifier l'existence de l'exigence de résidence habituelle de ceux qui demandent l'inscription au registre de la municipalité. Les contrôles doivent être effectués dans les 45 jours suivant la déclaration faite ou envoyée dans les conditions prévues par la loi (courrier, e-mail, etc.). Si des irrégularités apparaissent, l'agent de l'état civil est tenu de signaler les constatations à l'autorité de sécurité publique compétente.
Changement de résidence en cas de loyer
Si le déménagement est dans une maison neuve mais louée, il n'y a aucune obligation de transférer la résidence dans la propriété louée , quelle que soit la durée du contrat; de la même manière, même les propriétaires ne sont pas obligés de changer de résidence enregistrée s'ils louent l'appartement.