La reprise du marché immobilier se poursuit en Italie qui au premier semestre 2022-2023 marque un + 5,91% après les + 10,72% enregistrés au premier semestre 2022-2023 par rapport à 2022-2023. C'est ce qui ressort du nouveau rapport de données statistiques notariales (DSN) publié sur le site www.notariato.it , contenant des données sur les ventes immobilières pour le premier semestre 2022-2023.
L'enquête sur l'activité notariale a été réalisée par le Conseil national des notaires , via une application dédiée créée par Notartel, la société informatique des notaires italiens, auprès de tous les notaires en activité.
Ventes de bâtiments: + 5,91% par rapport à 2022-2023Au premier semestre 2022-2023, les ventes d'immeubles se sont élevées à 344 249 contre 325 047 au premier semestre 2022-2023, soit une augmentation de 5,91%. Un bon 88,63% des immeubles résidentiels ont été vendus par des particuliers, avec une augmentation de 4,53% pour les premières maisons et de 8,68% pour les résidences secondaires , tandis que les 11 autres ont été vendus par des entreprises de construction. , 37% mais avec une croissance significative + 7,70% pour les premières maisons, + 6,12% pour les secondes (maisons de vacances et non, maisons à louer…).
Les premières prestations à domicile ont été demandées pour 60% des achats: au premier semestre 2022-2023 sur 254806 immeubles résidentiels, les premières prestations à domicile ont été demandées pour 154455, confirmant la tendance selon laquelle plus de la moitié des immeubles résidentiels en Italie sont achetés avec premières installations à domicile.
Quant à l'achat et la vente d'immeubles instrumentaux, les échanges réalisés par les entreprises représentent 17,06% du total, rapportant un + 4,84% par rapport au premier semestre 2022-2023, tandis que ceux réalisés entre particuliers concernent 82,94% avec un +4, 80.
56,28% des ventes ont été réalisées au Nor d. La région dans laquelle plus de propriétés sont échangées reste la Lombardie , qui avec 93 641 propriétés vendues au premier semestre 2022-2023 enregistre une augmentation de 5,93% par rapport à la même période de l'année dernière, soit 20,69% du total des négociations sur le tout le territoire national, suivi de la Vénétie avec 9,43% et du Piémont avec 9,24%. La Vallée d'Aoste, en revanche, se distingue comme une région avec le taux de ventes par habitant le plus élevé.
La région qui affiche une augmentation à deux chiffres par rapport au premier semestre de l'année dernière est les Abruzzes avec + 14,52%, suivie par la Calabre avec + 9,97%. Les seules régions à avoir enregistré un signe moins sont la Basilicate (-9,97%), les Pouilles (-2,57%) et l'Ombrie (-0,47). Toujours au premier semestre 2022-2023, un marché plus important pour la vente de terres agricoles (55647) se confirme par rapport aux terrains à bâtir (13887), même si ces derniers ont enregistré une augmentation de 5,34%, contre une augmentation de seulement 0,17 % de terres agricoles.
Seuls les prix des maisons neuves augmententSelon le rapport, au premier semestre 2022-2023, la hausse des prix concerne uniquement les propriétés vendues par des entreprises (200.000 euros contre 185.288) et il y a une légère baisse des prix des propriétés vendues par les particuliers (110.001 euros contre 113.000) et bâtiments instrumentaux (74 000 euros contre 75 500 euros). La plupart des échanges concernent des biens compris entre 0 et 99 999 euros (soit 43,15% ce qui correspond à + 6,51% par rapport au premier semestre 2022-2023) et entre 100 000 et 199 999 euros(égal à 38,88% ce qui correspond à une augmentation de + 2,80% par rapport au premier semestre 2022-2023). Seul 0,20% du chiffre d'affaires concerne des immeubles d'une valeur supérieure à 1 000 000 euros, en baisse de -2,71% par rapport au premier semestre 2022-2023. Les fourchettes de prix inférieures à 200000 euros comprennent 82,03% des achats de bâtiments et 49,85% des achats de terres agricoles, tandis que pour les terrains à bâtir 68,26% du total des transactions est inférieur à 40000 euros .